کد مطلب: 264579
روایت وزیر راه و شهرسازی از بازار مسکن در سال 94؛
رکود، گرانی یا ارزانی، بازار مسکن به کجا میرود؟
بخش اقتصادی الف، 5 فروردین 94
تاریخ انتشار : چهارشنبه ۵ فروردين ۱۳۹۴ ساعت ۱۰:۱۷
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه تورم مسکن در سال ۹۴ بیش از تورم سالانه نخواهد بود، گفت: اولین اقدام در سال ۹۴ این است که سوداگری را از بخش مسکن خارج کنیم، چراکه بسیاری از مردم قربانی دلالی میشوند.
عباس آخوندی با حضور در یک برنامه تلوزیونی، ویژه نوروز، با اشاره به دغدغه مردم در حوزه مسکن و چشم‌انداز وضعیت مسکن در سال ۹۴ گفت: در سال جاری دو اتفاق در حوزه مسکن باید در کشور رخ دهد که البته بخش عمده‌ای از برنامه‌ریزی آن در سال ۹۳ انجام شده است.
وزیر راه و شهرسازی، با بیان اینکه اولین اقدام این است که باید بتوانیم سوداگری را از بخش مسکن خارج کنیم، گفت: بسیاری از مردم قربانی فعل و انفعالات سوداگری بخش مسکن میشوند و مشاهده میکنند قیمت مسکن طی یک سال ۴۰، ۵۰ و بعضا تا ۶۰ درصد افزایش می‌یابد؛ البته ممکن است این افزایش قابل توجه برای مالک بسیار خوشحال کننده باشد اما برای خریدار یا مالکانی که در نظر دارند ملک خود را تبدیل به احسن کنند این افزایش قیمت خوشایند نیست.
وی تصریح کرد: بنابراین اینکه مسکن تبدیل به یک کالای سرمایه‌ای واقعی شود و بتواند بخشی از نیاز واقعی انسان‌ها را برطرف کند و از وضعیت سوداگری کاذب مانند سوداگری که زمانی در سکه و ارز وجود داشت خارج شود اقدام بسیار مهمی است. لازمه این اقدام این بود که یک انضباط شهری ایجاد کنیم و از تراکم فروشی و شهر فروشی که متاسفانه در ایران باب شده بود جلوگیری کنیم.
وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: خوشبختانه در سال ۹۳ تا حدی موفق شدیم انضباط شهری را ایجاد کنیم البته توفیق این اقدام نیازمند مشارکت اجتماعی است و مردم باید بر این کار به شدت نظارت داشته باشند تا زمین‌ها با کاربری‌های قانونی بهره‌برداری شود و مورد خرید و فروش دلالان قرار نگیرد البته بسیاری از شهرداریها به این بی‌انضباطی دامن می‌زدند که در سال گذشته خوشبختانه سیاست انضباط شهری به شدت پیگیری شد.
وی با بیان اینکه با ابزارهای نظارتی در سال گذشته میزان تورم بخش مسکن کمتر از میانگین تورم ملی بود، افزود: در واقع تورم ۵۸ درصدی سال ۸۵ که وحشتناک بود و خانه‌دار شدن را تبدیل به رویا کرده بود متوقف شد و باید کاری می‌کردیم که این حباب شکسته شود.
آخوندی ادامه داد: قیمتها بیهوده و بدون هیچ دلیل و با سفته بازی افزایش می‌یافت؛ شخصی زمینی با قیمت ۲ میلیون تومان خریداری میکرد و بدون ایجاد ارزش افزوده و زحمتی آن را به قیمت ۵ میلیون تومان به فروش می‌رساند؛ بنابراین سفته بازی سهم مهلک بازار مسکن است. بازار مسکن مانند هر صنعت دیگری باید یک سود منطقی داشته باشد نه با سفته بازی عده‌ای به قیمت بی‌خانمان شدن تعداد دیگری از ملت ایران سودهای کلان ببرند.
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه در سال ۹۴ با تصویب شورای پول و اعتبار به دنبال افزایش سقف تسهیلات مسکن هستیم گفت: با افزایش سقف تسهیلات بافت فرسوده به ۵۰ میلیون تومان سالی ۳۰۰ هزار واحد در بافت فرسوده نوسازی میشود و در مجموع تا ۶ سال آینده یک میلیون و ۸۰۰ هزار واحد در بافت‌های فرسوده بهسازی و نوسازی میشوند.
آخوندی گفت: همچنین با همکاری سازمان تامین اجتماعی برای افراد تحت پوشش نهادهای حمایتی، بهزیستی و کمیته امداد سالی ۱۲۵ هزار واحد ساخته میشود تا از این طریق بیش از ۶۰ درصد تقاضای بازار را ساماندهی کنیم.
وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه در سال جاری به هیچ وجه تورم بخش مسکن بیش از تورم میانگین سالانه نخواهد بود گفت: اگر بتوانیم بازار سوداگری را کنترل کنیم ساخت این واحد‌ها منجر به رشد تولید میشود.
عباس آخوندی با حضور در یک برنامه تلوزیونی، ویژه نوروز، با اشاره به دغدغه مردم در حوزه مسکن و چشم‌انداز وضعیت مسکن در سال ۹۴ گفت: در سال جاری دو اتفاق در حوزه مسکن باید در کشور رخ دهد که البته بخش عمده‌ای از برنامه‌ریزی آن در سال ۹۳ انجام شده است.
وزیر راه و شهرسازی، با بیان اینکه اولین اقدام این است که باید بتوانیم سوداگری را از بخش مسکن خارج کنیم، گفت: بسیاری از مردم قربانی فعل و انفعالات سوداگری بخش مسکن میشوند و مشاهده میکنند قیمت مسکن طی یک سال ۴۰، ۵۰ و بعضا تا ۶۰ درصد افزایش می‌یابد؛ البته ممکن است این افزایش قابل توجه برای مالک بسیار خوشحال کننده باشد اما برای خریدار یا مالکانی که در نظر دارند ملک خود را تبدیل به احسن کنند این افزایش قیمت خوشایند نیست.
وی تصریح کرد: بنابراین اینکه مسکن تبدیل به یک کالای سرمایه‌ای واقعی شود و بتواند بخشی از نیاز واقعی انسان‌ها را برطرف کند و از وضعیت سوداگری کاذب مانند سوداگری که زمانی در سکه و ارز وجود داشت خارج شود اقدام بسیار مهمی است. لازمه این اقدام این بود که یک انضباط شهری ایجاد کنیم و از تراکم فروشی و شهر فروشی که متاسفانه در ایران باب شده بود جلوگیری کنیم.
وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: خوشبختانه در سال ۹۳ تا حدی موفق شدیم انضباط شهری را ایجاد کنیم البته توفیق این اقدام نیازمند مشارکت اجتماعی است و مردم باید بر این کار به شدت نظارت داشته باشند تا زمین‌ها با کاربری‌های قانونی بهره‌برداری شود و مورد خرید و فروش دلالان قرار نگیرد البته بسیاری از شهرداریها به این بی‌انضباطی دامن می‌زدند که در سال گذشته خوشبختانه سیاست انضباط شهری به شدت پیگیری شد.
وی با بیان اینکه با ابزارهای نظارتی در سال گذشته میزان تورم بخش مسکن کمتر از میانگین تورم ملی بود، افزود: در واقع تورم ۵۸ درصدی سال ۸۵ که وحشتناک بود و خانه‌دار شدن را تبدیل به رویا کرده بود متوقف شد و باید کاری می‌کردیم که این حباب شکسته شود.
آخوندی ادامه داد: قیمتها بیهوده و بدون هیچ دلیل و با سفته بازی افزایش می‌یافت؛ شخصی زمینی با قیمت ۲ میلیون تومان خریداری میکرد و بدون ایجاد ارزش افزوده و زحمتی آن را به قیمت ۵ میلیون تومان به فروش می‌رساند؛ بنابراین سفته بازی سهم مهلک بازار مسکن است. بازار مسکن مانند هر صنعت دیگری باید یک سود منطقی داشته باشد نه با سفته بازی عده‌ای به قیمت بی‌خانمان شدن تعداد دیگری از ملت ایران سودهای کلان ببرند.
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه در سال ۹۴ با تصویب شورای پول و اعتبار به دنبال افزایش سقف تسهیلات مسکن هستیم گفت: با افزایش سقف تسهیلات بافت فرسوده به ۵۰ میلیون تومان سالی ۳۰۰ هزار واحد در بافت فرسوده نوسازی میشود و در مجموع تا ۶ سال آینده یک میلیون و ۸۰۰ هزار واحد در بافت‌های فرسوده بهسازی و نوسازی میشوند.
آخوندی گفت: همچنین با همکاری سازمان تامین اجتماعی برای افراد تحت پوشش نهادهای حمایتی، بهزیستی و کمیته امداد سالی ۱۲۵ هزار واحد ساخته میشود تا از این طریق بیش از ۶۰ درصد تقاضای بازار را ساماندهی کنیم.
وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه در سال جاری به هیچ وجه تورم بخش مسکن بیش از تورم میانگین سالانه نخواهد بود گفت: اگر بتوانیم بازار سوداگری را کنترل کنیم ساخت این واحد‌ها منجر به رشد تولید میشود.
۱۳۹۴-۰۱-۰۵ ۱۰:۵۰:۴۵
وی تصریح کرد: بنابراین اینکه مسکن تبدیل به یک کالای سرمایه‌ای واقعی شود .... اقدام بسیار مهمی است.
جناب وزیر با این حرف ، خیلی رسمی از بازار دلالی مسکن (تحت عنوان مسکن=کالای سرمایه ای) حمایت می کنند.
حرفای ایشان درحالی است که مسکن مهر را که میلیونها ایرانی را دارای سرپناه می کند، مزخرف می دانند و به هر شکلی سعی دارند تا اتمام این خانه ها را به تعویق بیاندازند.
2 سال از دولت احمدی نژاد و 2 سال از دولت روحانی منتظر مسکن مهر هستیم (4 سال) هنوز خبری نیست! (2765841) (alef-13)
جناب وزیر با این حرف ، خیلی رسمی از بازار دلالی مسکن (تحت عنوان مسکن=کالای سرمایه ای) حمایت می کنند.
حرفای ایشان درحالی است که مسکن مهر را که میلیونها ایرانی را دارای سرپناه می کند، مزخرف می دانند و به هر شکلی سعی دارند تا اتمام این خانه ها را به تعویق بیاندازند.
2 سال از دولت احمدی نژاد و 2 سال از دولت روحانی منتظر مسکن مهر هستیم (4 سال) هنوز خبری نیست! (2765841) (alef-13)
۱۳۹۴-۰۱-۰۵ ۱۳:۰۹:۵۷
دادش اسب پیشکشی را که دندانش را نمی شمارند مخصوصا که با چاپ کردن پول درست شده باشد شما چه انتظار هایی داری (2765997) (alef-13)
۱۳۹۴-۰۱-۰۵ ۱۴:۴۸:۴۱
جالبتر اینکه مسکن در حال خالی کردن حباب قیمتی سالهای گذشته هست. ولی وزیر محترم نرخ تورم برایش تعیین میکند.!!!
همان بلایی که سر شرکت بورس رانتی آوردن و حباب ساختند، قصد دارن بر سر مسکن بیاورند.
پیرو شعار همدلی دولت و ملت، از دکتر توکلی انتظار میرود جلوی این اعمال نظرهای فردی وزرای مسکن و اقتصاد را بگیرد. (2766119) (alef-13)
همان بلایی که سر شرکت بورس رانتی آوردن و حباب ساختند، قصد دارن بر سر مسکن بیاورند.
پیرو شعار همدلی دولت و ملت، از دکتر توکلی انتظار میرود جلوی این اعمال نظرهای فردی وزرای مسکن و اقتصاد را بگیرد. (2766119) (alef-13)
۱۳۹۴-۰۱-۰۵ ۱۷:۰۳:۱۳
راه حل منطقی شدن قیمت مسکن ، نه طرح مسکن اجتماعی است و نه مسکن مهر، بهترین راه حل اجاره به شرط تملیک است که قبلا هم امتحانش را پس داده است. (2766233) (alef-13)
علی
۱۳۹۴-۰۱-۰۵ ۲۲:۰۱:۱۰
عزیزم دلیل اصلی گرانی مسکن خود دولت است.وقتی خود دولت قیمت آهن،سیمان،گچ و ...بیش از 50 درصد(اونم تو رکود) افزایش میده.شهرداری خودش بزرگترین کلاهبردار بازار مسکن میشه و هزینه های پروانه ها رو بین 30 -50 درصد هر ساله افزایش میده.خیلی راحت تراکم فروشی می کنه اونم با قیمتهای سرسام آور(بدون اینکه نظارتی باشه).هزینه های حق بیمه کارمنداشو موقع اخذ پروانه از سازنده می گیره.چیزی در حدود 20-25 میلیون برای یه ساختمون نسبتاکوچک شما باید به اداره بیمه بدی بدون دریافت هیچگونه خدماتی (فرق داره با بیمه ساختمون و کارگرای ساختمونی).وقتی بانکها و موسسات مالی با سودهای بسیار بالا سپرده های مردم رو جمع می کنن و میبرن تو بازار مسکن و می خوان نرخ سود سپرده هاشونو از این بازار کسب کنن و هیچ نظارتی وجود نداره،وضعیت مسکن میشه این.بازار دلالی و سفته بازی گرم میشه و دولتی که تا اینجاش هیچ نظارتی نکرده قطعا نمی تونه این قسمت رو هم کنترل کنه.
الانم فقط نقدینگی رو از بازار مسکن دور کرده و اگر معاملات مسکن رونق بگیره دوباره همه اون مشکلات سرباز می کنه چون حل نشدن.که احتمالا تو آینده نه چندان دور رونق خواهد گرفت چون برشکستگی بعضی از موسسات مالی باعث عدم اطمینان مردم به این موسسات شده و از طرفی ثبات حاکم بر بازار سرمایه کم کم مردم رو به فکر راه های دیگه سرمایه گذاری میندازه (2766463) (alef-10)
الانم فقط نقدینگی رو از بازار مسکن دور کرده و اگر معاملات مسکن رونق بگیره دوباره همه اون مشکلات سرباز می کنه چون حل نشدن.که احتمالا تو آینده نه چندان دور رونق خواهد گرفت چون برشکستگی بعضی از موسسات مالی باعث عدم اطمینان مردم به این موسسات شده و از طرفی ثبات حاکم بر بازار سرمایه کم کم مردم رو به فکر راه های دیگه سرمایه گذاری میندازه (2766463) (alef-10)
۱۳۹۴-۰۱-۰۶ ۱۶:۳۳:۲۳
اینارو ولش. نارنگی کیلویی 16 هزار تومان (2767534) (alef-10)
مهدی
۱۳۹۴-۰۱-۲۳ ۱۲:۳۳:۴۷
با وام 30 میلیون کسی نمیتونه خونه بخره یا بسازه.. البته تو شهرای بزرگ.
اگر مبلغ رو هم بیشتر کنند، تقاضا زیاد میشه و تورم قبلی به بازار مسکن برمیگرده.
راه حل روش هایی غیر از وامه
ضمنا تا جایی که من می دونم به خاطر تورم زا بودن وام یا کمبود منابع بانک مرکزی به خاطر کاهش قیمت نفت یا .... بانک مرکزی زیر بار تخصیص بودجه برای افزایش وام نمیره، زیاد دلخوش نباشین.. (2814902) (alef-13)
اگر مبلغ رو هم بیشتر کنند، تقاضا زیاد میشه و تورم قبلی به بازار مسکن برمیگرده.
راه حل روش هایی غیر از وامه
ضمنا تا جایی که من می دونم به خاطر تورم زا بودن وام یا کمبود منابع بانک مرکزی به خاطر کاهش قیمت نفت یا .... بانک مرکزی زیر بار تخصیص بودجه برای افزایش وام نمیره، زیاد دلخوش نباشین.. (2814902) (alef-13)
محمد مهدی
۱۳۹۴-۰۱-۰۵ ۱۰:۵۶:۵۹
مسکن و دلالی مسکن خیلی ها را بدون زحمت و یک شبه به ثروتهای باد آورده رساند . در کشورهای پیشرفته چون آمریکا ، کانادا ، فرانسه و یا ... قوانین به نحوی وضع شده اند که هیچ سرمایه ای به سمت دلالی مسکن نمی رود بلکه صرف کار و تولید میگردد دلالان مسکن و بساز و بفروشهای بعضا بی سواد نه تنها نتیجه یک عمر کار و تلاش انسانهای نیازمند به سر پناه را از آن خود میکنند بلکه چهره شهر ها را نیز بر هم زده اند سبک معماری را خراب کرده اند شهر نشینی را با آسیب های جدی مواجه ساخته اند مسکن را از محلی برای آرامش تبدیل به محلی ضد آرامش کرده اند نابودی باغها و زمینهای مرغوب کشاورزی نابودی بافت روستایی و فرهنگ روستایی و از همه مهمتر بیکاری گسترده ای که ناشی از عدم سرمایه گذاری در صنعت است نتیجه اعمال این دسته افراد است که در سایه نبود قانون صورت میپذیرد . در این میان اعمال نهادها و سازمانهای دولتی در دامن زدن به این وضع نباید فراموش شود امیدوارم مجلس بتواند قانون درستی در این باب وضع کند بنحوی که دارنده یا جویای مسکن برای زندگی به آرامش برسد و آنکه تعداد زیادی مسکن برای سفته بازی و دلالی از آن خود میکند هزینه بسیار زیادی متحمل شود (2765847) (alef-13)
۱۳۹۴-۰۱-۰۵ ۱۲:۰۰:۱۶
شما گویا اطلاعاتی که از امریکا داری غلط است رجوع کنید به بخش امار مسکن امریکا خانه ای که 20 سال قبل 150 هزار دلار بوده امروز بالای یک میلیون دلار است و کسی ثروت باد اورده ندارد همه این ها به علت بی ارزش شدن پول خودمان است اگر به امار توجه کنید تهران جزوه 5 شهر ارزان دنیا است حال مردم پول ندارند ان بحثی جداگانه دارد. (2765924) (alef-13)
هموطن
۱۳۹۴-۰۱-۰۵ ۱۷:۴۷:۲۷
پسرم با توجه به همان آمار و با توجه به نرخ تورم زیر پنج درصد , قیمت اون ملکی که فرمودید نبایستی اینقدر شده باشه . بنظر میرسه دلال مسکن اونجا داره سرت کلاه میزار و با مقیاسهای کشورت مقایسه میکنه و قیمت بهتون میده . مواظب باش
حدود پنج یا شش سال پیش من بنا به دلایلی دنبال آپارتمان در نیویورک میگشتم با فروش آپارتمان تهران (یک 85 متری پنج ساله در محله ای متوسط) میشد یک آپارتمان مبله 75 متری بالای 25 سال ساخت در محله ای متوسط خرید تازه مبله ! و دارای امکانات مشا
عزیزم اون قیمتهای نجومی فقط در بعضی نقاط مهم شهر ارائه میشه نه همه جا (2766272) (alef-13)
حدود پنج یا شش سال پیش من بنا به دلایلی دنبال آپارتمان در نیویورک میگشتم با فروش آپارتمان تهران (یک 85 متری پنج ساله در محله ای متوسط) میشد یک آپارتمان مبله 75 متری بالای 25 سال ساخت در محله ای متوسط خرید تازه مبله ! و دارای امکانات مشا
عزیزم اون قیمتهای نجومی فقط در بعضی نقاط مهم شهر ارائه میشه نه همه جا (2766272) (alef-13)
سیدعلی
۱۳۹۴-۰۱-۰۵ ۱۹:۴۸:۳۱
اخوی ارزونی رو چی تعریف میکنی؟؟
هم هزینه رو دلاری حساب کن هم دستمزد رو.
شما هم حرفی که دولتها میزنن رو میزنیا!! میان خیلی چیزا رو میگن قیمت جهانی و فوب خلیج فارس و از این حرفها ولی نمیان بگن اگه حقوق کارمندای دولت رو دلاری بگید چقدره که آبروتون میره!!
500 دلار در ماه!!!! حالا برید ببینید اگه یه مهندس جه میدونم، برق، مخابرات، عمران، کامپیوتر و .... اون بر آب بودن حقوقشون دلاری چقدر بود؟؟
پس حواسمون باشه وقتی هزینه ها رو دلاری میگیم، درامدها رو هم دلاری بگیم.
اینطور راحتتر میتونی بفهمی تو این مملکت گرونی بیداد میکنه.
این استدلال واسه شما بود، یا اینکه ما مردم عادی که با پوست و گوشت و استخوان داریم حس میکنیم گرونی رو! (2766364) (alef-13)
هم هزینه رو دلاری حساب کن هم دستمزد رو.
شما هم حرفی که دولتها میزنن رو میزنیا!! میان خیلی چیزا رو میگن قیمت جهانی و فوب خلیج فارس و از این حرفها ولی نمیان بگن اگه حقوق کارمندای دولت رو دلاری بگید چقدره که آبروتون میره!!
500 دلار در ماه!!!! حالا برید ببینید اگه یه مهندس جه میدونم، برق، مخابرات، عمران، کامپیوتر و .... اون بر آب بودن حقوقشون دلاری چقدر بود؟؟
پس حواسمون باشه وقتی هزینه ها رو دلاری میگیم، درامدها رو هم دلاری بگیم.
اینطور راحتتر میتونی بفهمی تو این مملکت گرونی بیداد میکنه.
این استدلال واسه شما بود، یا اینکه ما مردم عادی که با پوست و گوشت و استخوان داریم حس میکنیم گرونی رو! (2766364) (alef-13)
محمد
۱۳۹۴-۰۱-۰۶ ۱۹:۲۱:۳۰
فرض محال ميكنيم كه شما درست ميگي ! ،،،، شما از ٢٠ سال پيش حساب كن قيمت خونه تو ايران ٣٠٠ برابر شده، اگه ٢٠ برابر ميشد كه ما راضي بوديم،،، (2767800) (alef-10)
۱۳۹۴-۰۱-۰۵ ۱۳:۱۱:۱۶
شما اطلاعاتت غلط است و بیشتر شعار و مغلطه درش وجود دارد تا واقعیت (2766000) (alef-13)
۱۳۹۴-۰۱-۰۹ ۱۲:۲۲:۲۰
واقعا مسخره است! دلارهاي نفتي بجاي انكه صرف ايجاد زير ساختها و رواج توليد بشه صرف ساختمان سازي و برجسازي ميشه! بعد هم اسمش را ميگذارند صنعت ساختمان كدام صنعت كدام توليد! صنعت ساختمان چه ارزش افزوده اي براي كشور ايجاد كرده جز نابودي منابع و معادن ايران! اونم با اين كيفيت ساخت كه عمر مفيد ساختمانها 20 سال هم نيست! قسمت عمده سودش هم كه تو جيب دلال ها ميره! شهرداري هم البته بي نصيب نيست! تو كوچه هاي 8 متري 5 طبقه مجوز ميده! ديگه اصلا تو خيابونها جاي پارك وجود نداره! اين نمونه مديريت ايرانيه!!! (2771788) (alef-10)
۱۳۹۴-۰۱-۰۵ ۱۱:۱۱:۵۷
افراط و تفریط دولت در مورد مسکن و هزینه های انجام شده همه مصرف کنندگان (بجز دلالان ) ملک را اذیت می کند . چقدر بودجه برای مسکن مهر به هدر رفت و صدا و سیما مانند همیشه در زمینه تحویل دادن مسکن مهر به مردم تاتر بازی نمود . واقعا برای مصرف کننده خرید و تعویض ملک با ریسک مواجه است . می فروشیم تا تبدیل به احسن کنیم با گرانی ملک واحد خود را هم از دست می دهیم . اگر ثبات باشد سازنده و خریدار به نفع لازم و معقول خواهند رسید (2765865) (alef-13)
۱۳۹۴-۰۱-۰۵ ۱۱:۵۰:۳۹
در تمام دنیا مسکن کالای سرمایه ای است وقتی یک شیر دستشویی از 30 به 120 هزار تومان میرسه شما بقیه اقلام را حساب کن و این ها همه شعار است که دلالان و بساز بفروش ها باعث ان هستند در حالیکه بیشتر انها ضرر کردن در این تحولات یک سوم شدن ارزش ریال تنها راه ترقی ریال است که ان هم در چشم انداز نیست و رکود فعلا از بورس گرفته تا تولید و مسکن حرف اول را میزند و تا موقعیکه در امد مردم هم سه برابر نشود و جلوی سقوط ریال در برابر ارز های دیگر گرفته نشود این وضع ادامه خواهد داشت مقصر هم همه میدانند کیست (2765916) (alef-13)
احمد
۱۳۹۴-۰۱-۰۵ ۱۱:۵۵:۵۷
مملکت داری کاری دشوار است میبایستی اهل آن آنرا هایت کنند قیمت مسکن
در بالا ترین مقدار خود قرار دارد همچون دلالی با ید سر مایه ها بسمت در ست هدایت شود (2765919) (alef-13)
در بالا ترین مقدار خود قرار دارد همچون دلالی با ید سر مایه ها بسمت در ست هدایت شود (2765919) (alef-13)
۱۳۹۴-۰۱-۰۶ ۰۶:۴۶:۴۸
داداش اهلش بودند که در سال 92 نسبت به 84 حدود 16 برابر بیشتر قیمت مسکن رشد داشته ؟
من نمیدونم این اهلش بودن یعنی چی ؟
یکی از عوامل کنترل تورم در این دوسال پایین بودن تغییرات قیمتی مسکنه !
بازار مسکن روزهای ثابت و بدونه نوسان را در این دولت گذرانده است (2766743) (alef-10)
من نمیدونم این اهلش بودن یعنی چی ؟
یکی از عوامل کنترل تورم در این دوسال پایین بودن تغییرات قیمتی مسکنه !
بازار مسکن روزهای ثابت و بدونه نوسان را در این دولت گذرانده است (2766743) (alef-10)
مهدی
۱۳۹۴-۰۱-۲۳ ۱۲:۲۵:۵۵
نگو ثابت و بی نوسان، بگو راکد و بی نوسان، کارگرای زیادی سر تعطیلی یا کاهش سرعت ساخت ساختمان ها بیکار شدن.
من مدافع کسی نیستم ولی برای تایید کارای بعد 92 باید همه جوانب رو دید و سنجید (2814885) (alef-13)
من مدافع کسی نیستم ولی برای تایید کارای بعد 92 باید همه جوانب رو دید و سنجید (2814885) (alef-13)
۱۳۹۴-۰۱-۰۵ ۱۲:۵۱:۳۳
متاسفانه هر یک از وزیران منتخب آقای روحانی به نوعی نماینده یک باند یا دسته خاص اقتصادی و رانتی جامعه هستند و ایشان با این شیوه گزینش مدیران به نوعی اعتدال اقتصادی را در میان مدعیان اصلی ثروتهای کشور ایران تقسیم کرده اند . اینکه این حرکت ااقای روحانی که خودشان را سیاستمدار و حقوق دان میداد نه سرهنگ و نظامی یا مورخ درست بوده یا خیر بحث درازی دارد که خارج از چهارچوب این نقد است ، لیکن نتیجه آن در دراز مدت برای من و تمام مردم جامعه ایران و خصوصا ایندگان بسیار مهم است و حق رسیدگی و اعتراض داریم .
امروزه دستهای پنهان مافیای صتعت و تجارت و معدن و اقتصاد و مسکن و بهداشت برای مردم دیگر پنهان نیست و رو به جلو که میرویم میبینیم این مردم نیستند که از طرح های این وزرا و تیمهای مدیریتی سود و منفعت واقعی را می برند بلکه هدف کندن از ثروتهای ملی و ریختن در کیسه های افراد و باندهای خاص است .آن هم با یک حساب و کتاب ریاضی که توزیع درامد و منافع بین تمام مدعیان عادلانه و رضایتمندانه صورت گرفته است . یعنی بر خلاف تصور باستانی و قدیمی که شخص یا گروه 90 درصد تا 100 منفعت را جذب میکرد و اگر چیزی باقی می ماند به بقیه میرسید اکنون با توزیع درصدهای پایین تر میان تمام مدعیان متعدد روبرو هستیم تا همه راضی باشند و البته بقا و سلامتی برای توزیع کننده آن برقرار باشد ، این شیوه ای است که به دولت مردان عمر بیشتر از حدروشهای قبلی میدهد .
به هر روی در بحث مسکن هم این چنین برخورد شده است و شخص وزیر و تیم مدیریتی و مشاوره ای ایشان از جمله آقای عبده تبرزی خواه و ناخواه سیاست گذاریهایی انجام داده اند تا منافع مدعیان مسکن تامین شود ، نوع برنامه ها و لحن مصاحبه های ایشان در طی دوسال اخیر همه گویای این مدعاست که مسکن باید گران شود !!! و بعد برای آرامش دادن به مردم میگویند گران شدن آن از تورم بیشتر نخواهد بود !!!! ، این یعنی وجود تورم پذیرفته شده و دولت و خیل عظیمی از مشاوران و مدیران و متخصصان و اساتید که منافع خوبی هم از مشاغل خویش دارند ، هیچ طرح و برنامه ای برای زدودن تورم و آثار آن از کشور ندارند و همان راه ساده 40 سال اخیر را انتخاب کرده اند ، یعنی فروش نفت ، چاپ اسکناس ، تبدیل به زمین و خاک و آجر ، ایجاد گرانی و تورم ، تحریک خرید و فروش و بلاخره بازگشت اسکناسهای چاپ شده به کیسه های دوخته شده صاحبان رانت و مافیای دولت (2765973) (alef-13)
امروزه دستهای پنهان مافیای صتعت و تجارت و معدن و اقتصاد و مسکن و بهداشت برای مردم دیگر پنهان نیست و رو به جلو که میرویم میبینیم این مردم نیستند که از طرح های این وزرا و تیمهای مدیریتی سود و منفعت واقعی را می برند بلکه هدف کندن از ثروتهای ملی و ریختن در کیسه های افراد و باندهای خاص است .آن هم با یک حساب و کتاب ریاضی که توزیع درامد و منافع بین تمام مدعیان عادلانه و رضایتمندانه صورت گرفته است . یعنی بر خلاف تصور باستانی و قدیمی که شخص یا گروه 90 درصد تا 100 منفعت را جذب میکرد و اگر چیزی باقی می ماند به بقیه میرسید اکنون با توزیع درصدهای پایین تر میان تمام مدعیان متعدد روبرو هستیم تا همه راضی باشند و البته بقا و سلامتی برای توزیع کننده آن برقرار باشد ، این شیوه ای است که به دولت مردان عمر بیشتر از حدروشهای قبلی میدهد .
به هر روی در بحث مسکن هم این چنین برخورد شده است و شخص وزیر و تیم مدیریتی و مشاوره ای ایشان از جمله آقای عبده تبرزی خواه و ناخواه سیاست گذاریهایی انجام داده اند تا منافع مدعیان مسکن تامین شود ، نوع برنامه ها و لحن مصاحبه های ایشان در طی دوسال اخیر همه گویای این مدعاست که مسکن باید گران شود !!! و بعد برای آرامش دادن به مردم میگویند گران شدن آن از تورم بیشتر نخواهد بود !!!! ، این یعنی وجود تورم پذیرفته شده و دولت و خیل عظیمی از مشاوران و مدیران و متخصصان و اساتید که منافع خوبی هم از مشاغل خویش دارند ، هیچ طرح و برنامه ای برای زدودن تورم و آثار آن از کشور ندارند و همان راه ساده 40 سال اخیر را انتخاب کرده اند ، یعنی فروش نفت ، چاپ اسکناس ، تبدیل به زمین و خاک و آجر ، ایجاد گرانی و تورم ، تحریک خرید و فروش و بلاخره بازگشت اسکناسهای چاپ شده به کیسه های دوخته شده صاحبان رانت و مافیای دولت (2765973) (alef-13)
۱۳۹۴-۰۱-۰۵ ۱۸:۱۶:۲۷
اینهمه نوشتی دریغ از یک استدلال درست!دولت هیچ کاری که نکرده باشه وجود تورم رو پذیرفته و در کم کردن نرخش تلاش کرده (2766291) (alef-13)
۱۳۹۴-۰۱-۰۶ ۰۶:۳۷:۵۸
این همه نوشتی ولی بدون مسکن دوسال است که قیمتش تغییر چندانی نکرده !
تا حرفی میشه برا خودتون استدلال های مسخره میارید ربطش میدید به کل کابینه ! 8 سال دوره ی شما بود مسکن را کردید 16برابر قیمت سال 84!!
شما یکسال هم نتونستید قیمت مسکن را کنترول کنید حالا میایید نظر میدید.نه یکسال بلکه یک ماه (2766738) (alef-10)
تا حرفی میشه برا خودتون استدلال های مسخره میارید ربطش میدید به کل کابینه ! 8 سال دوره ی شما بود مسکن را کردید 16برابر قیمت سال 84!!
شما یکسال هم نتونستید قیمت مسکن را کنترول کنید حالا میایید نظر میدید.نه یکسال بلکه یک ماه (2766738) (alef-10)
۱۳۹۴-۰۱-۰۹ ۱۸:۲۳:۳۵
منظور شما که این نیست : قیمت دلار سه برابر شد ولی قیمت همه چی 9 برابر و دولت هم این را پذیرفته پس ما باید راضی و خوشحال باشیم خخخخخخخخخ (2772504) (alef-13)
۱۳۹۴-۰۱-۱۰ ۱۱:۵۷:۴۱
به نظرم استدلال کاملا درستی اومد ، مدیران دولتی علیه سلام نبودند و نیستند و اگه تو این دو سال گذشته بر خلاف خیلی از کالاهای دیگه ، در بخش مسکن تورمی نداشته ایم و اندکی از حباب قیمت مسکن کاسته شده فقط بخاطر قضا و قدرو شرایط روزگار بوده است نه تلاش دولت یا برنامه ریزیهای مسئولین و کارشناسان پرمدعای وزارت راه و شهرسازی ،
ایشان حتی حاضر نشدند مالیات بر دلالیها و ساخت و سازها و مالکیت مسکنهای متعدد ببندند (2773855) (alef-10)
ایشان حتی حاضر نشدند مالیات بر دلالیها و ساخت و سازها و مالکیت مسکنهای متعدد ببندند (2773855) (alef-10)
۱۳۹۴-۰۱-۰۶ ۰۶:۵۱:۱۹
یه نگاه به آمار ها که بندازی و از دوتا بنگاهی سوال کنی میفهمی مسکن تو این دوسال رشد منفی هم داشته !
یکی از اصلی ترین عوامل کاهش تورم در دولت روحانی قیمت ارض بوده که ثابت مونده من نمیدونم این نظریات را از کجا در میارید ! کدوم تورم در مسکن ؟ این تورم که میگید از کجا اومده
والله منم خریدوفروش زمین میکنم دوسال است که سود نمیکنم (2766746) (alef-10)
یکی از اصلی ترین عوامل کاهش تورم در دولت روحانی قیمت ارض بوده که ثابت مونده من نمیدونم این نظریات را از کجا در میارید ! کدوم تورم در مسکن ؟ این تورم که میگید از کجا اومده
والله منم خریدوفروش زمین میکنم دوسال است که سود نمیکنم (2766746) (alef-10)
۱۳۹۴-۰۱-۰۵ ۱۲:۵۶:۲۳
لطفا افزایش اسفناک اجاره خانه ها را کنترل کنید.کاهش قیمت مسکن و خانه دار کردن آنها پیش کش جنابعالی و همکارانتان. (2765977) (alef-13)
حسینی
۱۳۹۴-۰۱-۰۶ ۰۲:۲۸:۰۵
فقط تنها راه افزایش قدرت خرید حقوق بگیران است. (2766683) (alef-3)
۱۳۹۴-۰۱-۰۶ ۰۳:۳۸:۱۱
بازار عرضه و تقاضا قیمت را تعین میکند نه دستوری همان طور که بازار قیمت ارز را تعین میکنه (2766710) (alef-3)
علی
۱۳۹۴-۰۱-۰۵ ۱۳:۰۵:۳۰
واقعا دلالان جان اقتصاد رو گرفتن. چرا ما باید برای خرید خونه باید پول چند برابر ساخت خونه رو بدیم. اخه قیمت زمین چرا اینقدر باید بالا باشه؟ دولت باید دست بانکها و خصوصا موسسات مالی رو از خرید و فروش خونه قطع کنه. مالیات ببندین به زمین و خونه های خالی ببینید چطوری خونه به مصرف کننده اصلیش میرسه. (2765990) (alef-13)
۱۳۹۴-۰۱-۰۶ ۰۳:۴۰:۵۰
گویا از اقتصاد چیزی نمی دانید هر نوع مالیاتی در اخر پرداخت کننده خود شما خواهید بود و در نتیجه گران تر شدن ان (2766712) (alef-3)
علي
۱۳۹۴-۰۱-۰۵ ۱۳:۱۰:۱۸
تنها راه ثبات قيمت مسكن، بيشتر شدن عرضه نسبت به تقاضا است،
حالا كي عرضه زياد ميشود؟ وقتي كه قدرت خريد باشد و هرچه توليد ميشود فروش برود،
چطور ميشود قدرت خريد رو افزايش داد؟ با دادن وام خريد ٧٠٪ با سود كم و مدت ١٥ تا ٢٠ ساله به همه مردم با توجه به ميزان درآمد بصورت كسر از حقوق و...
اين روش در تمام دنيا انجام ميشه و نيازي به پيدا كردن روشهاي عجيب و غريب مسولين نيست(مثل مسكن مهر و...) قابل ذكر است كه غير از اين هر روشي اجرا شود يا با شكست روبرو ميشود و يا يك رانتي درونش هست... (2765998) (alef-13)
حالا كي عرضه زياد ميشود؟ وقتي كه قدرت خريد باشد و هرچه توليد ميشود فروش برود،
چطور ميشود قدرت خريد رو افزايش داد؟ با دادن وام خريد ٧٠٪ با سود كم و مدت ١٥ تا ٢٠ ساله به همه مردم با توجه به ميزان درآمد بصورت كسر از حقوق و...
اين روش در تمام دنيا انجام ميشه و نيازي به پيدا كردن روشهاي عجيب و غريب مسولين نيست(مثل مسكن مهر و...) قابل ذكر است كه غير از اين هر روشي اجرا شود يا با شكست روبرو ميشود و يا يك رانتي درونش هست... (2765998) (alef-13)
هادی
۱۳۹۴-۰۱-۰۵ ۱۳:۲۰:۵۶
متاسفانه شهرداری ها با فروش تراکم باعث دلال بازی و افزایش قیمت زمین میشوند تراکم 100 درصد چطور 300 درصد میشود با کدام معیار شهرسازی که حداقل خود شهرداری بیش از میلیارد ها بابت مطالعه اش پرداخت شده است. (2766008) (alef-13)
مهدی
۱۳۹۴-۰۱-۰۵ ۱۳:۲۴:۲۰
نمیشد آقایان حقوق بگیر عالیرتبه در مورد بازار کسب و کار حرف نزنند و به مشکلات کسب و پیشه های مختلف دامن نزنند؟
آمدم سایتهای خبری را ببینم و باخبر شوم که آیا کسی قصد به هم زدن وضعیت آرام بازار را دارد یا نه؟!
اینبار اولین مشکلات وارد شده به بازار 94 بر گردن آقای وزیر(کارمند عالیرتبه وزارت شهرسازی) است.
آقا شما اگر توان اجرایی واقعی دارید چرا مدیریت پروژه ها را به دست نمی گیرید و از دولت خارج نمی شوید؟
چرا در مورد کاری که نکرده اید و توان اجرای آن را ندارید سخنرانی می کنید؟ (2766013) (alef-13)
آمدم سایتهای خبری را ببینم و باخبر شوم که آیا کسی قصد به هم زدن وضعیت آرام بازار را دارد یا نه؟!
اینبار اولین مشکلات وارد شده به بازار 94 بر گردن آقای وزیر(کارمند عالیرتبه وزارت شهرسازی) است.
آقا شما اگر توان اجرایی واقعی دارید چرا مدیریت پروژه ها را به دست نمی گیرید و از دولت خارج نمی شوید؟
چرا در مورد کاری که نکرده اید و توان اجرای آن را ندارید سخنرانی می کنید؟ (2766013) (alef-13)
۱۳۹۴-۰۱-۰۵ ۱۳:۲۹:۴۳
آخوندی نقطه ضعف بزرگی در دولت روحانی است. (2766019) (alef-13)
۱۳۹۴-۰۱-۰۶ ۲۲:۱۹:۰۷
و همینطور وزرای ورزش، صنعت و علوم دیگر ضعف های دولت هستند! (2768104) (alef-10)
۱۳۹۴-۰۱-۰۵ ۱۳:۵۷:۴۱
«اولین اقدام در سال ۹۴ این است که سوداگری را از بخش مسکن خارج کنیم...» حرف درستی است، اما با کدام راهکار؟ سوداگری/واسطه گری نه تنها بخش مسکن، بلکه کشاورزان، ماهیگیران، صنعت گران، تولیدکنندگان و... را نیز به فلاکت کشانده است. آن طور هم که پیداست، در حاکمیت هیچ اراده ای برای از بین بردن این جرثومه فساد وجود ندارد. شاید هم واسطه گران از خودشان هستند یا اینکه به آنها سود می رسانند. تا زمانی که حاکمیت این معضل را حل نکند، نظر آحاد مردم بر این است که سوداگران/واسطه گران از خودشان هستند. (2766046) (alef-13)
سید مصطفی
۱۳۹۴-۰۱-۰۵ ۱۴:۰۰:۵۴
دخالت واظهار نظر وزیر درخصوص مسکن یعنی افزایش 40تا50 درصدی قیمت مسکن. وزیرمحترم میشه لطف کنید و نظر ندهید . (2766052) (alef-13)
۱۳۹۴-۰۱-۰۶ ۰۶:۴۳:۴۸
فعلا که دوسال است قیمت مسکن تغییر چندانی نداره !
ایشان تو بحث کنترول تورم مسکن موفق ترین فرد بوده !
زمان دولت قبل متوسط سالیانه مسکن 200 درصد رشد داشته (2766740) (alef-3)
ایشان تو بحث کنترول تورم مسکن موفق ترین فرد بوده !
زمان دولت قبل متوسط سالیانه مسکن 200 درصد رشد داشته (2766740) (alef-3)
۱۳۹۴-۰۱-۰۸ ۱۰:۱۸:۳۶
برادر عزیر وقتی مسکنها خالی موندن یعنی قدرت خرید نیست وقتی این قدرت نیست مگه با افزایش اون قدرت خرید بالا میره شما یه خونه فرض کن بیست میلیونی داری کسی که نمیتونه اونو بخره با بیست وپنج میلیون کردن قیمت مگه میشه بیان بخرنش نه چون کسی پیدا نمیشد که اون بیست میلیونو بده و... (2770125) (alef-10)
محمد
۱۳۹۴-۰۱-۰۵ ۱۴:۲۴:۰۱
در تمامي اروپا براي يك بار بانك به شما وام تا ٧٠درصد ميدهد با باز پرداخت حتي بيست ساله ،
در ايران قوانين را وزارت دادگستري جوري تعيين نكرده تا بانكها و خريداران طبق كدام قرارداد اين كار را انجام دهند، و يا حتي در صورتيكه خانه اي را بخواهيد پيش خريد كنيد طبق كدام قرارداد انتشار يافته از طرف وزارت دادگستري بايد عمل كرد تا در زمانيكه مشكلي پيش امد طرفين حق خود را از پيش بدانند
بخش اعزم مشكلات اقتصادي از نبود قراردادهاي از پيش تعيين شده است و طرفين نمي دانند در صورت مشكل رأي قاضي وقت چه خواهد بود
وگرنه خيلي از سازندگان قرارداد أجاره به شرط تمليك و يا فروش اقساطي آپارتمان هاي خالي خود را انجام ميدانند (2766082) (alef-13)
در ايران قوانين را وزارت دادگستري جوري تعيين نكرده تا بانكها و خريداران طبق كدام قرارداد اين كار را انجام دهند، و يا حتي در صورتيكه خانه اي را بخواهيد پيش خريد كنيد طبق كدام قرارداد انتشار يافته از طرف وزارت دادگستري بايد عمل كرد تا در زمانيكه مشكلي پيش امد طرفين حق خود را از پيش بدانند
بخش اعزم مشكلات اقتصادي از نبود قراردادهاي از پيش تعيين شده است و طرفين نمي دانند در صورت مشكل رأي قاضي وقت چه خواهد بود
وگرنه خيلي از سازندگان قرارداد أجاره به شرط تمليك و يا فروش اقساطي آپارتمان هاي خالي خود را انجام ميدانند (2766082) (alef-13)
قرتاسب
۱۳۹۴-۰۱-۰۵ ۱۴:۵۳:۲۴
سوداگران مساوی بنگاه ها می باشد،همه این را خوب میدانند، چگونه جلوی این همه بنگاه را میخواهید بگیرید؟؟؟؟ (2766127) (alef-13)
۱۳۹۴-۰۱-۰۵ ۱۵:۴۳:۵۹
حتما قصد دارند تعداد بنگاه ها را در سال 94 به تعداد خانوار در ایران افزایش دهند تا هیچ خانواری در کشور از خدمت بی نصیب نماند!!!!!!!!!!!! (2766173) (alef-13)
۱۳۹۴-۰۱-۰۵ ۱۵:۴۳:۱۷
ازآقای روحانی خواهش میکنم درصورت امکان درسال94 کابینه راترمیم کنند.خصوصا نگاه ویژه ای به همین وزارتخانه داشته باشند.به خدا داریم از ایشان ناامید میشویم.متاسفانه مدیرانی که وزارت راه و شهرسازی انتصاب کرده اند با پرسنل دستگاههای زیر مجموعه بیگانه و فقط به اسطه روابط منتصب شده اند.باتشکر (2766172) (alef-13)
۱۳۹۴-۰۱-۰۵ ۱۵:۴۸:۱۰
وقتی دولت امکانات در یک منطقه جمع میکنه شرایط این شکلی میشه تهران و شهرهای بزرگ مناطق جذابی برای زندگی میشوند و تقاضا در شهرهای بزرگ افزایش پیدا میکنه | من نمیدانم وزارت مسکن و وزارت کشور چند شهر اولویت قرار دادن برای امکانات رفاهی امسال... ولی به نظر من باید سالی 20 شهر هر استان دارای امکانات شهرهای بزرگ کنند تا قابل قبول باشه برای زندگی کردن (2766179) (alef-13)
۱۳۹۴-۰۱-۰۵ ۱۸:۳۸:۵۷
چون همه فعاليتهادرشهرهاي بزرگ وبخصوص تهران متمرکزشده مشکل مسکن هم فقط دراين شهرهاوجودداردبدليل هجوم جمعيت و برعکس شهرهاي کوچک و روستاها نه تنها مشکل مسکن ندارند بلکه عده زيادي بعلت تمايل به مهاجرت به شهرهاي بزرگ حاضرند آنهارابقيمت ارزان بفروشند (2766308) (alef-13)
علی
۱۳۹۴-۰۱-۰۵ ۱۹:۵۹:۴۰
قابل توجه عاشقان بازار آزاد. بازار مسکن در ایران خصوصی ترین و غیر دولتی ترین بازار است. بفرمایید! این هم نتیجه! (2766375) (alef-13)
۱۳۹۴-۰۱-۰۶ ۰۳:۳۰:۵۹
مگه ما مسکن دولتی هم داریم تو دنیا اخوی (2766704) (alef-3)
کارمند
۱۳۹۴-۰۱-۰۵ ۲۰:۳۹:۵۱
به نظر من هر خانواذه ی ایرانی (زن وشوهر)یک خونه نه کمتر نه بیشتر ،به آنهایی که بیش از یک خونه دارند باید فرصتی داده شود تا بفروشند و پولشان را در بانکها یا بورس یا صنعت و.... سرمایه گذاری کنندودر غیر این صورت با جرایم سنگینی مواجه شوند که داشتن خونه اضافی برایشان سودی نداشته باشد . (2766402) (alef-13)
۱۳۹۴-۰۱-۰۵ ۲۲:۵۰:۵۶
خود بانكها و موسساتى كه به جاى راه انداختن توليد وارد بساز و بفروشي شدند اجازه تعديل قيمتا را نمىدهند (2766514) (alef-10)
۱۳۹۴-۰۱-۰۵ ۲۲:۵۱:۱۳
اینکه مسکن تبدیل به یک کالای سرمایه‌ای واقعی شود .... اقدام بسیار مهمی است.
منظورش کالای مصرفی بوده، اشتباه کرده؟ (2766516) (alef-10)
منظورش کالای مصرفی بوده، اشتباه کرده؟ (2766516) (alef-10)
۱۳۹۴-۰۱-۰۶ ۰۸:۴۳:۱۷
در همدان هزینه ساخت خانه درجه1 متری 800 تومن میشه ولی قیمت زمین اون رو از 2 تا 5 میلیون بالا برده. (2766790) (alef-10)
۱۳۹۴-۰۱-۰۶ ۱۱:۴۷:۰۹
مالیات در مسکن دوم بگیرید تا دیگر شاهد گرانی نباشیم (2766933) (alef-13)
۱۳۹۴-۰۱-۰۶ ۱۲:۲۵:۲۱
به نظر من آخوندی ضعیف ترین عضو کابینه است. (2766984) (alef-10)
رحمانی
۱۳۹۴-۰۱-۰۶ ۱۳:۰۲:۲۵
وقتی شهرداری هزینه پروانه را در مدت دو سال حدود 100 درصد و نظام مهندسی هزینه مهندسین را حدود 60 در صد آن هم در زمان رکود ساخت و ساز افزایش داده است و تعداد پروانه های صادره به شدت افت کرده و اجاره خانه در مدت سه سال نزدیک 100 درصد بالا رفته، شما انتظار دارید با شعار بتوان قیمت مسکن را کنترل کرد؟
همه دولتمردان و اقتصاد دانان می دانند که دوباره یک جهش شدید در قیمت مسکن در نتیجه سیاستهای دولت و شهرداری در زمینه مسکن اتفاق خواهد افتاد و این حرفهای وزیر هم برای آن است که آثار روانی موضوع را تخفیف دهند .
راه کنترل قیمت مسکن تولید مسکن است و بس که متاسفانه در دولت آقای روحانی اصلا به آن پرداخته نشد و در حد شعار باقی مانده است. (2767096) (alef-10)
همه دولتمردان و اقتصاد دانان می دانند که دوباره یک جهش شدید در قیمت مسکن در نتیجه سیاستهای دولت و شهرداری در زمینه مسکن اتفاق خواهد افتاد و این حرفهای وزیر هم برای آن است که آثار روانی موضوع را تخفیف دهند .
راه کنترل قیمت مسکن تولید مسکن است و بس که متاسفانه در دولت آقای روحانی اصلا به آن پرداخته نشد و در حد شعار باقی مانده است. (2767096) (alef-10)
۱۳۹۴-۰۱-۰۶ ۱۶:۱۲:۱۶
مگر فقط در بازار مسکن دلال وجود دارد ،در بازار میوه دلال نیست ،در بازار دارو ودرمان دلال نیست ،دربازار دلار وسکه دلال نیست ،در بازار خودرو نیست ،دلال ها از قدیم در بازار بودند ولی انصاف داشتندوبا یک سود منطقی ومناسب قانع بودند وبه بازار ها رونق میدادند (2767493) (alef-10)
سعید
۱۳۹۴-۰۱-۱۸ ۲۳:۴۰:۲۰
لعنت خدا به همه ی دلالهای از خدا بیخبر. (2800844) (alef-13)
محمد
۱۳۹۴-۰۱-۰۶ ۱۶:۱۸:۲۶
با سلام بنظر میرسد اقای دکتر اخوندی فراموش کرده اند که حمل ونقل کشور هم تحت نظارت وزارتخانه ایشان هستند ،
مجوز فعالیت حمل ونقل بینالمللی در دولت امید تدبیر به حدود 800میلیون تومان رسیده در هیچ جای دنیا این چنین نیست کار ازدست دولت خارج شده .،
قیمت یک دستگاه کشنده اروپایی به حدود بیش از 500ملیون تومان رسیده فضای کسب وکار بسیار خراب ولی دلالی بسیار خوب شده لطفا فکری هم به مدیریت سا زمان راهداری وحمل ونقل کشور باشد از هواپیما امده توجاده اصلا توجیه نیست بداد حمل ونقل کشور برسید . (2767506) (alef-10)
مجوز فعالیت حمل ونقل بینالمللی در دولت امید تدبیر به حدود 800میلیون تومان رسیده در هیچ جای دنیا این چنین نیست کار ازدست دولت خارج شده .،
قیمت یک دستگاه کشنده اروپایی به حدود بیش از 500ملیون تومان رسیده فضای کسب وکار بسیار خراب ولی دلالی بسیار خوب شده لطفا فکری هم به مدیریت سا زمان راهداری وحمل ونقل کشور باشد از هواپیما امده توجاده اصلا توجیه نیست بداد حمل ونقل کشور برسید . (2767506) (alef-10)
سعید
۱۳۹۴-۰۱-۰۷ ۰۸:۳۲:۲۸
آقای وزیر راه اول تشریف ببرن شهرداری ها و ببینن که هزینه های شهرداری ها تا 100 درصد در برخی زمینه ها افزایش پیدا کرده و مسکن سازها هنوز شروع به کار نکرده باید تورم حدود 60 درصدی رو برای ساخت مسکن تحمل کنن بعد ایشون میاد میگه قیمت نهایی مسکن بیشتر از تورم 15 درصدی نیست و از طرفی میگه مسکن باید از رکود در بیاد این آقا خودش هم نمیدونه داره چی میگه (2768727) (alef-10)
رشیدیان
۱۳۹۴-۰۱-۰۷ ۱۶:۴۸:۳۰
از قول وزیر مسکن گفته اند با همکاری تامین اجتماعی مسکن ارزان قیمت می سازیم می خواهم به مسولین تامین اجتما عی که ایراد به دولت قبل می گیرند و می گویند تامین اجتماعی تا استانه ورشکستگی رفته بگویم ایا سرمایه تامین اجتماعی متعلق به قشر خاصی می باشد که به خود اچازه می دهید از سرمایه این صندوق که به قول کارشناسان یک صندوق بین انسلی و حق الناس است می خواهید خانه های ارزان قیمت بسازید شما اگر راست می گویید ان 670 واخدی را که سال 78 در فاز سه اندیشه شهریار ساختید و بخشی از ان را به کارکنان شرکت خانه سازی دادید با پیش بهای یک میلیون تومان و در حال حاضر اگثر کسانیکه اپارتمانهای مذگور را گرفته اند بابت وام هیچگونه قسطی نمی پردازند زیرا تامین اجتماعی نتوانسته با شهرداری برای پایان کار به توافق برسد تا سند صادر شود شما اگه زرنگید مطالبات خود را از این تعداد محدود وصول کنید بعد دنبال ساخت سالی 135 هزار واحد در سال بروید همه این حرفها برای تیلیغات مجلس اینده است. (2769219) (alef-10)
سعید
۱۳۹۴-۰۱-۰۷ ۱۸:۵۶:۵۲
باسلام من یکی از بساز بفروشا هستن منی که تمام سرمایه مو. کزاشتم تو کار ساختمون خونرو پیش فروش کردم تا بیام تحویل بدم خونه شده دوبل حتی سود بانکی رو هم از اصل پولی که داشتم دادم تا برسه به سودش چطوری ماها داریم. سفته بازی میکنیم اگه راست میگی برید جلوی اون بانکهارو بگیرید که من به خاک سیاه رسونده از جواز گرفتن تا سند زدن خانه 2سال طول میکش تاما به پولمون برسیم اینم تو ایشهرداریبازار کسات دیگه سودی نمونده تا شکم شهرداریو همسال شهرداریو پر کنیم بزا تولید بخابه (2769354) (alef-13)
احسان ایرج
۱۳۹۴-۰۱-۰۸ ۱۲:۳۳:۰۳
با توجه به اینکه دولت در سالهای گذشته برای عمل کردن به وعده هایش بازار مسکن را راکد نگهداشت تا تورم را ظاهرا کنترل کند بنظر حقیر موارد زیر ممکن است در سال جدید بروز کند :
1- ادامه تصمیم دولت بر ثبات در وضعیت مسکن : نتیجه این امر سرازیر شدن نقدینگی در کارهای با بازده بیش از 50 درصد در بازه های کمتر از 3 ماه است.در اینصورت دلالان با سرمایه گذاری در بازار طلا و بازارهای خرد از سود زیر 20 درصد بهره می برند(البته در ماه) که این امر موجب تورم در بخش خوراک و پوشاک و مصرف ماهانه خانوارها میشود همانطور که تا کنون هم اینطور بوده است.
2- تغییر رویه دولت و تصمیم به رشد قیمت مسکن در یک بازه 6 ماهه موجب رکود قیمتها در بازار کالاهای مصرفی خانوار در 6 ماهه اول سال می شود . بعد از آن قیمت مسکت به پایین ترین سطح خود در 10 سال گذشته سقوط خواهد کرد! اینکار (یعنی رشد قیمت) و سپس سقوط آن برای نقد شدنِ سرمایه های بانکهاست که در بخش مسکن بوده و البته سقوط آن هم بدلیل عرضه مازاد بازار خواهد بود. و تا 15 سال آینده قیمت ها در بخش مسکن ثابت خواهدماند ویا افت خواهد کرد.
3- با افت قیمت مسکن رقابت در بازارهای دیگر شدت یافته و برای جلب مشتری و بازار بیشتر قیمتها بازهم افت خواهد کرد!
4- در کل سال 64 سال ارزانی کالاها و رونق زندگی قشر متوسط خواهد بود. بخصوص کارمندان و کارگران به تدریج از متوسط درآمد بهتری برخوردار خواهند شد. (2770313) (alef-13)
1- ادامه تصمیم دولت بر ثبات در وضعیت مسکن : نتیجه این امر سرازیر شدن نقدینگی در کارهای با بازده بیش از 50 درصد در بازه های کمتر از 3 ماه است.در اینصورت دلالان با سرمایه گذاری در بازار طلا و بازارهای خرد از سود زیر 20 درصد بهره می برند(البته در ماه) که این امر موجب تورم در بخش خوراک و پوشاک و مصرف ماهانه خانوارها میشود همانطور که تا کنون هم اینطور بوده است.
2- تغییر رویه دولت و تصمیم به رشد قیمت مسکن در یک بازه 6 ماهه موجب رکود قیمتها در بازار کالاهای مصرفی خانوار در 6 ماهه اول سال می شود . بعد از آن قیمت مسکت به پایین ترین سطح خود در 10 سال گذشته سقوط خواهد کرد! اینکار (یعنی رشد قیمت) و سپس سقوط آن برای نقد شدنِ سرمایه های بانکهاست که در بخش مسکن بوده و البته سقوط آن هم بدلیل عرضه مازاد بازار خواهد بود. و تا 15 سال آینده قیمت ها در بخش مسکن ثابت خواهدماند ویا افت خواهد کرد.
3- با افت قیمت مسکن رقابت در بازارهای دیگر شدت یافته و برای جلب مشتری و بازار بیشتر قیمتها بازهم افت خواهد کرد!
4- در کل سال 64 سال ارزانی کالاها و رونق زندگی قشر متوسط خواهد بود. بخصوص کارمندان و کارگران به تدریج از متوسط درآمد بهتری برخوردار خواهند شد. (2770313) (alef-13)
سعید
۱۳۹۴-۰۱-۱۸ ۲۳:۱۱:۳۹
بازم صد رحمت به آمریکا و اسرائیل که به روشنی میگن ما دشمن شماییم و تکلیفشون مشخصه این مجموعه شهرداریها که با پنبه سرمیبرن.کلی قیمت زمین و تراکم و جواز رو بالا میبرن تا خرج ولخرجی های کارمنداشون و مدیراشون کنن.توی یه زمین 120 متری جواز 5 طبقه میدن اونم با دو تا پارکینگ بعد میگن واسه سه تا پارکینگ دیگه چون جا نداری باید جریمه شو بدی( اینطوری هم جیب اونا پر میشه هم سه تا پارکینگ دیگه به صورت اتومات تو ساختمون زاییده میشه) بعدم مالک یه رشوه میده به شهرداری و اون دو تا پارکینگم میکنه مغازه .بعد تمام رشوه ها و (مثلا) جریمه هایی که داده رو هم میزنه به حساب قیمت تمام شده ساخت خونه و و با 60 درصد سود میندازه به ملت.ولی مردم که پول ندارن با این قیمتا خونه بخرن؟؟؟ چرا ! چرا دارن.وزیر مسکن و بانک مرکزی بهشون وام میدن تا هم جیب امثال خودشون که ملاک هستن با فروش ملکاشون پر شه هم مردم تا اخر عمر مثل برده کار کنن و وامهای تماما ربای اینا رو پس بدن
تازه رشوه به کارمندا ی شهرداری و دارایی و سازمان ثبت داستانی داره واسه خودش.نمیبینید هر کی میره کارمند اینجاها میشه چند وقته خودشو همچین میبنده که توپ تکونش نمیده؟! (2800757) (alef-13)
تازه رشوه به کارمندا ی شهرداری و دارایی و سازمان ثبت داستانی داره واسه خودش.نمیبینید هر کی میره کارمند اینجاها میشه چند وقته خودشو همچین میبنده که توپ تکونش نمیده؟! (2800757) (alef-13)
۱۳۹۴-۰۲-۰۱ ۰۹:۲۰:۳۰
اداره ما /مترو/ با مسکن مهر هشتگرد پروژه /هسا-پیمانکار رئوف/قرداد بست وتعدادی واحد گرفت برای اعضا 4 سال پیش خریدارها رو به پیمانکار واگذار کرد که تحویل موقت بگیرن/این در حالی است که پیمانکار وام بانکی رو گرفته وبرای خودش خرج میکنه وجای دیگه باهاش کار میکنه ولی تعهدات سود این وامها بر دوش ما هست یعنی اون وام رو گرفته از بانک وبرده روی اصل و فرع وام بهره میاد که ما باید بدیم
من 4 ساله میرم تو بیابونهای شهر جدید شرکت عمران شهر جدید هشتگرد هنوز ما رو به بانک معرفی نکردن خونهه داره خراب میشه چون نیمه کاره است وبه بادی بتده/هر دفعه من تواین بیابونها وبانک مسکن کرج سر گردونم وهی میگن کد اشتباهه یرو عوض کن/دو روز قبل برای دفعه 5 رفتم بانک میگه هنوز بلوک شما کارشناس نشده /میرم شرکت عمران یه نامه میده میگه یرو اس ام اس میاد
وام هم شده 30 میلیون سود دزدی پیمانکارهم روی این وام هست
فکر نمی کنین اینها یعنی تقلب وخوردن مال مردم /همه این تشکیلات یعنی کشیدن پول بانکه به اسم مردم وخوردن انها/ارزو میکنم مردم به زودی از این همه رنج وعذاب خلاص بشن این (2837632) (alef-10)
من 4 ساله میرم تو بیابونهای شهر جدید شرکت عمران شهر جدید هشتگرد هنوز ما رو به بانک معرفی نکردن خونهه داره خراب میشه چون نیمه کاره است وبه بادی بتده/هر دفعه من تواین بیابونها وبانک مسکن کرج سر گردونم وهی میگن کد اشتباهه یرو عوض کن/دو روز قبل برای دفعه 5 رفتم بانک میگه هنوز بلوک شما کارشناس نشده /میرم شرکت عمران یه نامه میده میگه یرو اس ام اس میاد
وام هم شده 30 میلیون سود دزدی پیمانکارهم روی این وام هست
فکر نمی کنین اینها یعنی تقلب وخوردن مال مردم /همه این تشکیلات یعنی کشیدن پول بانکه به اسم مردم وخوردن انها/ارزو میکنم مردم به زودی از این همه رنج وعذاب خلاص بشن این (2837632) (alef-10)
مصطفی
۱۳۹۴-۰۶-۱۸ ۱۵:۵۶:۲۱
آیا دلال و سرمایه دار و سایرین و شما و من در محکمه الهی حاضر نخواهیم شد بامید دیدار بوس (3175246) (alef-11)
اردلان
۱۳۹۴-۰۷-۱۶ ۱۶:۵۵:۱۸
ما همه بساز بفروشیم
کی پول داره با این قیمتها خونه بخره
فعلاً پولمون تو اینها که ساختیم گیره
اگر ده سالم صبر کنیم اینها پولشو ندارن
مگر اینکه دولت زمین خدا رو مجانی بده
بساز بفروش های حرفه ای هم به 30 درصد سود بفروشن
اونموقع میفهمید (3247135) (alef-11)
کی پول داره با این قیمتها خونه بخره
فعلاً پولمون تو اینها که ساختیم گیره
اگر ده سالم صبر کنیم اینها پولشو ندارن
مگر اینکه دولت زمین خدا رو مجانی بده
بساز بفروش های حرفه ای هم به 30 درصد سود بفروشن
اونموقع میفهمید (3247135) (alef-11)
نظراتی كه به تعميق و گسترش بحث كمك كنند، پس از مدت كوتاهی در معرض ملاحظه و قضاوت ديگر بينندگان قرار مي گيرد. نظرات حاوی توهين، افترا، تهمت و نيش به ديگران منتشر نمی شود.
