کد مطلب: 268412
آخوندی: وضع بانکها اسفناک است
تاریخ انتشار : جمعه ۴ ارديبهشت ۱۳۹۴ ساعت ۱۹:۴۶
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه وضع بانکها اسفناک است، گفت: بانک مسکن از ابتدای تأسیس تا به حال غیر از دورهای که سیاستهای تحمیلی مسکن مهر را اجرا کرد، راه درستی را طی کرده است.
به گزارش تسنیم٬ عباس آخوندی دیروز در نخستین گردهمایی مدیران ارشد بانک مسکن٬ با اشاره به نقش مهم بانک مسکن در آبادانی کشور افزود: این بانک از ابتدای تأسیس تا به حال غیر از دورهای که سیاستهای تحمیلی مسکن مهر را اجرا کرد راه درستی را طی کرده و میلیونها نفر از طریق این بانک خانهدار شدهاند.
وی با اشاره به جلسات مفصلی که میان مدیران این بانک و وزارت راه و شهرسازی در ماههای گذشته برگزار شد ادامه داد: در بحث مسکن دو دیدگاه خرد و کلان در نظر دارم. از منظر خرد٬ اقتصاد ایران باید امکان پاسخگویی به یک سوال ساده را داشته باشد و آن این است که اگر فردی اعلام کرد درآمد من دو میلیون تومان است و میخواهم مسکن یا ملکی خریداری کنم چه راهی پیش روی من است؟ باید بانک مسکن به آن پاسخ گوید. یا اگر سرمایهگذاری گفت میخواهم یک پروژه ۵۰ واحدی را تأمین مالی کنم چه راهی پیش روی من است؛ بانک مسکن به راحتی پاسخگوی او باشد.
وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: این موضوع چه در بافت فرسوده باشد و چه در بافتهای معمولی، شامل کسانی که بخواهند واحد مسکونی خود را تبدیل به احسن کرده یا از نظر ساخت و ساز وضعیت را ارتقا بدهند نیز میشود. اگر بانک پاسخی برای وی داشته باشد اقتصاد کشور راه درستی رفته است اما اگر در پاسخ لکنت داشته باشد معلوم است که بخشی از اقتصاد کشور میلنگد.
وی با بیان اینکه این سوالات به ظاهر ساده است ولی پاسخی پیچیده دارند، اظهار کرد: میدانم حرکت به سمت پاسخگویی به این سئوالات بعد از یک دوره بیانضباطی گسترده در نظام مالی و بانکی کشور اعم از اضافه برداشتهای بانک مرکزی از بانکها٬ معوقات بانکی٬ ایجاد انتظارات توهمی در مردم که میتوان بدون پسانداز خانهدار شد و غیره، بسیار سخت است ولی میخواهیم به تدریج به سمت نظام مالی و بانکی منضبط حرکت کنیم.
آخوندی گفت: بانک توسعهای مسکن در دورههایی میتوانست به خوبی پاسخ سوالات یادشده را بدهد و میخواهم به سمت سرمایه اصلی این بانک که از سرمایه مالی آن مهمتر است برگردیم.
وی سرمایه اصلی بانک مسکن را تجربه و دانش ارتباط گسترده با مردم در سراسر کشور و با اقشار گوناگون ذکر و بیان کرد: علت اینکه برای بانک مسکن ارزش قائلم و آن را مهم میدانم این است که هیچ بانکی در ایران این تجربه را ندارد.
وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: از روزی که مسئولیت وزارت راه و شهرسازی را برعهده گرفتم به دنبال احیای این سرمایه بودم وگرنه حرکات موجی که در گذشته توسط بانک مرکزی برای بانک مسکن ایجاد شد و آن را از بانک توسعهای به بانک تجاری تقلیل داد سبب کمرنگ شدن سرمایه اصلی این بانک شد.
آخوندی با اشاره به کاهش تورم از ۴۰ درصد به ۱۵ تا ۱۶ درصد فعلی گفت: از الان به بعد در هسته سخت مبارزه با تورم قرار گرفتهایم اگر تا پیش از این با اقداماتی مانند جلوگیری از رشد سریع نقدینگی، کنترل اضافه برداشتها از بانک مرکزی و ... میشد تورم را تاحدی کنترل کرد اما از این به بعد در شرایط بسیار سختتری قرار گرفتهایم و باید بتوانیم تولید ناخالص داخلی کشور را بدون افزایش تورم ارتقا دهیم.
وی با بیان اینکه افزایش عرضه در نظام بانکی مهم است ولی با تنگنای مالی مواجه هستیم گفت: باید برای افزایش عرضه تأمین مالی شود. اگر بخواهیم تأمین مالی هم انجام دهیم وضع بانکها اسفناک است.
وی با اشاره به اینکه ۳۳۰ هزار میلیارد تومان به عنوان میزان کل تسهیلات مسکن در سال ۹۳ که بخشی از آن برای تأمین گردش مالی قراردادهای پیشین بودهاست و پول تازهای که به تولید تزریق شده بسیار کمتر از این مقدار محسوب می شود ادامه داد: در مییابیم که میزان تسهیلاتی که ارائه شده بسیار اندک است.
آخوندی به ۴۰ هزار میلیارد تومان تسهیلات بانک مسکن برای بخش مسکن در سال ۹۳ اشاره و بیان کرد: این رقم نسبت به تولید ناخالص داخلی که حدود ۹۰۰ هزار میلیارد تومان است بسیار کم و در حدود ۵ درصد تولید ناخالص داخلی محسوب میشود.
وی ادامه داد: دنبال آن هستیم تا بخش ساختمان که به عنوان اهرم خروج از رکود شمرده میشود رونق ببخشیم ولی تنگنای اعتباری جدی از یکسو و نگرانی از افزایش تورم از محدودیتهای ما به حساب میآید.
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه از آذرماه ۹۲ تا به حال سیاستهای مالی مختلفی را به مقامات پولی کشور پیشنهاد داده است گفت: اداره مالی کشور بعد از یک دوره بیانضباطی مطلق کار بسیار سختی است و میبینیم که دود مشکلات به چشم مردم میرود ولی چارهای نیست باید این جراحی اقتصادی انجام شود بنابراین برای برگشت به یک سیاست کلان اقتصادی رو به رشد ولی بدون اثرات تورمی نیازمند حرکت به سمت رژیم تأمین مالی از طریق پس انداز هستیم که هم در جهت تنظیم اقتصاد خانوار اثرات مثبت دارد و هم در اقتصاد کلان کشور.
آخوندی افزود: باید بتوانیم منابعی که در اختیار دولت و بانک مسکن است و در گذشته آثار منفی خود را بر تورم گذاشته را به عنوان منابع تأمین رژیم پس انداز قرار دهیم.
وزیر راه و شهرسازی با تشکر از بت شکن مدیرعامل بانک مسکن که در این مدت گامهای خوبی برای احیای این بانک برداشته اظهار کرد: تلقی ما از بانک٬ بیشتر از یک صرافی است و باید بتوانیم برای توسعه ملی در این نهاد مالی اندیشهای بسازیم.
وی آخوندی به موضوع هویت بانک مسکن اشاره کرد و گفت: باید دید که این بانک تجاری است یا توسعهای؛ هویت تجاری اگرچه اغواگر است اما هدف از ایجاد این بانک توسعه کشور بود. اگر بانک مسکن بخواهد به سمت تجاری پیش برود هم اقتصاد ملی و کلان کشور میبازد و هم اقتصاد خرد؛ سیستم برد-برد بودن بانک مسکن در گرو توسعهای بودن آن است.
وی گفت: اساسا به دلیل تنگنای مالی و وجود تقاضای سوداگرانه عرضه پول بیشتر از تقاضای آن٬ بانکها به دنبال بیشینه کردن سرمایه سهامداران هستند اما من به دنبال بانکی هستم که بتواند مسائل مهم کشور را به خصوص در حوزه مسکن حل کند.
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه بانک باید محصولات خود را بسته به مشتریان متفاوت به افراد گوناگونی عرضه کند یکی از این محصولات را «مدیریت داراییها» خواند و گفت: به عنوان مثال سازمان ملی زمین و مسکن دارایی به نام زمینهای دولتی و شهری در سراسر کشور دارد ولی آیا ما میتوانیم این داراییها را مدیریت کرده و از آن به عنوان اهرمی برای توسعه استفاده کنیم٬ قطعا با روشهای بروکراتیک گذشته نمیتوان این کار را انجام داد ولی بانک مسکن باید برای این مسئله پاسخی بیابد.
آخوندی افزود: بانک مسکن شرکت تأمین سرمایه مسکن و ساختمان تأسیس کرده است؛ در صندوقهای زمین و ساختمان نیز سهیم است بحث افتتاح حسابهای امانی برای پیش فروش مسکن نیز در این بانک مطرح است اما اینها آغاز راه هستند و ما برای حل مشکلات پیچیده مسکن به راهحلهای مهمتری نیاز داریم.
مدیر عامل بانک مسکن از اعلام آمادگی این بانک برای افتتاح حسابهای امانی پیشفروش مسکن از هفته آینده خبر داد و گفت: بانک مسکن خود را نسبت به انجام سیاستهای کلان اقتصادی کشور در حوزه مسکن متعهد میداند.
بتشکن گفت: اگر قرار است بانک مسکن به عنوان بانکی دولتی ابزار توسعهای مسکن باشد باید بتوانیم تهدید مسکن مهر را به فرصت تأمین مالی سیاستهای توسعهای مسکن تبدیل کنیم. این کار مستلزم افزایش سالانه سرمایه بانک مسکن و اصلاح ساختار آن است.
کریم همکار
۱۳۹۴-۰۲-۰۴ ۲۱:۳۰:۴۵
رقم 330 میلیارد تومان تسهیلات مسکن درسال 93 اشباه است ،احتمالا رقم 33 است ونه 330 .
بانک مسکن هیچگاه نتوانسته است بطور جدی مشکل گشای خرید مسکن درسطح ملی باشد.بعدازمدت ها که سپرده گذار،پولش را به امید گرفتن وام به بانک مسکن می سپارد،حداکثر به اندازه یک پنجم قیمت ملک به او وام می دهند.اولا طی مدتی که پولش را در بانک خوابانده است ،قیمت ملک افزایش یافته است و عملا ضرر کرده است .دوما معمولا بانک مسکن برخورد فریب کارانه ای پیش می گیرد وبه این بهانه که فیش حقوقی ات کم است ،فقط بخشی از وام را به مشتری می دهد.اتکا به بانک مسکن برای گرفتن وام خرید در شرایط تورمی به ضرر متقاضی است ولی چاره ای هم نیست.
کار بانک مسکن و سایر بانک ها این است که خرده سپرده های مردم را جمع کندوقلمبه کنند وبدهند دست اطرافیان و رانت خورها.
آ قاي آخوندی یک دوره وزیر مسکن بوده اند وبعد ایشان آ قای عبدالعلی زاده آ مدند.همیشه هم دور وبراين وزارت خانه عده ای بوده اند که پروژه بگیرند ودست به دست کنند.بعداز این همه سال آ قاي آخوندی می گوید که اول راه هستند.معلوم نیست کی این " اول راه بودن" تمام می شود. (2845088) (alef-10)
مصطفي
۱۳۹۴-۰۲-۰۴ ۲۳:۱۷:۳۹
آره !!!
وضع بانكها خيلي اسفناكه
ولي وضع مسكن با اين وزير بي تحرك و سياسي كار اسفناكتره!!!
اقا جان يه ذره براي خدا كاركن!!!! (2845189) (alef-13)
یک ذره کمتر به کارکنانشان 100 میلیون و 200 میلیون وام قرض الحسنه بدن اوضاعشون بهتر می شه . (2845271) (alef-10)
بانک های دولتی با پول مردم ساخته شده ولی فقط برای کارمنداش سود داره
پول مارو از این بانک ها بدن
کارمندای بانک با اون صلاحیت علمی بسیار ضعیف حقوق و مزایاشون از هیت علمی دانشگاه بالاتر هست
این بانک های دولتی به مردم وام قرض الحسنه نمیدن ولی میلیون میلیون به خودشون وام میدن
چرا مجلس و دستگاه قضایی ورود پیدا نمیکنه؟ (2845460) (alef-13)
آقای آخوندی در حد مدیر کل مسکن هم نیست این دوسال وضعیت رکود مسکن،صدور پروانه ها،عدم تحویل پروژه های مسکن مهر و......اسفناک است (2845547) (alef-13)
خیلی جالب بود!!! یکی بگوید درامد من 2میلیون تومان است (2845843) (alef-13)
---ميگم قربونتم از عجايب روز گار يكي هم اين كه يكي از وزراي ما تازگي ها سرو كارش به باتك
افتاده ! مثل اين كه اين آقا " بانك نديده " است !
---- از كجا مي دوني !
--- از اين كه فرموده كه وضع بانك ها اسفناك است !!!!
---- پس بايد به اين آقا يك" صبح بخير" جانانه اي گفت !!!! (2845993) (alef-10)