نظر منتشر شده
۷۱
توصيه به ديگران
 
کد مطلب: 386916
شما نظر بدهید/ سود تک‌‌‌‌‌رقمی وام مسکن خانه‌اولی‌ها چه تاثیری بر بازار دارد؟
بخش اقتصادی الف، ۹ شهریور ۹۵
تاریخ انتشار : سه شنبه ۹ شهريور ۱۳۹۵ ساعت ۲۰:۰۵
دیروز رییس‌جمهور اعلام کرد که نرخ سود تسهیلات مسکن یکم تک‌رقمی شده است. این دومین بار است که طی دو ماه گذشته نرخ تسهیلات مسکن کاهش یافته است.

ابتدا نرخ سود تسهیلات این وام ها ۱۴ درصد بود،بعد ۱۱ درصد شد و در نهایت به ۹ و نیم درصد کاهش یافت.این کاهش ها باعث شده که میزان اقبال به تسهیلات مسکن یکم که عمدتا برای خانه اولی ها و زوج های جوان طراحی شده،در دو ماه گذشته افزایش یابد.

کارشناسان می گویند این طرح بازار خرید و فروش و ساخت و ساز مسکن را دوباره رونق می دهد و دولت هم امیدوار است که این طرح موجب خروج مسکن از رکود شود.البته برخی نقدها هم به این طرح وارد است از جمله بالا بودن نرخ بازپرداخت تسهیلات؛ خانه اولی ها می گویند، توان مالی چندانی ندارند که بخواهند مثلا هر ماه ۲ میلیون تومان قسط پرداخت کند.

به نظر شما آیا این طرح می تواند بازار مسکن را رونق بدهد؟ نظر شما درباره بازپرداخت بهینه این تسهیلات چیست؟
 
کلمات کلیدی : روحانی+وام مسکن+خانه اولی ها
 
Iran, Islamic Republic of
۱۳۹۵-۰۶-۰۹ ۲۰:۰۷:۰۳
حقوق را بیشتر کنید و خونه هم ارزون کنید. یه چیزی میشه (3911854) (alef-3)
 
مهدی
Romania
۱۳۹۵-۰۶-۰۹ ۲۰:۲۰:۴۰
قیمت یه آپارتمان اندازه قفس چرا باید اینقدر بالا باشه که آدم از جونی تا پیری برای این قفس قسط بده و کل جونیش رو پیش فروش کنه این چه سبک زندگیه (3911868) (alef-3)
 
Iran, Islamic Republic of
۱۳۹۵-۰۶-۰۹ ۲۱:۰۸:۱۷
مشکل اینه که کسی اگه بخواهد 800 تومان قسط دهد با توجه به اینکه خودشان خانه ندارند قاعدتا مستاجرند و با این پیش فرض که پول رهنی هم بدهند احتمالا حداقل 300 یا 400 هزار تومان ماهانه اجاره بدهند. اگر این خانواده یک فرزند هم داشته باشد حداقل یک میلیون تومان خرج خواهد داشت. این اعداد را که جمع کنید (بدون در نظر گرفتن اب برق و گاز و هزینه های ایاب و ذهاب) این خانواده باید حداقل دو میلیون و دویست درامد داشته باشد اما خیلی ها درامدشان یک میلیون تومان هم به زور می شود. (3911921) (alef-11)
 
Iran, Islamic Republic of
۱۳۹۵-۰۶-۱۰ ۰۹:۰۵:۰۴
سازمان بازرسی:

شهرداری تهران ۲۰۰ خانه و آپارتمان را دو هزار میلیارد تومان کمتر از قیمت اصلی فروخته است. (3912364) (alef-3)
 
Iran, Islamic Republic of
۱۳۹۵-۰۶-۱۰ ۱۰:۲۰:۲۸
باید دلار به قیمت واقعی 900 تومان خودش برگردد تا قیمتها و تورم کاهش یابد و قدرت خرید مردم بالا رود با دلار با قیمت غیر واقعی بالای 1000تومان هیچ اتفاق مثبتی در اقتصاد ایران رخ نمی دهد و بسته شدن کارخانه ها و تولیدی ها مانند آزمایش و پارس الکتریک و ارج ادامه می یابد (3912476) (alef-3)
 
Iran, Islamic Republic of
۱۳۹۵-۰۶-۱۰ ۱۳:۵۱:۱۰
سبک زندگی جوون ایرانی... (3912910) (alef-3)
 
Iran, Islamic Republic of
۱۳۹۵-۰۶-۰۹ ۲۰:۲۷:۰۷
کاهش سود هیچ تاثیری بر بازار مسکن نداره
اقساط از 980 هزار شده 885 (3911874) (alef-3)
 
Iran, Islamic Republic of
۱۳۹۵-۰۶-۰۹ ۲۰:۲۷:۲۱
هیچی دلال ها خوش به حالشون شد (3911876) (alef-3)
 
۱۳۹۵-۰۶-۱۰ ۱۰:۴۹:۲۱
وام خونه اولی ها چطور ممکنه دلال ها رو خوشحال کنه؟ (3912555) (alef-3)
 
Iran, Islamic Republic of
۱۳۹۵-۰۶-۰۹ ۲۰:۲۸:۴۹
دست به دست هم دادن هر جور شده خانه رو گرون کنند (3911878) (alef-3)
 
احمدرضا طیبی
Iran, Islamic Republic of
۱۳۹۵-۰۶-۰۹ ۲۰:۳۲:۰۴
چه كسی توانایی پرداخت ماهی نزدیك به یك میلیون تومان قسط رو داره؟آیا كسی كه بعد از معاش و مسكن و هزینه تحصیل و .... بتونه تو این اقتصاد یك میلیون ماهی قسط بده برای مسكنش اینقدر درماندست كه بیاد وام بگیره اونم با كلی سود برگردونه؟ در آخر اقساط علاوه برا اصل پول باید نزدیك به پنجاه و چهار میلیون پس بدی .دلشون نسوخته كه دارن سود رو كم می كنند چون سنوات اقساط زیاده مبلغ سود عملا بسیار بالاست.لذا عملا كاری در خور تحسینی صورت نگرفته . سوال من اینه دقیقا به چه قشری این وام رو تعیین كردن .قشر متوسط رو به پایین كه فكر نمی كنم باشه ؟ دولت تمام شد آقای آخوندی از مسكن اجتماعی كه اینقدر تعریفش رو می كردید چه خبر؟؟؟؟؟ دولت میگه تورم رو آورده پایین .رشد اقتصادی رو مثبت كرده و سد تحریم ها رو شكسته و ... خدا شاهده ما در زندگیمون چیزی حس نمی كنیم .و قیمت ها روز به روز روند صعودی دارن. ... الف خواهشا منتشر كن (3911885) (alef-11)
 
Iran, Islamic Republic of
۱۳۹۵-۰۶-۰۹ ۲۰:۴۲:۳۱
ضمن اینکه بانکها بخوبی روش جلوگیری از کاهش بهره را بلد هستند
دولت هم به هر طریق ممکن درصدد حفظ سود سرشار اقایان سرمایه داری مستغلات است
سرمایه داری مستغلات به دلایل فراوان در دولت سرمایه داری نفوذ فراوان دارد (3911893) (alef-11)
 
Iran, Islamic Republic of
۱۳۹۵-۰۶-۰۹ ۲۰:۴۳:۲۴
من فکر میکنم بازار مسکن در بخش ساخت و ساز اشباع شده و دیگر نیاز چندانی به ساخت واحد های جدید در کشور نیست,اما در بخش خرید و فروش هم باید در دست مردم پول باشد تا بتوانند خرید کنند که آن هم باید درآمد سرانه افراد بالا باشد,پس برای خروج از رکود در تمام بخش های اقتصادی باید درآمد سرانه مردم را بالا برد. ممنون (3911894) (alef-3)
 
Iran, Islamic Republic of
۱۳۹۵-۰۶-۱۰ ۰۰:۵۰:۱۲
واقعا شما خیلی متفکری!!!! با یک میلیون آپارتمان کل نیاز رو برای همیشه برطرف کردی!! باب متفکر سایر مسایل رو هم حل کن. (3912194) (alef-3)
 
Iran, Islamic Republic of
۱۳۹۵-۰۶-۱۰ ۱۷:۳۵:۳۰
این همه واحد خالی در تهران و جاهای دیگه هست همینارو بفروش بعدا هم مطمئن باش نیاز به ساخت‌ واحد جدید‌ نصف قبل خواهد بود,حتی کمتر. (3913385) (alef-11)
 
Iran, Islamic Republic of
۱۳۹۵-۰۶-۱۰ ۰۰:۵۱:۱۰
خوب چکار کنن سود ببرن بالا خوبه؟ یا خونه های مردم بگیرن بدن به شما؟ (3912195) (alef-3)
 
Iran, Islamic Republic of
۱۳۹۵-۰۶-۱۰ ۱۷:۳۷:۱۱
منظورتون چیه؟ (3913391) (alef-11)
 
Iran, Islamic Republic of
۱۳۹۵-۰۶-۰۹ ۲۰:۴۷:۵۶
سلام من یک کارگر هستم سالهاست مستعجر م با سه فرزند دانشجو و محصل تو کرایه خانه مانده ام پولی هم برای سپرده گذاری ندارم من وکسانی که مثل من هستند چکار کنند خانه دار بشوند (3911899) (alef-3)
 
Iran, Islamic Republic of
۱۳۹۵-۰۶-۰۹ ۲۰:۵۶:۲۱
نسخه درمان شما مسکن مهر است که دولت تدبیر و امید در آن را گل گرفته است. (3911906) (alef-11)
 
Iran, Islamic Republic of
۱۳۹۵-۰۶-۰۹ ۲۱:۳۵:۴۸
دقیقا این سود کم رانته و مردم حواسشون نیست دولت مابه اتفاوت سود را داره از جیب مردم به بانک و وام گیزتده رانت میده
بسیاری خانه اولیها پزشکان و فرزندان ثروتمندان هستند چرا باید به اینها وام مسکن و ازدواج با سود کم رانت بده (3911962) (alef-11)
 
Iran, Islamic Republic of
۱۳۹۵-۰۶-۰۹ ۲۲:۳۵:۱۰
فکر کنم باید از فروش کلیه و کبد و ... شروع کنید بعد اونو بذارید بانک تا وام بگیرید تا شاااااید یک روزی خونه دار بشید البته خونه که نه لونه. (3912031) (alef-3)
 
علی
Germany
۱۳۹۵-۰۶-۰۹ ۲۲:۵۴:۱۸
کارگر عزیز در اروپای کافر بک کشوری بنام آلمان وجود دارد که شمای کارکر میتوانید با 20 درصد قیمت از خودتان و ۸۰ درصد وام بانکی کم بهره خانه مناسبی پیدا نموده و قسط آنرا که کمتر از اجاره خانه است براحتی بپردازید ، ضمنا دولت نیز حداقلی برای گذران زندگی خانواده ۵ نفره شما تعیین کرده که اگر حقوق شما از آن کمتر باشد مابقی را دولت به شما میپردازد.ضمن اینکه شما و خانواده تان بیمه درمانی کامل دارید. حتلت ببین چطور میتونی تو مملکت خودت صاحب خونه بشی. (3912063) (alef-11)
 
Romania
۱۳۹۵-۰۶-۰۹ ۲۳:۴۱:۲۰
اقتصاد سرمایه داری همینه
شماها باید فقیر بمونید که برید مشاغل سخت که کسی سمتش نمیره را پر کنید
بقیتون هم حذف میشین (3912115) (alef-3)
 
Romania
۱۳۹۵-۰۶-۱۰ ۰۱:۵۶:۱۰
راجع به سوال جواب بدين (3912213) (alef-3)
 
اسماعیل
Iran, Islamic Republic of
۱۳۹۵-۰۶-۰۹ ۲۱:۲۸:۵۴
باوجود اینکه الان 2 باره نرخ سود تسهیلات مسکن اولیا کاهش داشته ولی نرخ سود مسکن خرید اوراق همون 17.5 درصده, برای خروج مسکن از رکور به عقیده من اینه که نرخ سود این نوع وام هم باید تک رقمی بشه. چون مشکل مردم خوابوندن یه سال پول بحساب بانکه. اگه سود این نوع وام کم بشه میتونه خیلی موثر باشه. (3911949) (alef-11)
 
Iran, Islamic Republic of
۱۳۹۵-۰۶-۰۹ ۲۱:۳۹:۴۱
مشکل تمرکز ساخت و همچنین شغل در تهران و شهر های بزرگ است که باعث گران شدن زمین و بالا رفتن هزینه ساخت شده است. و متاسفانه نگاه سرمایه ای به مسکن. من تقریبا افراد بسیاری را می شناسم که ساکن شهرستان ها هستند ولی در تهران زمین و ساختمان می خرند. (3911969) (alef-11)
 
Romania
۱۳۹۵-۰۶-۰۹ ۲۲:۰۴:۰۳
اگه ملت مثل وام خودرو جو گیر نشن، قیمتها به اجبار پایین می یاد (3912003) (alef-11)
 
Iran, Islamic Republic of
۱۳۹۵-۰۶-۰۹ ۲۲:۱۲:۴۰
من کارشناس اقتصاد نیستم ولی هر کاری که در ایران میشود نتیحه اش خرابتر کردن اوضاع است. لطفا یا هیچ کاری نکنید یا اگر واقعا دلتون میخواد کار مفیدی انجام بدید به حرف دانشمندان علم اقتصاد عمل کنید. ( البته کامل, نه نصفه نیمه!!!) (3912012) (alef-3)
 
Romania
۱۳۹۵-۰۶-۰۹ ۲۲:۳۰:۴۳
هیچ تاثیری ندارد چون این وام در شهرستان بسیار مبالغ کمی است (3912028) (alef-3)
 
Iran, Islamic Republic of
۱۳۹۵-۰۶-۰۹ ۲۲:۴۱:۳۲
اگر حضرات دست از سربازار مسکن بردارند خود بخود عرضه وتقاضاقیمتها را تاسرحد توان مردم پایین میاورد و مسکن ازرکود خارج میشود ولی مشکل اصرار مسیولین محترم وبانکها برای بالاتربردن قیمتهااست چرا که زمینها و برجها متعلق بخودشان است اما امید به این تلاشها امری محال وموجب سنگینتر شدن رکود میشود (3912046) (alef-11)
 
Iran, Islamic Republic of
۱۳۹۵-۰۶-۰۹ ۲۲:۵۲:۴۱
متاسفانه قیمت ها به قدری بالاست که با وام و این جور چیزا کار راه نمیوفته!
البته مشکل هم خود مردم هستند. متاسفانه دلالی توی بخش زمین وضعیت رو به این روز انداخته. یه زمین بایر بدون آب معدن و قابلیت کشت چرا باید متری چند میلیون باشه؟ صرفا به خاطر این که یه خیابون کنار یه زمین کشیدن قیمت رو زیاد میکنن. متاسفانه ما مردم به خودمون هم رحم نمیکنیم بعد منتظریم دولت بیاد کار رو درست کنه. همه یا خودشون دلال زمین هستند یا توی اقوام درجه یکشون چند تایی دلال زمین دارند. زمین میخرند به این دلیل که شش ماه بعد دوبرابر میشه! چرا باید یه زمین بدون هیچ دلیلی دوبرابر بشه؟ الان احتکار کردن و کم فروشی شاخ و دم داره؟ یک بار شده به کسی که توی جمع در مورد زمین و افزایش قیمتش صحبت میکنه اعتراض کنیم؟ این آیه از قران رو شاید شنیده باشید که خداوند وضعیت مردم رو عوض نمیکنه مگر این که خودشون تغییرش بدن. باید برای یک بار هم که شده دست از این کارمون برداریم. به راحتی نزول میدیم و نزول میخوریم. به راحتی احتکار میکنیم به راحتی دروغ میگیم. با این کارا میخوایم پول در بیاریم. درحالی که نمیفهمیم همین کارا باعث بدبخت شدن خودمون میشه. قصد نصیحت نداشتم فقط امیدوارم یک روز بفمیم از هر دستی بدیم از همون دست میگیریم. (3912058) (alef-11)
 
حامد
Iran, Islamic Republic of
۱۳۹۵-۰۶-۰۹ ۲۲:۵۹:۴۹
این طوری که مشخصه باید کل پس اندازم را سپرده کنم بعد هم تا دوازده سال دیگه برای ی خونه کوچک بیشتر حقوقمو قسط بدم ولی بازم خوبه چون هیچ جور دیگه ای خونه دار نمیشم (3912072) (alef-3)
 
Germany
۱۳۹۵-۰۶-۰۹ ۲۳:۰۴:۵۸
ﺑﺎ ﺍﺣﺘﺴﺎﺏ ﭘﻮﻟﻲ ﻛﻪ ﺑﺎﺑﺖ ﺧﺮﻳﺪ ﺍﻭﺭﺍﻕ ﻣﻴﺪﻳﺪ ﻳﺎ ﺑﺎ ﺍﺣﺘﺴﺎﺏ ﺳﻮﺩ ﻣﺒﻠﻐﻲ ﻛﻪ ﺩﺭ ﺑﺎﻧﻚ ﺳﺒﺮﺩﻩ ﻣﻴﻜﻴﻨﻴﺪ ﺩﺭ ﻧﻬﺎﻳﺖ ﺳﻮﺩ ﻭﺍﻡ ﺩﻭ ﺭﻗﻤﻲ ﺧﻮﺍﻫﺪ ﺷﺪ ﻭ ﺍﺻﻼ ﻋﺎﻗﻼﻧﻪ ﻧﻴﺴﺖ ﻫﻤﭽﻴﻦ ﻭﺍﻣﻲ ﮔﺮﻓﺘﻪ ﺑﺸﻪ ﻭ ﺗﺎ 12 ﺳﺎﻝ ﺁﺯﮔﺎﺭ ﻗﺴﻂ ﺑﺪﻳﻢ... (3912075) (alef-11)
 
Iran, Islamic Republic of
۱۳۹۵-۰۶-۰۹ ۲۳:۱۵:۰۰
بانکهای ایران وضعشون خیلی خراب است و اگه سود را به صفر درصد هم برسانند تغییری در مسکن بوجود نمی اید من کارمند باید اولش حداقل ۸۰ میلیون داشته باشم که مابقی وام باشد ازکجا بیارم پدرم هم از حقوق گیرهای نجومی هم نیست از شانس بد (3912083) (alef-11)
 
Iran, Islamic Republic of
۱۳۹۵-۰۶-۰۹ ۲۳:۱۷:۳۰
دولت به جای دادن وام بابهره های بالا(که به سود دلالهاس)وتحریک طرف تقاضا-اقدام به تحریک طرف عرضه نموده تا سازندگان ودلالان وسوداگران اندکی قیمت مسکن راپایین بیاورند تامسکن رونق بگیرد.بسیاربعید است دولت بتواندبادادن وام وامثال این گونه طرح ها خدمتی به خانه دارشدن مردم کند واین گونه طرح ها فقط خدمتی است به جیب دلال ها وسودگران. (3912086) (alef-11)
 
عطا
Netherlands
۱۳۹۵-۰۶-۰۹ ۲۳:۵۸:۴۹
شک نکنید به سرنوشت وام 10 میلیونی ازدواج منجرمیشه نزدیک انتخاباته و دولت به تبلیغات نیاز داره نه عمل (3912142) (alef-3)
 
Iran, Islamic Republic of
۱۳۹۵-۰۶-۱۰ ۰۰:۰۶:۵۷
مردم همه بدانید فرمول تعیین سود هم در این دولت عوض شده . من فوق لیسانس ریاضی دارم از یک دانشگاه دولتی معروف و دقیق محاسبه کرده ام حتی جهت اطمینان کامل از یکی از شعب اصلی بانک مسکن هم پرسیده ام و بعد از موشکافی من رئیس بانک ناگزیر شد این واقعیت را افشا کند و فرمول جدید را به من داد و اون هم تایید کرد که سودی که الان اعلام می شود بیش از سه و نیم درصد نسبت به قبل بیشتر است یعنی با یک نرخ اسمی سود ولی سه و نیم درصد بیشتر بطور مثال اگر قبلا وامی با نرخ سود 10 درصد می گرفتید الان همان سود با فرمول جدید می شود 13.5 درصد و این یک جغتب بزرگ در دوره دولت راستگویان است!!! که متاسفانه هیچکس تا بحال متوجه نشده یا نخواسته متوجه بشود و رسانه ها و مجلس هم پیگیری نکردند. تا قبل از این دولت فرمول سود وام به این صورت بود:
اصل وام + ((سود اعلام شده / 12 )+1 ) تعداد کل ماهها) = مبلغ هر قسط
در این دولت بطور کل این فرمول عوض شده و با فرمول جدید محاسبه می شود که اصلا نمی توان آن را بصورت دستی محاسبه کرد . در فرمول جدید از توابع نمایی عدد نپر (e) استفاده می شود که من نمی دونم این فرمول از کجا آمده و من در هیچ کتاب معتبری همچین فرمولی را ندیدم مع ذالک این فرمول جدید حدود 3.5 درصد در طول 12 سال به ضرر مشتری تمام می شود و وام گیرنده باید مبلغ بیشتر به بانک سود بدهد

دولت قبل وامهای با نرخ واقعی سود 4 درصد در شهرهای کوچک و شهرهای جدید و با نرخ واقعی سود 7 درصد در شهرهای بزرگ مثل تهران و کرج و اصفهان وشیراز و ... و می داد داد این دولت با اینهمه شرط و شروط برای خانه اولی تازه با اخذ سپرده گذاری زیاد و منت فراوان بر سر مردم سود رو رسونده به نه و نیم درصد که با فرمول اصلی می شود 13 درصد!!!!! حال از شما می پرسم بنظر شما با این طرحهای آبکی مسکن از رکود خارج می شود ؟؟؟؟؟ (3912152) (alef-11)
 
مهدی
Iran, Islamic Republic of
۱۳۹۵-۰۶-۱۰ ۰۰:۳۶:۳۹
یکی از کارهای اساسی مالیات بستن سنگین برای مسکن دوم افراد جامعس البته عملیاتی نخواهد شد ........ (3912180) (alef-11)
 
كامبيز داودى
Iran, Islamic Republic of
۱۳۹۵-۰۶-۱۰ ۰۰:۵۰:۰۲
با اين كارها خانه گرون نميشه دولت فقط داره با اين كارش از افتادن قيمت ملك جلوگيرى ميكنه به نظر من قيمتها پايين مياد مردم خريدارا بايد صبر كنن (3912193) (alef-3)
 
Iran, Islamic Republic of
۱۳۹۵-۰۶-۱۰ ۰۲:۰۵:۱۰
این طرحها نه برای این است که همه را خانه دار کند و نه شدنی است. اما می تواند رونقی در خرید و فروش مسکن ایجاد کنه که باعث رونق اقتصادی بشه. به نظرم کار خیلی خوبی کرده اند که سود تسهیلات را کم کرده اند (3912216) (alef-11)
 
محمد
Iran, Islamic Republic of
۱۳۹۵-۰۶-۱۰ ۰۳:۴۲:۵۶
تنها راه که همگان نیز می دانند پایین آوردن قیمتهاست که هرگز دولت اجازه آن را نخواهد داد. در این سه سال به هر ترفندی متوسل شده اند که جلوی پایین آمدن حتا جزیی قیمت را بگیرند که کاملا نیز موفق بوده اند. (3912231) (alef-11)
 
Iran, Islamic Republic of
۱۳۹۵-۰۶-۱۰ ۰۴:۰۱:۳۱
در تهران که کل وام به هیچ دردی نمیخورد
خانه ای که با 160 میلیون بتوان در تهران خرید برای کسانی است که توان پرداخت حتی 700 هزارتومان قسط را هم ندارند الا دلالان که 20 تا 30 واحد میخرند (3912232) (alef-11)
 
نصری
Iran, Islamic Republic of
۱۳۹۵-۰۶-۱۰ ۰۶:۳۰:۰۹
یک حرف تبلیغاتی برای روحا نی است (3912240) (alef-3)
 
Romania
۱۳۹۵-۰۶-۱۰ ۰۷:۰۶:۵۰
متاسفانه دولت هیچ برنامه ای نداره فقط شعار میده
جناب آقای دکتر روحانی شما اگر 400 میلیون وام یک درصد هم بدین به خانه اولی ها باز هم جوانان نمیتونن بگیرین آخر وقتی بیکار باشی ونتونی قسط شو بدی باید چکار کنی
شما به فکر بازار کار و اشتغال جوانان باشین ، 40 ماه از ریاست جمهوری تون گذشت فقط شعار دادین (3912248) (alef-11)
 
رضا
Romania
۱۳۹۵-۰۶-۱۰ ۰۷:۱۷:۲۸
قدم مثبت است. (3912253) (alef-11)
 
Iran, Islamic Republic of
۱۳۹۵-۰۶-۱۰ ۰۷:۲۰:۴۹
سود رو صفر درصد هم کنند تاثیری ندارد
قیمت مسکن سالهاست از حداکثر توان مالی عمده مردم خارج شده و فقط با کاهش شدید قیمت رونق خواهد گرفت
به مردم هم توصیه میکنم مانند فروش خودروهای باد کرده با تسهیلات بانکها، هول نکنند که بعد نتوانند از پس اقساط آن بر بیایند (3912257) (alef-11)
 
محمد
Iran, Islamic Republic of
۱۳۹۵-۰۶-۱۰ ۰۷:۵۵:۵۰
چی میخواد بشه. اولاً که توان بازپرداخت اقساط برای قشر ضعیف وجود ندارد. ثانیاً سود میاد پایین قیمت مسک بالا میره . سود میره بالا بازار مسکن کساد میشه . به هر حال از این دولت ها چیزی برای مردم نمی ماسه و عده ای همچنان بی خانه می مانند (3912287) (alef-11)
 
امیراسد
Iran, Islamic Republic of
۱۳۹۵-۰۶-۱۰ ۰۸:۱۳:۲۶
از آنجا که کل پرداختی وام گیرنده در مدت بازپرداخت فرقی ندارد، اگر وام گیرندهها اینبار کورکورانه اقدام نکنند هیچ فرقی قاعدتا نباید بکند و تاثیری ندارد.

نمی دانم چرا هیچ کس به گزینه کاهش قیمت مسکن که طی سال 91 و بهار 92 تورم 10 سالش را پیش خور کرده فکر نمی کند!؟
هیچ خرجی برای مردم و دولت که ندارد، برای بعضی ها شاید!! (3912301) (alef-11)
 
Iran, Islamic Republic of
۱۳۹۵-۰۶-۱۰ ۰۸:۲۸:۳۰
من کارمند دولتی هستم که صاحب کارم به عمد منو با حقوق پایین زیر خط فقر نگه داشته .تمام حقوق من در 10 روز اول ماه با دادن کرایه وقسط وخرج خونه تموم میشه وبقیه ماه رو با دعوا وندارم ندارم به سر برج می رسونم.من حتی نمی تونم 1000 تومن برای ماه بعد ویا مواقع اضطراری جمع کنم. اگر مریضی اتفاق بیفته ومجبور شم هزینه اضافی کنم شاید یه تعداد از روزهای ماه رو برای خورد وخوراک مشکل داشته باشم به من بگید چه جوری خونه دار شم چجوری از این تسهیلات گسترده دولت تدبیر استفاده کنم (3912325) (alef-11)
 
Iran, Islamic Republic of
۱۳۹۵-۰۶-۱۰ ۰۸:۵۳:۰۱
بالاخره دولت در چند ماهی که به انتخابات مانده باید فهرست خدمات ! خود را یک جوری پر کند . (3912350) (alef-3)
 
مجید
Iran, Islamic Republic of
۱۳۹۵-۰۶-۱۰ ۰۹:۱۰:۲۶
هر چند روند نزولی نرخ سود خوب است ولی در واقعیت هنوز سود 24 درصد است چون یا باید پولت یکسال در بانک باشه تا بهت وام بدهند و اگر وام فوری بخواهی باید 20 درصد قیمت وام اوراق بخری ولی اگر این وام 9.5 درصد را سریع می دادند واقعا در بازار تاثیر داشت (3912374) (alef-3)
 
Iran, Islamic Republic of
۱۳۹۵-۰۶-۱۰ ۰۹:۱۵:۱۶
لطفا دقت کنید که خانه دار کردن مردم لزوما به معنای خانه خریدن توسط آنها نیست و باید طرحهای متنوعی وجود داشته باشد که درصد زیادی از مردم بدون دغدغه بتوانند در خانه های اجاره ای زندگی کنند. اصلا چه نیازی هست که از جوانی همه انرژی و پولمان را صرف کالایی بسیار بسیار گرانقیمت کنیم و با استرس و بدهی آن پیر و فرسوده شویم؟ در کشورهای پیشرفته درصد کمی از خانواده ها و معمولا آنهایی که به بچه دوم و سوم می رسند تمایل به خرید خانه پیدا می کنند و سکونت بیشتر به معنای اجاره خانه است. در کشور ما همه هم و غم شده خانه سازی و فروش آن به خلق. (3912378) (alef-11)
 
م.ایرانی
United States
۱۳۹۵-۰۶-۱۰ ۰۹:۲۲:۲۷
با توجه به اینکه قیمت خانه در تهران برای مثال در تهرانپارس متری 5 تا 6 میلیون میباشد اگر خریدار خانه ای به متراژ 10 الی 12 متر کوچکتر بخرد که تاثیر چندانی هم
در زندگی فرد نمیگذارد دیگر نیاز به گرفتن وام و الافی سرمایه گذاری یکساله در بانک و به رهن گذاشتن آپارتمان در گرو بانک و پرداخت اقساط بیش از حقوق یکماهیه یک کارگر و سود درجای اوراق و.... را ندارد بنابر این با توچه به اینکه این وام حدود 10% ارزش خرید یک آپارتمان را پشتیبانی میکند تاثیری در قدرت خرید مردم ندارد.
تنها راه رونق کسب و کار افرایش ارزش پول ملی است. (3912387) (alef-11)
 
Romania
۱۳۹۵-۰۶-۱۰ ۰۹:۴۹:۲۶
يه سوالي كه هميشه داشتم اين بوده كه روزنامه دنياي اقتصاد چقدر در حباب مسكن نقش داره؟!! به واقع هر روز در اين روزنامه تيتري وجود داره كه در آينده قيمت مسكن بالا ميره،
چقدر اقتصاد دان هاي اين روزنامه از اين موضوع نفع دارند،؟ (3912409) (alef-3)
 
Germany
۱۳۹۵-۰۶-۲۰ ۲۲:۴۴:۰۴
دمت گرم (3929865) (alef-11)
 
Iran, Islamic Republic of
۱۳۹۵-۰۶-۱۰ ۰۹:۵۸:۰۶
این شیوه بیشتر شبیه بازار گرمی دولت برای دادن وام به مردمه
این شکلی هیچ تفاوتی به حال مردم نمی شود و تنها منت آن برای مردم باقی خواهد ماند (3912416) (alef-3)
 
شاهرخ
Iran, Islamic Republic of
۱۳۹۵-۰۶-۱۰ ۱۰:۰۲:۲۱
من در عجب سیاست گذاران هستم یا دانش پایین دارن یا فقط می خوان شو اجرا کنن......
اصل رونق یعنی رونق صنایع بالادستی و تا زمانی که سرانه در آمد و جهش اقتصادی که رابطه مستقیم با میزان صادرات و سود خالص نفت داره محق نشه و پول نفت خرج پروژه ها و بودجه عمرانی نشه هیچ اتفاقی نمیافته......
لپ کلام اینه تا کاسبی مردم رونق نگیره ودرآمدی تضمینی وجود نداشته باشه حتی اگه سود تسهیلات صفرم بشه وقتی طرف نتونه قسط بده هیچ اتفاقی نمیافته (3912424) (alef-11)
 
حس
Iran, Islamic Republic of
۱۳۹۵-۰۶-۱۰ ۱۰:۲۷:۵۷
خانه اولي ها اگر سپرده مسکن اولي داشتن که خانه اولي نبودن اين وام هم معلوم نيس کي بگيره. (3912495) (alef-3)
 
Iran, Islamic Republic of
۱۳۹۵-۰۶-۱۰ ۱۰:۲۹:۰۲
من ماهی 2 میلیون حقوق می گیرم. با این حال جرات رفتن زیر بار قسط یک میلیونی رو ندارم. چون که اولا مخارج بالاست، دوما اینکه تو بخش خصوصی کار می کنم و اصلا امنیت شغلی ندارم. سوما اینکه برا پول رهن خونه فعلیم وام به ظاهر 14 درصد و 21 درصد گرفتم . دارم ماهی 500 تومن قسط اونا رو میدم.
چهارما ....

مشکلات جوونا بیشتر از این حرفاست. در واقع توی این اقتصاد معیوب با اینجور مسکن های (با ضمه) ضعیف کاری از پیش نمیره.
چرخه اقتصاد داره ما جوونا رو له می کنه.
30 سالمه فقط 13 میلیون پول دارم که اونم دارم قسطش رو میدم و دادمش رهن خانه. جالبه که ولخرجم نیستم و همه اطرافیان این موضوع رو بهم میگن.

فوق لیسانس دارم از دانشگاه دولتی روزانه و خونمو برای کارم که توی دل کوهه، مجبور شدم بیارم توی یه شهر کوچیک با امکانات بشدت ضعیف.
چون توی یک شرکت خصوصی کار میکنم که به راحتی مرخصی نمیدن و تعطیلی هم تحت هیچ شرایطی (حتی جمعه ها و ... (بغیر از 2 روز عاشورا و تاسوعا و 6 روز عید نوروز)) نداریم و ساعت کاری هم روزانه با رفت و آمد حدود 14 ساعته، خانمم تک و تنها تو خونه افسردگی گرفته بنده خدا.

اینو برای تعریف کردن از خودم نمیگم ولی برای داشتن یک معیار نسبی:
فکرشو بکنید که شخصی مثل من که تحصیلات بالا و در دانشگاه سطح بالا داره و جنم (عرضه) کار کردن توی کوه و بیابونم داره و توانائی هجرت از محل سکونت جهت کسب روزی رو هم داره اینقدر بدبخته. بقیه که دیگه جای خود. (3912496) (alef-11)
 
Iran, Islamic Republic of
۱۳۹۵-۰۶-۱۰ ۱۰:۳۷:۱۴
فقط باعث گرانی بیشتر خانه و اجاره خانه میشود.
گویا مسئولان مسکن بیشتر به دنبال پر کردن جیب دلالان و بساز و بندازها هستند تا خانه دار کردن مردم !!!!!!!!!!!!! (3912522) (alef-3)
 
سربداران
Iran, Islamic Republic of
۱۳۹۵-۰۶-۱۰ ۱۱:۰۳:۳۱
متاسفانه قیمت زمین و مسکن در گذشته به صورت وحشتناکی افزایش یافته و توقعات رو بالا برده بطوریکه یه مالک زمین یا مسکن در اغلب موارد راضی به فروش زمین یا مسکن خودبه قیمت پایینتر بعد از افزایش قیمت ها در چند سال گذشته نیست.و این کار را تاحدودی مشکلاتی بوجود آورده و تسهیلات مسکن هم درد چندانی دوا نمیکنه.در بخش مسکن باید برنامه ریزی دقیق و پیشرفته یی صورت بگیره که در هر چند مدت شاهد رکود یا افزایش سرسام آور قیمتها نباشیم..تسهیلات هم تا بحال سود بالایی داشته هرچند که سود نه و نیم درصد هم کم نیست.متاسفانه نظارتها پایینه و در این بین همیشه دلالها سود بردند. (3912591) (alef-11)
 
Iran, Islamic Republic of
۱۳۹۵-۰۶-۱۰ ۱۱:۰۹:۰۰
يك صدم اهميت نداره براي من ركود بازار مسكن.
چون اونايي كه تو بخش مسكن بودند طي ساليان گذشته سودهاي ٤٠٠ درصد و غير بردند.
ممكنه بگين كارگرهاش چي. همون كارگرها هم بالنسبه بقيه كارگرها سود ميبردند.
دخالت كردن دولت هم بدترين كاره.
اين ركود اين قدر بايد ادامه پيدا كنه كه قدرت خريد مردم به قيمت فعلي برسه. خود بازار
توي يه مكانيسم ازاد گرم بشه.
ضمنا مسكن ديگه براي مدتها اون جذابيت اش رو از دست ميده ، چون تقاضا داره كم ميشه.
چون مواليد دهه ٧٠ كم هستند و ازدواج هم نميكنند. (3912599) (alef-11)
 
مهران
Iran, Islamic Republic of
۱۳۹۵-۰۶-۱۰ ۱۱:۳۷:۴۰
باید برا چهل میلیون وام بیست میلیون سپرده گذاری کنی اونم برا یک سال .اخه قشر ضعیف چطور میتونه بیست میلیون پس انداز کنه .اقساط وام هم خیلی زیاده ماهیانه چهارصدو پنجاه هزار تومان .برا قشر ضعیف و کم درامد خیلی سخته (3912645) (alef-3)
 
Iran, Islamic Republic of
۱۳۹۵-۰۶-۱۰ ۱۱:۳۸:۲۰
نرخ سود پایین اومده خوبه ولی باید 30 میلیون تومن سپرده بزاری که حداقل تو شش ماه 27 میلیون از جیبت میره یعنی وام همون 18 درصده (3912646) (alef-3)
 
سید علی روشن
Iran, Islamic Republic of
۱۳۹۵-۰۶-۱۰ ۱۱:۴۱:۰۶
سلام.متاسفانه دولت تورم رو با ایجاد رکود کنترل کرده و این یعنی نابودی تولید و ورشکستگی که نتیجه آن بیکاری روز افزون جوانان و بدهی روی بدهی برای تولید کنندگان و کسبه بازار است.تنها راه خروج از رکود راه اندازی بازار مسکن است که چند صد شغل مستقیم درگیر آن هستند و گردش مالی آن باعث خروج کشور از رکود میشود. اختصاص این وام با توجه به اینکه در بر گیرنده قسمت قلیلی از جامعه نیازمند مسکن هست جوابگوی بازار مسکن نیست،مضافا بر اینکه باید مدت زیادی انتظار کشید تا مولا پرداخت وام باید.
پیشنها من به دولت محترم این است که تا وضعیت از این بدتر نشده چاره ای برای این مشکل بیابند (3912651) (alef-11)
 
Romania
۱۳۹۵-۰۶-۱۰ ۱۱:۵۰:۵۴
سلام به نظر من خيلي خوبه وخيلي از جوانهاي اطرافم رو مي شناسم كه با اين وام ها دارن خونه دار مي شن دست دولت هم درد نكنه (3912674) (alef-3)
 
بدبخت
Iran, Islamic Republic of
۱۳۹۵-۰۶-۱۰ ۱۵:۱۲:۴۱
من که امروز از بانک مسکن پرسیدم میگه شایعه هست!!! (3913063) (alef-3)
 
Iran, Islamic Republic of
۱۳۹۵-۰۶-۱۰ ۲۰:۰۰:۰۷
آیا وام مسکن به تنهایی میتواند بی خانه ها را صاحب خانه بخصوص در پایتخت کند وا یا اولویت برای جوانان صاحب خانه شدن است یا اگر شغل مناسب با درآمد مکفی هم باشد درصورتیکه تورم ثابت بماند آنها رضایت به اجاره نشینی نیز میدهند متاسفانه وقتی هیچ منبع کنترلی بر صاحبخانه هآ نیست مسلم قیمت خانه ها به شدت افزایش می یابد .هرچند وام مسکن با سیاستهای کنترلی تا حدودی موثر است.دولت می تواند به منابع زمینی بسیاری که دارد با دید بهتری نگاه کند وا یا باید در بودجه خانوارها مسکن اهمیت یابد یا مواردی که قابل استفاده در ان است وا یا کاهش قیمتها منجر به ورشکستگی بانکها نمی شود که متاسفانه پولی که باید صرف تولید میشده صرف خرید املاک شده در حالیکه بعضی پادگانها هکتارها زمین را به خود اختصاص داده و خالی است آیا نمی توان این مکانها را به مراکز تجاری بزرگ وفروشگاها پارکهآ سینما تئاتر تبدیل کرد که همین خود هزاران کار برای جوانان ایجاد میکند که در اینصورت جوان میتواند اجاره خانه اش را بپردازد وگرنه جوان بیکار چگونه از قسط پایانه وام مسکن بارید مگر آنکه باز این وام سر از فروش دلالی فروش وام در اورد قشر جوان نیاز به شغل با درآمد مناسب دارد و حقیقتا از عهده اجاره مغازه یا محل کار که حداقل از سه ملیون کمتر نیست بر نمی آید شاید عدهای ایجاد فروشگاههای بزرگ را باعث نابود مغازه های کوچک بدانند ولی سری به خیابانهای شریعتی ،حافظ ....،.هزاران مغازه کوچک دیده می شود که درب های ان سالیان سال بسته است زیرا کسی قدرت اجاره با توجه به درآمد حاصل از انراندارد مگر میشود برای یک مغازه د5 مترمربع بدون هیچ امکاناتی میلیونها تومان اجارهبرایش تعیین نمود که اگر اجاره انبه صدها هزارتومان می رسید حتی چای فروختن در ان نیز سودآور میشد آیا هدف آن است که افراد باعزت نفس خود درآمد حاصل را خرج خود و خانواده کنند یا باز سرمایه داری لجام گسیخته جوانان رآ در مسیر دیگر قرار میدهد وقتی صدها هزار خانه خالی وجود دارد آیا کمبود قوانین وبی توجهی باعث نشده که بدون هیچ مالیاتی بر خانه های خالی سرمایه داری به احتکار خانه ها باز ادامه دهد اگر بتوان در زمینهای خالی موجود با پیش خرید مکانهای تجاری ساخت مسلم به بهبود کسب وکار کمک بزرگی می شود (3913598) (alef-11)
 
Iran, Islamic Republic of
۱۳۹۵-۰۶-۱۰ ۲۲:۴۴:۲۹
بانکها اصلا با این مصوبات وام نمیدهند.
هر روز یک ایراد جدید می اورند (3913818) (alef-11)
 
Iran, Islamic Republic of
۱۳۹۵-۰۶-۱۱ ۱۲:۵۹:۱۳
شما با یک ضرب و تقسیم می فهمید که باانکهای ورشگسته ما فقط با دادن وعده و وعید و تبلیغات فراوان می گویند سود تسهیلات پایین آمده..ولی شما که می روید وام بگیرید برای 100 میلیون تومان وام باید بالای 20 میلیون تومان اوراق بخرید و تازه در رهن بردن خانه برای آن مبلغ هم 3 میلیون تومان هزینه محضری برای وام گیرنده دارد و این یعنی 23 میلیون تومان از 100 میلیون را دولت می گیرید و عملا 77 میلیون وام نصیب گیرنده وام میشود و بانک طلب 100 میلیون به علاوه بهره اش را می کند..حالا آن 20 میلیون چی میشود..سود و بهره خالص آن 20 میلیون چقدر است...در عمل گیرنده وام بالای 32 در صد بهره می دهد .چون 20 میلیون را جلو جلو نقد داده است.... (3914613) (alef-13)
 
علي
Iran, Islamic Republic of
۱۳۹۵-۰۶-۱۵ ۱۳:۴۰:۴۹
اولا دولت اگربخواهد كمكي به مردم كند اين راه درستي نيست چون خريدارعمرش را بايد قسط بدهد يك زمان با 30ميليون تومن خانه دار ميشديم ولي الان عدد خيلي بالاست نه درامد كافي هست نه بازاركار درستي كه توان پرداخت اقساط را داشته باشيم از طرفي شهرداري ها انقدر عوارض و منابع از ملت ميگيرند كه خانه عدد نجومي ميگيرددولت خودش بايد مانند كشورهاي پيشرفته مسوليت اسكان جامعه را به عهده بگيرد وبا ساخت خانه و تحويل به مردم وگرفتن اقساط اقدام كند كه توان مردم را درنظر بگيرد و زمين وعوارض براي دولت صفرميشود وفقط مالك قيمت ساخت راپرداخت ميكندولي امروزه صحبت از كسب درامدازمردم است (3921110) (alef-11)
 


نظراتی كه به تعميق و گسترش بحث كمك كنند، پس از مدت كوتاهی در معرض ملاحظه و قضاوت ديگر بينندگان قرار مي گيرد. نظرات حاوی توهين، افترا، تهمت و نيش به ديگران منتشر نمی شود.