کد مطلب: 113369
بررسي كاهش قيمت مسكن در جهان
تاریخ انتشار : يکشنبه ۱۶ مرداد ۱۳۹۰ ساعت ۰۸:۴۳
بيشترين ميزان كاهش بهاي مسكن در كشورهاي تركيه، استراليا و چين ديده مي شود.
بحران جديد بدهي آمريكا، رييس جمهور اين كشور را مجبور كرد تا طرح افزايش سقف بدهي هاي اين كشور به 1/2تريليون دلار را براي تصويب به مجلس ارائه كند .
در بحران گذشته بدهي هاي آمريكا كه درسال 2008 رخ داد و به كاهش بهاي جهاني نفت و ورشكستگي شركت هاي ساخت و ساز مسكن و بانك هاي ارائه دهنده وام انجاميد، بهاي مسكن در اين كشور افت شديدي كرد كه اين روند آغازي بود بر افت قيمت مسكن در جهان.
به گزارش بازار خبر، شاخص قيمتي مصرف كننده مسكن (CPIH) در طي چند روز گذشته 4/2درصد كاهش داشته و به عقيده 77كارشناس اقتصادي بلومبرگ ركود بهاي مسكن عميق تر نيز خواهد شد.
درحاليكه نرخ بهاي جهاني مسكن تا قبل از ماه جولاي 1/3درصد و در مقايسه با سال گذشته رشد داشت در طي ماهي كه گذشت، باروند نزولي روبرو شد و عامل كاهش بهاي جهاني نفت بر ارزان شدن نهاده هاي توليد مسكن مانند سيمان اثر گذار بوده است.
اين گزارش حاكيست، بيشترين ميزان كاهش بهاي مسكن در كشورهاي تركيه، استراليا و چين ديده مي شود.
براين اساس در كشور تركيه به دليل 823هزارمازاد عرضه واحدهاي مسكوني، ميانگين بهاي مسكن در شهرهاي مختلف در ماه جولاي نسبت به اين ماه درسال گذشته 7/26درصد افت داشته است.
عصمت اردان مديرمالي بخش مسكن تركيه درهمين زمينه گفت: درحالي كه طي مدت كوتاهي هزينه سرمايه گذاري مصالح ساختماني مانند فولاد و سيمان افزايش جزئي داشته است مجبوريم به دليل كاهش تقاضاي مسكن، واحدهاي مسكوني را ارزان بفروشيم.
اين گزارش مي افزايد، ميانگين قيمت مسكن درماه جولاي به پايين ترين حد خود درسال جاري رسيد و بهاي مسكن در100شهر چين تاقبل از اين 21/0درصد سال جاري افزايش يافته است.
پيش بيني مي شود بهاي مسكن تا آخرين روزهاي ماه سال جاري 5تا10درصد از نرخ كنوني نيز كاهش يابد.
همچنين گفتني است، گلن استيونس مديربانك مركزي استراليا نيز از كاهش غيرمنتظره بهاي مسكن اين كشور خبرداده است.
بهاي مسكن طي ماه جولاي نسبت به ماه ژوئن درشهر پرت استراليا 1 درصد، شهر داروين 6/1درصد، سيدني4/0درصد و ملبورن 1/0درصد كاهش يافته و تنها درشهر تابزا استراليا 1/1درصد افزايش يافته است.
اين گزارش مي افزايد: نرخ رهن مسكن در اسپانيا و ايتاليا نيز از كاهش نسبي برخوردار بوده و تنها بهاي مسكن درشهر لندن از افزايش جزئي برخوردار بوده است.
گزارش از علي جواهرچي
بحران جديد بدهي آمريكا، رييس جمهور اين كشور را مجبور كرد تا طرح افزايش سقف بدهي هاي اين كشور به 1/2تريليون دلار را براي تصويب به مجلس ارائه كند .
در بحران گذشته بدهي هاي آمريكا كه درسال 2008 رخ داد و به كاهش بهاي جهاني نفت و ورشكستگي شركت هاي ساخت و ساز مسكن و بانك هاي ارائه دهنده وام انجاميد، بهاي مسكن در اين كشور افت شديدي كرد كه اين روند آغازي بود بر افت قيمت مسكن در جهان.
به گزارش بازار خبر، شاخص قيمتي مصرف كننده مسكن (CPIH) در طي چند روز گذشته 4/2درصد كاهش داشته و به عقيده 77كارشناس اقتصادي بلومبرگ ركود بهاي مسكن عميق تر نيز خواهد شد.
درحاليكه نرخ بهاي جهاني مسكن تا قبل از ماه جولاي 1/3درصد و در مقايسه با سال گذشته رشد داشت در طي ماهي كه گذشت، باروند نزولي روبرو شد و عامل كاهش بهاي جهاني نفت بر ارزان شدن نهاده هاي توليد مسكن مانند سيمان اثر گذار بوده است.
اين گزارش حاكيست، بيشترين ميزان كاهش بهاي مسكن در كشورهاي تركيه، استراليا و چين ديده مي شود.
براين اساس در كشور تركيه به دليل 823هزارمازاد عرضه واحدهاي مسكوني، ميانگين بهاي مسكن در شهرهاي مختلف در ماه جولاي نسبت به اين ماه درسال گذشته 7/26درصد افت داشته است.
عصمت اردان مديرمالي بخش مسكن تركيه درهمين زمينه گفت: درحالي كه طي مدت كوتاهي هزينه سرمايه گذاري مصالح ساختماني مانند فولاد و سيمان افزايش جزئي داشته است مجبوريم به دليل كاهش تقاضاي مسكن، واحدهاي مسكوني را ارزان بفروشيم.
اين گزارش مي افزايد، ميانگين قيمت مسكن درماه جولاي به پايين ترين حد خود درسال جاري رسيد و بهاي مسكن در100شهر چين تاقبل از اين 21/0درصد سال جاري افزايش يافته است.
پيش بيني مي شود بهاي مسكن تا آخرين روزهاي ماه سال جاري 5تا10درصد از نرخ كنوني نيز كاهش يابد.
همچنين گفتني است، گلن استيونس مديربانك مركزي استراليا نيز از كاهش غيرمنتظره بهاي مسكن اين كشور خبرداده است.
بهاي مسكن طي ماه جولاي نسبت به ماه ژوئن درشهر پرت استراليا 1 درصد، شهر داروين 6/1درصد، سيدني4/0درصد و ملبورن 1/0درصد كاهش يافته و تنها درشهر تابزا استراليا 1/1درصد افزايش يافته است.
اين گزارش مي افزايد: نرخ رهن مسكن در اسپانيا و ايتاليا نيز از كاهش نسبي برخوردار بوده و تنها بهاي مسكن درشهر لندن از افزايش جزئي برخوردار بوده است.
گزارش از علي جواهرچي
نظراتی كه به تعميق و گسترش بحث كمك كنند، پس از مدت كوتاهی در معرض ملاحظه و قضاوت ديگر بينندگان قرار مي گيرد. نظرات حاوی توهين، افترا، تهمت و نيش به ديگران منتشر نمی شود.
