کد مطلب: 229424
حق کمیسیون مشاوران املاک تعیین شد
تاریخ انتشار : جمعه ۱۶ خرداد ۱۳۹۳ ساعت ۱۲:۱۶
رئیس اتحادیه املاک استان تهران گفت: نرخ حق کمیسیون مشاوران املاک مشخص شده و دریافت بیش از آن با برخورد قانونی مواجه میشود.
به گزارش باشگاه خبرنگاران، عقبایی با بیان اینکه مالکان و موجران نباید بیش از حد قانونی خود به مشاوران املاک حق کمیسیون بدهند گفت: نرخ حق کمیسیون در خرید و فروش مسکن تا ۳۰ میلیون تومان، نیم درصد مبلغ است.
وی در ادامه افزود: از ۳۰ تا ۵۰ میلیون تومان مبلغ واحد مسکونی ۰.۷۵ درصد و از ۵۰ تا ۱۰۰ میلیون تومان، نیم درصد می‌باشد.
رئیس اتحادیه املاک استان تهران در ادامه اظهار داشت: به زبان ساده‌تر قراردادهای تا ۱۰۰ میلیون تومان تا ۵۵۰ هزار تومان باید حق کمیسیون پرداخت کنند. عقبایی در ادامه تصریح کرد: موجران و مالکان نیابد بیش از این میزان را به مشاوران املاک پرداخت کنند و در صورت دریافت بیش از این میزان برخورد قانونی با مشاوران میشود.
وی در ادامه افزود: ۸ درصد مبلغ کمیسیون نیز بابت ارزش افزوده از هر دو طرف معامله کسر میشود. رئیس اتحادیه املاک استان تهران در ادامه به اجاره اشاره کرد و گفت: یک چهارم اجاره ماهیانه از هر طرف معامله کسر میشود و ۸ درصد ارزش افزوده نیز از دو طرف جداگانه دریافت میشود.
به گزارش باشگاه خبرنگاران، عقبایی با بیان اینکه مالکان و موجران نباید بیش از حد قانونی خود به مشاوران املاک حق کمیسیون بدهند گفت: نرخ حق کمیسیون در خرید و فروش مسکن تا ۳۰ میلیون تومان، نیم درصد مبلغ است.
وی در ادامه افزود: از ۳۰ تا ۵۰ میلیون تومان مبلغ واحد مسکونی ۰.۷۵ درصد و از ۵۰ تا ۱۰۰ میلیون تومان، نیم درصد می‌باشد.
رئیس اتحادیه املاک استان تهران در ادامه اظهار داشت: به زبان ساده‌تر قراردادهای تا ۱۰۰ میلیون تومان تا ۵۵۰ هزار تومان باید حق کمیسیون پرداخت کنند. عقبایی در ادامه تصریح کرد: موجران و مالکان نیابد بیش از این میزان را به مشاوران املاک پرداخت کنند و در صورت دریافت بیش از این میزان برخورد قانونی با مشاوران میشود.
وی در ادامه افزود: ۸ درصد مبلغ کمیسیون نیز بابت ارزش افزوده از هر دو طرف معامله کسر میشود. رئیس اتحادیه املاک استان تهران در ادامه به اجاره اشاره کرد و گفت: یک چهارم اجاره ماهیانه از هر طرف معامله کسر میشود و ۸ درصد ارزش افزوده نیز از دو طرف جداگانه دریافت میشود.
۱۳۹۳-۰۳-۱۶ ۱۲:۲۱:۲۶
بيش از 100 ميليون چقدر ؟ اکثر واحدها قيمت بيش از 100 ميليون دارند. (2185597) (alef-10)
۱۳۹۳-۰۳-۱۶ ۱۲:۲۹:۳۹
یک نفر از شمال شهرمی یاد مرکز شهر خونه اجاره می کنه یه نفردیگه هم از مرکز می ره جنوب شهر، این کجاش ارزش افزوده ایجاد کرده که ازش مالیات می گیرید به منم بگید از این جهالت در بیام (2185612) (alef-10)
۱۳۹۳-۰۳-۱۶ ۱۶:۴۲:۳۴
اخوی منظور از ارزش افزوده مربوط به ملک نیست بلکه مربوط به خدمت بنگاه است . در اقتصاد معاملات دسته دوم مشمول تولید ناخالص داخلی نمیشود بلکه ارزش فعالیت واسطه گری تنها محاسبه میگردد (2185888) (alef-10)
۱۳۹۳-۰۳-۱۶ ۱۲:۳۹:۱۶
بیشر 100 میلیون چند درصد؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟/ (2185628) (alef-10)
۱۳۹۳-۰۳-۱۶ ۱۲:۴۵:۳۹
خرید یا فروش ملک چه ارتباطی با ارزش افزوده دارد؟ (2185640) (alef-10)
۱۳۹۳-۰۳-۱۶ ۱۶:۴۳:۳۱
اخوی منظور از ارزش افزوده مربوط به ملک نیست بلکه مربوط به خدمت بنگاه است . در اقتصاد معاملات دسته دوم مشمول تولید ناخالص داخلی نمیشود بلکه ارزش فعالیت واسطه گری تنها محاسبه میگردد پس بخشی از این ارزش افزوده شده از طریق ارائه ی خدمت توسط بنگاه از طریق مالیات اخذ میشه (2185889) (alef-10)
شهروند انقلابی
۱۳۹۳-۰۳-۱۶ ۱۲:۵۶:۵۴
۸ درصد مبلغ کمیسیون نیز بابت ارزش افزوده از هر دو طرف معامله کسر میشود
یه سوال الان این کمیسیون کجاش افزوده میشه ؟ مگه دولت یک بار مالیات بر فروش یک بار مالیات بر معامله و یک بار مالیات ثبت گرفته میشه بابا خدا رو خوشش نمیاد از عدم اطلاعات مردم سو استفاده کرد (2185649) (alef-10)
یه سوال الان این کمیسیون کجاش افزوده میشه ؟ مگه دولت یک بار مالیات بر فروش یک بار مالیات بر معامله و یک بار مالیات ثبت گرفته میشه بابا خدا رو خوشش نمیاد از عدم اطلاعات مردم سو استفاده کرد (2185649) (alef-10)
۱۳۹۳-۰۳-۱۶ ۱۳:۳۰:۳۵
خسته نباشید . پول مفت بریزین تو گلوی بنگاه داری که عملا هیچ کاری نمیکنه . مستاجری که با این اوضاع اجاره ها سالی یک بار خونه عوض میکنه سالی کلی پول بنگاه هم باید بده . خوب به فکر قشر ضعیف مستاجر بدبخت هستین . (2185697) (alef-10)
۱۳۹۳-۰۳-۱۶ ۲۳:۱۷:۱۳
اين چه فرهنگى هست كه ما ايرانى ها داريم. هر كار خودمان بكنيم از عهده هيچكس برنمياد و پول مون از عرق پيشانى مان هستش! هر كار ديگرى بكنه، كارى نكرده و پول مفت خورده!
اگر شما دوست عزيز كار اين بنگاه ها رو هيچ هم حساب نميكنى، توان نشان بده و يك راه آسان و كم يا بدون هزينه براى خريدار و فروشنده بده و خودت هم كلى پول (از عرق پيشانى) پارس كن! (2186347) (alef-10)
اگر شما دوست عزيز كار اين بنگاه ها رو هيچ هم حساب نميكنى، توان نشان بده و يك راه آسان و كم يا بدون هزينه براى خريدار و فروشنده بده و خودت هم كلى پول (از عرق پيشانى) پارس كن! (2186347) (alef-10)
راد
۱۳۹۳-۰۳-۱۷ ۰۶:۰۶:۲۴
اگه پول مفته بسم الله تو هم بدو بنگاه دار بشو .عزیزم حتما" دلیلی وجود داره که دولت اجازه میده بنگاه دار اینقدر کمیسیون بگیره متاسفانه ما هر کدوممون بددن داشتن اطلاعات وعلم یک رشته اظهار نظر هم میکنیم. (2186522) (alef-10)
سيد حسين
۱۳۹۳-۰۳-۱۶ ۱۴:۰۲:۱۵
قرار داد تا صد ميليون !!!؟!؟!؟!
الان ٦٠٪ قرار دادها بالاي ١ ميليارد شده (2185737) (alef-10)
الان ٦٠٪ قرار دادها بالاي ١ ميليارد شده (2185737) (alef-10)
فرزاد
۱۳۹۳-۰۳-۱۶ ۱۴:۳۰:۳۸
متاسفانه بعضی از املاکی ها دارند پول مفت می خورند..کمیسیون بسیار بالا ..خرید و فروش های سوری و....به عبارت دیگه از دلال هم دلال ترند (2185778) (alef-10)
۱۳۹۳-۰۳-۱۶ ۱۷:۲۲:۲۹
بی دلیل نیست، که در هر خیابان از هر سه مغازه یکیش بنگاه مسکن است!!؟ ( فعلاً که در تمام امور دور دور دلال هاست!!؟ ) (2185925) (alef-10)
۱۳۹۳-۰۳-۱۶ ۱۵:۳۳:۳۴
خدا خیرتون بده کاش این قانون تو همه شهر ها اجرا بشه (2185836) (alef-10)
فیض
۱۳۹۳-۰۳-۱۶ ۱۶:۰۷:۱۰
با سلام . 8 درصد ارزش افزوده و مالیات بر عوارض شهرداری عنوانیست که قانون گذار برای درآمد افراد و شرکتها در نظر گرفته و اعمال این درصد برای مستاجر چگونه توجیه میشود؟ (2185863) (alef-10)
امیر
۱۳۹۳-۰۳-۱۶ ۱۶:۱۲:۱۹
یک موضوع خیلی جالب برای من ایران که بودم همین درصد بنگاه بود.
بهتره یه جور دیگه به این موضوع نگاه کنید -
توی کانادا درصد بنگاه یا همون واسطه ۵ درصد است و یه چیز توی همین مایه ها هم مالیات - یعنی روی خونه ۱ میلیون دلاری ۵۰ هزار دلار واسطه میگیره (این قانونه)
برای همین خرید و فروش مسکن اینجا سود نداره و ملت سرمایه را باید جای دیگه قرار بدن...
البته برای کسی که اولین مسکن خودش را قراره بخره دولت خوب وام میده - از ۸۰ تا ۹۵ درصد قیمت خونه (2185866) (alef-10)
بهتره یه جور دیگه به این موضوع نگاه کنید -
توی کانادا درصد بنگاه یا همون واسطه ۵ درصد است و یه چیز توی همین مایه ها هم مالیات - یعنی روی خونه ۱ میلیون دلاری ۵۰ هزار دلار واسطه میگیره (این قانونه)
برای همین خرید و فروش مسکن اینجا سود نداره و ملت سرمایه را باید جای دیگه قرار بدن...
البته برای کسی که اولین مسکن خودش را قراره بخره دولت خوب وام میده - از ۸۰ تا ۹۵ درصد قیمت خونه (2185866) (alef-10)
۱۳۹۳-۰۳-۱۶ ۱۶:۲۴:۵۱
بخدا قسم ارزِشِ افزوده حرام است حرام است حرام است...
تصور کنید در رستورانِ قطار غذا خورده ام در فاکتور نوشته 8 درصد مالیات ارزش افزوده اینقد!!! میخوام بدونم شامِ من درقطار که صبحِ روزِ بعد در دستشوئیِ راه آهن مقصد یا جای دیگه تخلیه میشه چه ارزِشِ افزوده ای ایجاد میکُنه که باید 8 درصدِ قیمت زهرِماری که خوردم رو مالیّات بدم، مراجع به میدون بیان، بخدا قسم ملّت به تنگ اومدن از گرفتن دادنِ پولِ زور و حرام خوریِ دولتها به اشکال و تحتِ عناوینِ مختلف... با همه چیزِغرب مخالفین امّا دونه بِدونه وجزء بجزء سیاستهایِ نظامِ سرمایه داریو پیاده میکنین! بابا روتونو بِرَم...! (2185878) (alef-10)
تصور کنید در رستورانِ قطار غذا خورده ام در فاکتور نوشته 8 درصد مالیات ارزش افزوده اینقد!!! میخوام بدونم شامِ من درقطار که صبحِ روزِ بعد در دستشوئیِ راه آهن مقصد یا جای دیگه تخلیه میشه چه ارزِشِ افزوده ای ایجاد میکُنه که باید 8 درصدِ قیمت زهرِماری که خوردم رو مالیّات بدم، مراجع به میدون بیان، بخدا قسم ملّت به تنگ اومدن از گرفتن دادنِ پولِ زور و حرام خوریِ دولتها به اشکال و تحتِ عناوینِ مختلف... با همه چیزِغرب مخالفین امّا دونه بِدونه وجزء بجزء سیاستهایِ نظامِ سرمایه داریو پیاده میکنین! بابا روتونو بِرَم...! (2185878) (alef-10)
۱۳۹۳-۰۳-۱۶ ۱۸:۱۳:۱۴
مشکل اینجاست که دولتهای ما موقع گرفتن مالیات خودشان را با کشورهای پیشرفته مثل سوئیس وسوئد و.... مقایسه کرده وقانون مالیات را تصویب می کنند . اما موقع خرج کردن ویا جواب پس دادن ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ بله مالیات را همه باید بدهند اما مالیات بگیر هم باید توضیح بدهد مالیات رت کجا وچرا خرج کرده ...........اونوقت اینهمه متلک برای یک قانون کامنت نمیشه . (2185988) (alef-10)
۱۳۹۳-۰۳-۱۶ ۱۸:۱۹:۱۴
البته من از يك نفر از هموطنانمان كه از خارج برگشته بود شنيدم كه در غرب ماليات مذكور به مواد خوراكي(به استثناي مشروبات ) اعمال نمي گردد. ولي در ايران اعمال مي شود. (2185995) (alef-10)
۱۳۹۳-۰۳-۱۶ ۲۰:۳۷:۲۶
خير، مواد خوراكى ٦٪ و بقيه اقلام و خدمات بسته به كشور از ١٩٪ تا ٢١٪ متغير است. در مورد مواد خوراكى هم اگر آن را در رستوران ميل بفرماييد ماليات آن هم مانند ساير اقلام و خدمات محاسبه مى شود و ديگر ٦٪ نيست. (2186161) (alef-10)
امیر
۱۳۹۳-۰۳-۱۶ ۲۱:۵۴:۱۲
کشور به کشور و استان به استان فرق میکنه
تورنتو ۱۳ درصده و مواد خوراکی ۰ درصده - اما توی رستوران بخوری ۱۳ درصد- ۱۵ درصد هم تیپ! (2186249) (alef-10)
تورنتو ۱۳ درصده و مواد خوراکی ۰ درصده - اما توی رستوران بخوری ۱۳ درصد- ۱۵ درصد هم تیپ! (2186249) (alef-10)
۱۳۹۳-۰۳-۱۶ ۲۱:۰۹:۴۳
صدها هزار خانه خالی داره خاک می خوره............................ (2186205) (alef-10)
احد
۱۳۹۳-۰۳-۱۶ ۲۲:۰۹:۵۵
پولی که مشاورین املاک میگیرند در قبال چیست ؟ ایا این پول حلال است که طرف برای دو امضا که میگیرد وهیچ مسولیتی در قبال رد و بدل کردن پول و صاحب ملک تضمینی در قبال خرابی ساختمان نمی دهد (2186266) (alef-10)
۱۳۹۳-۰۳-۱۶ ۲۳:۱۴:۵۳
8 درصد مالیات بر ارزش افزوده رو از طرفین معامله میگیرن
سود خالص به این میگن (2186343) (alef-10)
سود خالص به این میگن (2186343) (alef-10)
۱۳۹۳-۰۳-۱۷ ۰۰:۵۸:۲۴
اخوی حالا مونده بفهمید مالیات ارزش اقزوده یعنی پی ؟ آقای علی عسگری خوب مردم رو انداخته به جون همدیگه (2186451) (alef-13)
علي بنگاه دار
۱۳۹۳-۰۳-۱۷ ۰۰:۵۹:۰۳
حالا تو شهرك هاي كوچك و توابع شهرها زمام پرداخت كميسيون بنگاه ميرسد هر دو طرف معامله اه و ناله رو شروع كرده و اصل كميسيون بنگاه رو نميدهند چه برسد به ارزش افزوده، حالا تكليف ما بنگاه داران اين مناطق چيست؟ (2186452) (alef-13)
