کد مطلب: 301433
ساز مخالف موجران در برخی مناطق تهران
تاریخ انتشار : سه شنبه ۲۱ مهر ۱۳۹۴ ساعت ۰۹:۴۱
با نزدیک شدن به ماه محرم وضعیت معاملات خرید و فروش یا اجاره بازار مسکن بیشتر رنگ و بوی پاییزی به خود می‌گیرد، اما در این میان برخی موجران نرخ پیشنهادی اجاره ملک خود را برخلاف نرخ معمول بازار ارائه میکنند.
طی یکسال گذشته فرمول «رهن متري يك ميليون» به دلیل کاهش نرخ سود بانکی از رونق افتاد و به طور متوسط فرمول رهن آپارتمان در مناطق مختلف شهر تهران به متری ۹۰۰ هزار تومان رسید. این در حالی است که در چند هفته اخیر برخی موجران برخلاف وضعیت آرام بازار، خواهان دریافت مبلغ ودیعه بالاتری از ارزش واقعی ملک خود هستند و به تعبیر دیگر ساز مخالف در بازار می‌زنند. مشاوران املاک در مناطق شمالی شهر تهران می‌گویند: تعداد این موجران در مناطق شمالی شهر بیش از دیگر مناطق است.
به‌عنوان مثال مالک یک آپارتمان ۷۵ متری در محله قیطریه ملک خود را با نرخ ۱۲۰ میلیون تومان رهن کامل پیشنهاد کرده است این در حالی است که به گفته فعالان بازار مسکن این منطقه متوسط نرخ پیشنهادی رهن و اجاره برای املاک مشابه در این منطقه ۳۴ میلیون تومان به عنوان مبلغ ودیعه به همراه ۲ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان اجاره بها است. همچنین آپارتمان ۶۵ متری در محدوده سعادت آباد با نرخ ۱۲۰ میلیون تومان برای رهن کامل پیشنهاد شده است که یکی از گران‌ترین فایل‌های اجاره در این منطقه محسوب می‌شود.
.jpg)
طی یکسال گذشته فرمول «رهن متري يك ميليون» به دلیل کاهش نرخ سود بانکی از رونق افتاد و به طور متوسط فرمول رهن آپارتمان در مناطق مختلف شهر تهران به متری ۹۰۰ هزار تومان رسید. این در حالی است که در چند هفته اخیر برخی موجران برخلاف وضعیت آرام بازار، خواهان دریافت مبلغ ودیعه بالاتری از ارزش واقعی ملک خود هستند و به تعبیر دیگر ساز مخالف در بازار می‌زنند. مشاوران املاک در مناطق شمالی شهر تهران می‌گویند: تعداد این موجران در مناطق شمالی شهر بیش از دیگر مناطق است.
به‌عنوان مثال مالک یک آپارتمان ۷۵ متری در محله قیطریه ملک خود را با نرخ ۱۲۰ میلیون تومان رهن کامل پیشنهاد کرده است این در حالی است که به گفته فعالان بازار مسکن این منطقه متوسط نرخ پیشنهادی رهن و اجاره برای املاک مشابه در این منطقه ۳۴ میلیون تومان به عنوان مبلغ ودیعه به همراه ۲ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان اجاره بها است. همچنین آپارتمان ۶۵ متری در محدوده سعادت آباد با نرخ ۱۲۰ میلیون تومان برای رهن کامل پیشنهاد شده است که یکی از گران‌ترین فایل‌های اجاره در این منطقه محسوب می‌شود.
کلمات کلیدی : مسکن، آپارتمان
۱۳۹۴-۰۷-۲۱ ۱۰:۱۳:۲۵
در مملکت ایران همیشه حرف حرف پولدارهاست و حق با کسی است که پول بیشتری دارد . مثلا همین اجاره و رهن آپارتمان ، وقتی قیمت خانه گران می شود مثلا 20درصد اضافه می شود در سررسید اجاره مالک حداقل 20 در صد روی مبلغ اجاره اش می گذارد یا حتی اگر قیمت ملک 2 برابر شود هم همین طور مالک 100 درصد اجاره را افزایش می دهد در جواب چرایش هم میی گوید چون قیمت ملک 2 برابر شده پس رهن و اجاره اش هم 2 برابر می شود . دراین بین اگر شما مثلا برای همان ملکی که به رهن گرفته اید و طی یک سال ارزشش 2 برابر شده ،50 میلیون تومان هم رهن داده باشید در آخر سر همان 50 میلیون تومان را می دهند که حالا قیمتش نصف شده این در حالی است که اگر مالک برای خریدن همین خانه محتاج این مبلغ بوده است . در 3 سال گذشته که قیمت ملک تغییر نکرده و در مواردی حتی 20 درصد هم پائین آمده بازهم مالکین سالی 20 درصد روی اجاره می گذارند در حالی که براساس قبلی یعنی قیمت ملک نباید افزایش بدهند اما این یار می گویند تورم 20 درصد اضافه شده . خلاصه در این مملکت بهتر است که آدم مستاجر نباشد . (3257533) (alef-13)
Hamvatan
۱۳۹۴-۰۷-۲۱ ۱۰:۵۹:۲۷
این از بی کفایتی دولت حال حاضر و دولتهای پیشین هست که اجازه میدهد مسکن که یکی از نیازهای اساسی مردم هست اینطوری بازیچه مالکان قرار گیرد اگر وزارتخانه مسئول می آمد و ابلاغ میکرد که هر منطقه و محله چقدر اجاره بها دارد و بنگاههای مسکن نیز طبعیت میکردند شاهد این بی نظمی نبودیم اما متاسفانه نه صدا از مردم بلند میشه نه مسئولان برخی صبح به صبح به محل کارشان مراجعه میکنند و چایی مینوشند ظهر نشده نهار میل میکنند و تا زمان تعطیلی هم به خوش و بش میپردازندائمه ما اگر نیازمندی در محله بود خواب را بر خود حرام میکردند اما این همه مشکل که بزرگترین اش هم مسکن وجود دارد اما ........،
فقط باید تاسف خورد و از خدای بزرگ طلب طول عمر کوتاه کرد که این بی نظمی ها ،فساد ها،بی قانونی ها را نبینیم (3257668) (alef-13)
فقط باید تاسف خورد و از خدای بزرگ طلب طول عمر کوتاه کرد که این بی نظمی ها ،فساد ها،بی قانونی ها را نبینیم (3257668) (alef-13)
نظراتی كه به تعميق و گسترش بحث كمك كنند، پس از مدت كوتاهی در معرض ملاحظه و قضاوت ديگر بينندگان قرار مي گيرد. نظرات حاوی توهين، افترا، تهمت و نيش به ديگران منتشر نمی شود.
