بازار راکد است. مناطق گرانتر تهران پر از خانه خالی است. در بعضی خیابانها تا نیمی از خانه ها خالی است. اگر تلاش برای تحریک بازار با خبرسازی وجود نداشته باشد، بازار هیچ تغییری نمی کند. (3964578) (alef-11)
همون تو رکود باشه بهتر از اینکه هر روز دو برابر شه (3964742) (alef-11)
دقیقا همینطوره. یه عده توی رویای اون بخور بخورها دارن با خبر سازی سعی در تحریک بازار میکنن. (3964746) (alef-11)
با تغییر وضعیت مالی مردم بازار تغییر می کند نه خبر ! الان هزاری به من بگویند خونه 600 میلیونی در فلان جا شده 400 میلیون! خوب مگه دارم بخرم؟! (3964752) (alef-11)
کدام خیابان تا نیمی از خانه ها خالی است؟؟؟ (3964905) (alef-11)
محله اختیاریه. (3965046) (alef-3)
پیرمرد
۱۳۹۵-۰۷-۱۵ ۱۷:۴۳:۴۱
طرح شناسایی خانه های چی شد؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ (3965047) (alef-3)
ولیعصر محدوده متیریه، تشریف بیارید ببینید (3965072) (alef-3)
منطقه چهار تمام محلات منطقه پنج گلستانها (3965441) (alef-11)
براي رونق راهي جز كاهش قيمتها تا چهل درصد نيست . (3965291) (alef-11)
خدا این دلالا رو لعنت کنه اون پول مریضی بشه خرج دوا و دکترشون بکنن. (3964676) (alef-11)
الهی آمین (3965387) (alef-3)
نکنید آقا نکنید . این کارها فقط و فقط مملکت را گرانتر میکند . نتیجه اش فسادبیشتر سرقت بیشتر خودکشی بیشترو بیکاری بیشتر ... دودش توی چشم همه مان میرود. (3964693) (alef-13)
خانه را ارزان کنید تا مردم قدرت خردی پیدا کنند پر از خانه است چرا باید ران بخریم با دادن وام مشکل حل نمی شود گران تر می شود فقط و دوباره مردم مستضف نمی تواننند خانه بخرند (3964700) (alef-11)
ناشناس
۱۳۹۵-۰۷-۱۵ ۱۵:۱۲:۲۹
خانه را ارزان کنید ؟!!!! یعنی چی؟ تو خودت حاضری به قیمت 20 سال پیش جنستو بفروشی یه دستمزد بگیری ؟ (3964942) (alef-11)
خانه کالای ضروری مردم ، جنس نیست که شماها ارزان بخرید گران تر بفروشید ! (3964964) (alef-11)
همین شماها دلال های مسکن خانه رو گرون می کنید .... (3964965) (alef-11)
نه داداش از سود غیر حلال کم کنید نه به قیمت 20 سال پیش (3964972) (alef-11)
آقای بساز و بفروش محترم! از بیست سال پیش تا به حال نرخ رشد قیمت مسکن چند برابر بیشتر از نرخ رشد بقیه کالاها و خدمات و دستمزد بوده. (3965048) (alef-3)
چیزی ارزان نمیشود ضمن اینکه اگر معجزه بشود و ارزانی پیش اید مردم راحتذتر می توانند ملکشان را تبدیل به احسن کنند پس ارزان شدن بد نیست مثلا من حاضرم خودرو قیمتش نصف شود هرخودرویی اونوقت من این پراید یا پژو مستهلک رو مجانی اسقاط کنم اینجوری تاز ه من سر به سر میشم اگر سود نکرده باشم اونی هم که ملکش کوچکتره با یه قیمت کمتر میتونه ملکی مناسب تر تهیه کنه دولت اگر اقتصاد ملک و مسکن رو سامان دهی درستی بکنه و مردم ترس از گران شدن ناگهانی یا هر رساله نداشته باشند مستاجری بسیار راحت تر است مثل کشور المان که بعضا مستاجری سی سال در یک ملک ساکن است و به سبب عدم گرانی صاحبخانه طمع تعویض مستاجر و یا ساخت و ساز رو نمی کنه چون در المان وبسیاری از کشورهای اروپایی بازسازی ساختمان هر ۱۲۰ سال انجام میشه نه هر بیست سال الی سی سال الان در تهران سن ساخت و ساز به ۲۵ سال رسیده مسله دوم گرفتن مالیات از املاک است به طوری که املاکی که به طور ناگهانی دچار افزایش قیمت میشوند به میزان ۴۰ درصد یا بیشتر از ارزش ملک مالیات میدهند و به این صورت دولت اجازه رشد و فاصله زیاد را به دلالان نمی دهد و کسی یک شبه میلیاردر نمی شود (3965588) (alef-3)
دلالان درست حرکت می کنند الان قیمت ملک حدود همین مقدار ۴۰ درصد حبابی هست و دلالان ارزش واقعی ملک را می پردازند (3965589) (alef-3)
ناشناس
۱۳۹۵-۰۷-۱۶ ۱۵:۰۲:۱۸
شما ارزون نفروش ,میفروشی ایشالله! (3965614) (alef-3)
نخير اما ٥ سال پيش قيمتها شد ٥ برابر حالا بشود نصف شما ناراحت ميشوي (3965944) (alef-3)
به نظر ميرسه همين متن بالا هم خود سرمايه داران وانبوه سازان نوشته اند تا با وسط کشيدن پاي بنگاهها و دستهاي پشت پرده کمي بازار فروش ملک را داغ کنند مگرنه مگرملک سيب زميني وپياز است که خريدواحتکار کرد فقط کافي است به مقدار سرمايه مورد نياز آن توجه کرد. (3964704) (alef-11)
هزار بار تا حالا نوشتم و چاپ نكرديد،
هر گاه بر منافع دولت است مسكن كالاي تجاري است و هر بار راي ميخواهند، ميشود دغدغه مردم، در صورتي كه مسكن نياز اوليه هر انسان و مايه آرامش آن است،
در خيلي از كشور ها حق فروش مسكن براي مصرف كننده محدوده، مثلا آلمان هر ١٠ سال يكباره، يا همونجا قسط خريد خانه گاها از اجاره آن سبكتره، ! (3964712) (alef-11)
چون سود بانكي پايين اومده ، سرمايه دارها برا برا سود ، خودشون بازار رو درست ميكنن
الان ميخوان وارد مسكن بشن. يك بازار عير واقعي خالي از خريدار واقعي رو درست كنن و سود ببرند.
اين پولها و سرمايه ها بتيد وارد توليد بشه.
اما سوداگري ، دلالي، پول بازي، راه هاي راحت تري برا سود بردن هست.
هر دولتي هم بياد اين اخلاق زشت ما مردم براش دردسر ايجاد ميكنه.
به سود متعادل هم كه قايل نيستن دوستان.
اميدوارم سياست دولت طوري باشه كه به سرمايه دار اين پيام برسه ، يا سود متعادل ناشي از توليد يا هيچ. (3964716) (alef-11)
یکی از دلایل افزایش قیمت همین دلالها و املاکیها هستن تنها چیزی که براشون مهمه سود بیشتره و همیشه صاحب ملکها رو تحریک میکنن که آقا ارزون نفروش و از این حرفها اصلا به نظرم سیستم خرید و فروش ملک تو این کشور باید به صورت اساسی بازنگری بشه (3964718) (alef-11)
پول نیست (3964739) (alef-11)
تلاش برای بالا بردن بیخودی و باطل است..با کدام پول..صاحبان پول هم دست به عصا راه می روند..اوضاع همانند قبل نیست...با این کارها هم ملک بالا نمی رود..دلالها بیخودی تکاپو می کنند..مردم پولی ندارند. (3964785) (alef-11)
خدا لعنت کنه کسانی که بدلیل باعث گرونی خونه میشن چرا که همین امر موجب صداها مشکل در خانواده وجامعه بوجود میاره وخدا میدونه چه بدبختی دچار میشن تو دنیا واخرت بخاطر سودی که اخرش خودشون استفاده نمیکنن (3964810) (alef-11)
نگران نباشید..خانه گران نمیشه...در آمد مردم داره میره برای قبض آب و بر ق و تلفن و بنزین و مدرسه بچه و درمان و خوراک و پوشاک و اجاره خانه و قسط ها ی رنگا رنگ و وام و میوه و گوشت و نخود و لوبیا و عدس و و و و و و و ....اینها همه برای جو انداختن های بیخودی برای کسانی که فکر می کردند خانه گران میشه و خریدند و حالا روی دستشان مانده .....هیچ نگران نباشید مسکن مرده..و به مرده هم آمپول بزنی و نزنی فرقی برابش نمی کند.... (3964864) (alef-11)
یکسری نونشون در بی خانه ماندن مردم ! (3964884) (alef-11)
دولت ووزیر مرفه هاش هیچ کاری برای مسکن نکردند (3964886) (alef-11)
برای مسکن کردند قیمت ها در این دوره تقریباً ثابت مونده نکنه منظور شما برای دلالان و بنگاه هاست بله برای اونا اوضاع مثل زمان دولت قبل نیست که قیمت ملک 15 برابر شود. (3965388) (alef-3)
این قصه ها برای نفت ۱۵۷دلاری و پول مفتی بود که دست یه عده ای افتاد
مسکن الان ۴۰درصد حباب داره و گرونه (3964892) (alef-11)
هیچ جای دنیا توی پایتختش اینقدر ارزان نیست،البته به نسبت دلاری. (3966046) (alef-3)
چرا شما از کسی که با ریسک در بازار راکد سرمایه گذاری می کند با عنوان محتکر نام می برید؟ شما از کجا می دانید که در آینده قیمت مسکن افزایش می یابد؟ احتکار وقتی معنی می دهد که شما مطمئن باشید که قیمت مسکن حتما در اثر کمبود مسکن افزایش می یابد. حال آنکه تعداد افرادی که در این وضعیت اقدام به خرید زیر قیمت مسکن می کنند بسیار زیاد است و با یکدیگر برای عدم فروش با هدف افزایش قیمت هماهنگ نیستند.
در ضمن در این شرایط اگر خود شما بخواهید خانه ای بخرید، آیا فکر نمی کنید اندکی قیمت ها بالا هستند؟ شما فقط فرض کن که روزی بخواهی خانه را بفروشی. در این صورت آیا کسی با همان قیمت خرید شما، مشتری خانه شما خواهد بود؟ (3964895) (alef-11)
دوست عزیز دقیقا معنی احتکار همینه اخه سفته بازی تو خرید خونه در حالی که هموطنان زیادی مشکل مسکن دارند اخلاقیه به نظرتون؟ (3965322) (alef-11)
ایا برای این خرید و فروش مالیات می دهند یا مالیاتی برابر با مصرف کننده ای که شغلش این نیست؟ (3965470) (alef-3)
هشت سال قبل یک زوج جوان با یک پس انداز 10 میلیون تومانی و وام 18 میلیون با یک حقوق متوسط تومانی توی یک منطقه متوسط اصفهان می توانستند یک واحد آپارتمان حداقل 80 متری را بخرند. الان همان خانه شده است 250 میلیون تومان و حقوق هم همان حقوق متوسط که اگر قیمت مسکن توی ده سال تغییر نکند و تورم صفر باشد بعد از ده الی 15 سال می توان یک واحد آپارتمان متوسط خرید. افزایش هشت برابری مسکن جام زهری بود که به حلوا به خورد صنعت مسکن و اقتصاد ایران داده شد و زمینه فلج کردن اقتصادی را فراهم کرد (3964982) (alef-11)
فراموش نکن برادر! تو دولت قبل خونه تو عرض 2 سال 3 برابر شد، سال 90-92 (3965394) (alef-3)
دولت باید قوانین روشنی رو تعريفذکنه برای ساماندهی وضعیت مسکن نه مدیریت بازار
ازجمله قیمت کارشناسی درست روش قیمت گذاری صحیح ارزش،ملک توسط افراد بدون ضابطه گذاشته می شه چندین خانه برای یک نفر باید مالیات مضاعف بخوره باید ساخت خانه توسط شرکتها انجام بشه و شناسنامه ساخت و متريال داشته باشه قرار نیست دولت خرید و فروش رو توسعه بده (3965436) (alef-3)
علیرضا
۱۳۹۵-۰۷-۱۶ ۰۹:۳۶:۰۳
افرین به دولت واقعا، تو تمام دنیا برای ملک دوم و سوم اینقدر مالیات سنگین قرار میدن که هیچ کس سمت اینجور کارا نمیره ، ولی اینحا متاسفانه خود اقایون مثل اینکه......... (3965439) (alef-11)
با افزايش مبالغ وام امكان افزايش خريد مسكن زياد است ولي ركود موجود با وامهاي فعلي غير قابل تغييرچنداني است براي خروج از ركود بايد اول بازار كسب وكار از ركود خارج شود وبيكاري كاهش يابد (3965510) (alef-3)
اگه کسی باشه که با ۴۰ درصد زیر قیمت باز هم اقدام به خرید کنه باز هم خوبه چون هر چه قدر چرخش پول در صنعتی ایجاد شود کم کم باعث رشد می شد . (3965851) (alef-3)
مسکن بعنوان یک کالای سرمایه ای به پایان رسیده است و دیگر آن بازار رویایی برای قشر سودجو تکرار نخواهد شد. (3966566) (alef-3)
رفتارهای اقتصادی در کشور ما منطقی و معقول نیست ؟ وقتی قیمت ها بال می رود همه فعال هستند و افزایش را دوست دارند و معاملات دیوانه وار انجام میشود؟
اما وفتی در رکود هستیم کسی داوطلب نیست در این رکود فعال باشد و از سوداگری دست بردارد واجازه بدهد با کاهض قیمت بازار راه بیفتد ؟ لذا بازار قفل میشود .همین (3970763) (alef-13)