کد مطلب: 328516
گران شدن مسکن در ۷۵ درصد کشورهای جهان
تاریخ انتشار : يکشنبه ۱۱ بهمن ۱۳۹۴ ساعت ۲۱:۰۱
صندوق بین المللی پول اعلام کرد قیمت مسکن در ۷۵ درصد کشورهای جهان در سال ۲۰۱۵ افزایش یافت و در سه ماهه سوم این سال قیمت مسکن در قطر ۲۳ درصد رشد داشته که بالاترین رشد قیمت مسکن در جهان بوده است.
به گزارش تسنیم، در گزارشی که صندوق بین المللی پول در ژانویه ۲۰۱۶ از وضعیت جهانی مسکن منتشر کرده آمده است: اگر ما قیمت های واقعی مسکن
در کشورهای مختلف را جمع آوری کنیم و به صورت تصویری کلان به آن نگاه کنیم، مشاهده می کنیم که قیمت جهانی مسکن همچنان به شکلی آهسته در حال رشد است.
شاخص جهانی قیمت مسکن در طی ۱۶ دوره سه ماهه گذشته همواره در حال رشد بوده است. هرچند روند افزایش شاخص جهانی قیمت مسکن در کشورهای مختلف متفاوت است، اما قیمت ها به طور کلی در بسیاری از کشورهای جهان صعودی است.
به علاوه، وقتی قیمت های سال ۲۰۱۵ را با قیمت های سال ۲۰۰۹ یعنی سال اوج بحران مالی جهانی مقایسه می کنیم، شاهد یک تغییر روند واضح هستیم. به ویژه سهم کشورهای مواجه با افزایش قیمت مسکن از ۲۴ درصد در سال ۲۰۰۹ به ۷۵ درصد در سال ۲۰۱۵ رسیده است. همچنین سهم کشورهایی که شاهد افت قیمت مسکن هستند از ۷۶ درصد در سال ۲۰۰۹ به ۲۵ درصد در سال ۲۰۱۵ رسیده است.
اما باید خاطر نشان ساخت که رشد اقتصاد جهانی به خصوص در بازارهای نوظهور اخیرا کند شده است. بنابراین رصد آمارهای بخش مسکن در دوره های سه ماهه آینده برای تعیین تاثیر روند رشد اقتصاد جهانی بر قیمت جهانی مسکن مهم خواهد بود.
در نهایت اینکه، رشد واقعی اعتبارات، نسبت قیمت مسکن به درآمد، و نسبت قیمت مسکن به اجاره شاخص های مهم دیگری هستند که می توان با استفاده از آنها تغییرات در بازار مسکن را توضیح داد. در کنار رشد قیمت واقعی مسکن در کشورهای جهان، رشد واقعی اعتبارات نیز در بسیاری از کشورها در حال افزایش است. همچنین در نیمی از کشورها، قیمت مسکن سریعتر از درآمدها و نرخ اجاره در حال رشد است. اما این شاخص ها را باید با احتیاط تفسیر کرد. برای مثال، نسبت قیمت به اجاره شاخص مفیدی در کشورهایی که نرخ اجاره از سوی دولت کنترل می شود نیست.
بر اساس این گزارش در میان ۶۲ کشوری که در گزارش صندوق بین المللی پول آمار آن ها ارائه شده است قطر بالاترین رشد قیمت مسکن در سه ماهه سوم ۲۰۱۵ را داشته است. قیمت مسکن در این کشور در فصل تابستان گذشته نسبت به مدت مشابه سال قبل از آن رشد ۲۳ درصدی داشته است. هنگ کنگ با رشد ۱۶ درصدی و سوئد با رشد ۱۱ درصدی به ترتیب در رتبه های دوم و سوم از این نظر قرار داشته اند.
کشور اوکراین نیز از نظر افت قیمت در صدر قرار داشته است به طوری که قیمت مسکن در این کشور در سه ماهه سوم ۲۰۱۵ نسبت به مدت مشابه سال قبل افت ۴۰ درصدی داشته است. روسیه با افت ۱۱ درصدی و لتونی با افت ۷ درصدی به ترتیب در رتبه های بعدی قرار گرفته اند.
به گزارش تسنیم، در گزارشی که صندوق بین المللی پول در ژانویه ۲۰۱۶ از وضعیت جهانی مسکن منتشر کرده آمده است: اگر ما قیمت های واقعی مسکن
در کشورهای مختلف را جمع آوری کنیم و به صورت تصویری کلان به آن نگاه کنیم، مشاهده می کنیم که قیمت جهانی مسکن همچنان به شکلی آهسته در حال رشد است.
شاخص جهانی قیمت مسکن در طی ۱۶ دوره سه ماهه گذشته همواره در حال رشد بوده است. هرچند روند افزایش شاخص جهانی قیمت مسکن در کشورهای مختلف متفاوت است، اما قیمت ها به طور کلی در بسیاری از کشورهای جهان صعودی است.
به علاوه، وقتی قیمت های سال ۲۰۱۵ را با قیمت های سال ۲۰۰۹ یعنی سال اوج بحران مالی جهانی مقایسه می کنیم، شاهد یک تغییر روند واضح هستیم. به ویژه سهم کشورهای مواجه با افزایش قیمت مسکن از ۲۴ درصد در سال ۲۰۰۹ به ۷۵ درصد در سال ۲۰۱۵ رسیده است. همچنین سهم کشورهایی که شاهد افت قیمت مسکن هستند از ۷۶ درصد در سال ۲۰۰۹ به ۲۵ درصد در سال ۲۰۱۵ رسیده است.
اما باید خاطر نشان ساخت که رشد اقتصاد جهانی به خصوص در بازارهای نوظهور اخیرا کند شده است. بنابراین رصد آمارهای بخش مسکن در دوره های سه ماهه آینده برای تعیین تاثیر روند رشد اقتصاد جهانی بر قیمت جهانی مسکن مهم خواهد بود.
در نهایت اینکه، رشد واقعی اعتبارات، نسبت قیمت مسکن به درآمد، و نسبت قیمت مسکن به اجاره شاخص های مهم دیگری هستند که می توان با استفاده از آنها تغییرات در بازار مسکن را توضیح داد. در کنار رشد قیمت واقعی مسکن در کشورهای جهان، رشد واقعی اعتبارات نیز در بسیاری از کشورها در حال افزایش است. همچنین در نیمی از کشورها، قیمت مسکن سریعتر از درآمدها و نرخ اجاره در حال رشد است. اما این شاخص ها را باید با احتیاط تفسیر کرد. برای مثال، نسبت قیمت به اجاره شاخص مفیدی در کشورهایی که نرخ اجاره از سوی دولت کنترل می شود نیست.
بر اساس این گزارش در میان ۶۲ کشوری که در گزارش صندوق بین المللی پول آمار آن ها ارائه شده است قطر بالاترین رشد قیمت مسکن در سه ماهه سوم ۲۰۱۵ را داشته است. قیمت مسکن در این کشور در فصل تابستان گذشته نسبت به مدت مشابه سال قبل از آن رشد ۲۳ درصدی داشته است. هنگ کنگ با رشد ۱۶ درصدی و سوئد با رشد ۱۱ درصدی به ترتیب در رتبه های دوم و سوم از این نظر قرار داشته اند.
کشور اوکراین نیز از نظر افت قیمت در صدر قرار داشته است به طوری که قیمت مسکن در این کشور در سه ماهه سوم ۲۰۱۵ نسبت به مدت مشابه سال قبل افت ۴۰ درصدی داشته است. روسیه با افت ۱۱ درصدی و لتونی با افت ۷ درصدی به ترتیب در رتبه های بعدی قرار گرفته اند.
۱۳۹۴-۱۱-۱۱ ۲۱:۲۸:۱۳
در امريكا و كانادا و چين در بسيارى از شهرهايشان قيمتهاى مسكن كاهش يافته (3511934) (alef-11)
۱۳۹۴-۱۱-۱۱ ۲۲:۱۳:۰۶
نگران نباش ... تو ایرانم گرون میشه و بعضی ها خوشحال میشن!!! (3512015) (alef-11)
۱۳۹۴-۱۱-۱۱ ۲۳:۵۴:۴۸
ایران سالها پیش بیش از نرخ مسکن در جهان گرانی داشته است. (3512264) (alef-11)
۱۳۹۴-۱۱-۱۲ ۰۷:۳۰:۲۳
گران بودن مسکن به نفع مملکت نیست من خودم صاحب دو واحد مسکونی هستم ولی دعا می کنم مسکن به قیمت حقیقی خود برگردد و ارزان شود ، مسکن در ایران مطابق میل یک عده دلال و زد وبندچی که بغیر از جیب خودشان به هیچ چیز دیگر ی فکر نمی کنند بصورت حبابی قیمت بالایی دارد البته شهرداری ها هم در این راه کمکشان می کنند (3512490) (alef-11)
۱۳۹۴-۱۱-۱۲ ۰۸:۱۵:۲۴
هیچ جای جهان مسکن گرون نشده چرا دروغ میگی تازه در خیلی از کشورهای ثروتمند قیمت خیلی هم تنزل کرده. (3512585) (alef-11)
۱۳۹۴-۱۱-۱۲ ۰۹:۰۶:۴۸
خوب که چی ؟ در سال های قبل که قیمت مسکن در دیگر کشور ها ثابت بود در ایران یکهو سه برابر شد ( سیصد درصد افزایش ) ، حالا در آن کشور ها ممکنست قیمت مسکن درصدی جزئی افزایش یافته باشد که چیزی نیست . (3512769) (alef-11)
۱۳۹۴-۱۱-۱۲ ۰۹:۴۳:۲۵
صندوق بین المللی پول خوابه یا یادش رفته که بگه چند سال پیش که قیمت مسکن در همه جای دنیا کاهش یافته و یا اینکه ثابت مونده بود یکمرتبه قیمت مسکن در ایران تا سیصد درصد افزایش یافت .؟؟!! (3512869) (alef-11)
نظراتی كه به تعميق و گسترش بحث كمك كنند، پس از مدت كوتاهی در معرض ملاحظه و قضاوت ديگر بينندگان قرار مي گيرد. نظرات حاوی توهين، افترا، تهمت و نيش به ديگران منتشر نمی شود.
