خودتونو گول نزنید. مسکن هنوز تو رکوده. با این جور وام هام از رکود در نمیاد. کی میتونه قسط این وام هارو بده. مسکن باید ارزون شه تا از رکود دربیاد. که البته این به نفع مسئولینی که بررگتربن ملاکان کشور هستند و جزء زمین خواران بزرگ نیست. (3889512) (alef-11)

نخیر. نه تنها تاثیری نداشته بلکه باعث افزایش دوباره قیمت مسکن و اجاره خانه و همچنین رشد دلالی در بازار مسکن شده،‌ یعنی کاملا به نفع یک قشر دلال و بساز و بفروش. (3889529) (alef-3)

به نظر من درسته باعث افزایش تقاضا میشه و ممکنه رونق کوتاه مدتی هم ایحاد کنه ولی عملا باعث افزایش قیمت مسکن و رکود بلند مدت مسکن و مشکلات زیادتر مردم میشه مسکن رو گرانتر میکنه (3889545) (alef-11)

خانه گران نشده ولی میزان خرید وفروش بیشتر شده.دست کم جوان ها به تکاپو افتادند تا برای خرید حانه خودشون رو جمع وجور کنن من چند زوج جوان رو در فامیل می شناسم که به زودی بعد از گذشت یک سال از ازدواجشون با کمک همین وام ها به زودی خانه ذار می شن (3889555) (alef-11)

بله خانه گران نشده ولی خرید وفروش ومیل به خرید خانه بین جوان ها بیشتر شده. من چند زوج جوان در فامیل مون رو می شناسم که با گذشت یک سال از ازدواجشون دارن باکمک همین وام ها خانه دار می شن (3889559) (alef-3)

این بازار همون تو رکود بمونه بهتر این چند ساله مسکن 6 برابر شده ! (3889574) (alef-11)

ما نخواهیم بخش مسکن رونق بگیره باید کی رو ببینیم ؟ نکنه شمام مسکن مونده رو دستت ؟ (3889577) (alef-11)

وقتی که وزیر حقوق نجومی می گیرد باید از مردم با حقوق 700 800 تومان خبر نداشته باشد . اخر با کدام درامد ، پول قسط این وام کوفتی را بدهیم .......... (3889579) (alef-11)

من هم دو تا زوج میشناسم که میخوان 2 تا واحد کوچیک بخرن (3889592) (alef-11)

سلام
به شرطی که همزمان باکاهش سودبانکی.بهره وام هاروهم کم کنم نه اینکه وام 17ونیم درصد بدن برای خریداون هم پس ازخرید 9میلیون تومانی اوراق. (3889713) (alef-11)

مسلما اگر وام مسکن زیاد بشود مردم بیشتر خونه می خرند و کار بیشتر میشود (3889725) (alef-11)

تو بازار مسکن تاثیر نذاره .حداقلش اینه که قدرت خرید عده ای در بازار کالاهای دیگه کم میشه و جلو تورم تا حدودی گرفته میشه (3889949) (alef-11)

یعنی یه نرم افزار رای گیری هم بلد نیستید؟
واقعا که (3889950) (alef-11)

خیر باعث افزایش قیمت مسکن میشه (3889962) (alef-11)

نه خیر، با این درآمدها مردم خصوصا جوانان چگونه می توانند اقساط این وام را پرداخت نمایند؟من که نمیی توانم!باید هفتاد در صد در آمد ماهیانه ام را به عنوان قسط بپردازم پس چگونه زندگی کنم؟ (3890010) (alef-11)

من کاری ندارم ملک ارزون یا گرونتر میشه ولی در کل پولم به خونه نمیدم چونکه بعد چندسال رنگ روش میره آنچنان ارزشی نداره البته خونه ویلایی فرق میکنه.حدود 30 میلیون توی دوتا کار اساسی گذاشتم ماهی 3 تومن سود خالص.بعضی بانکهای اسم نمیارم 18 تا 19 سود روز شمار میدن یه مبلغی بانک گذاشتم در کل یواش یواش با پولم کار میکنم (3890018) (alef-11)

موجب رونق نشده تک وتوکی ازافرادشاید بتوانند اماتعدادشون قلیل است.قسط هاسنگین است اوراق هم بایدبخرند نرخ بهره تسهیلات هم تغییری نکرده است. (3890035) (alef-11)

در تهران با توجه به رکوت سه ساله بازار مسکن و حتی کاهش بیست درصدی قیمت مسکن نسبت به اوایل سال 92 و همچنین اعطا وامهای مذکور اپارتمانهای متراز پایین تا حدودی خرید انها رونق گرفته و امید است با ادامه این روند وسایر موئلفه ها از جمله اشتغال جوانان و به تبع ان ازدواج انان خرید مسکن رونق چشمگیری در نیمه دوم سال جاری افزایش یابد. (3890072) (alef-11)

من دوشنبه این هفته زنگ زدم یکی از شعب بانک مسکن تو اصفهان در مورد این وام ها ازش پرسیدم
گفت اگر ودیعه بزاری 60 میلیون بهت وام می دیم با سود هفده و نیم درصد اگرم ودیعه نگذاری نفری پنجاه تومن یا دونفر هشتاد تومن اونم با خرید اوراق و سود هفده و نیم درصد
نه واقعا فکر کردین با این وام و این سود گزاف میشه خونه دار شد؟ (3890104) (alef-11)

اگر منظور شما از رونق، گران شدن مسکن است بله ! (3890117) (alef-11)

نخير، خريد و فروش مسكن راكد شده است ولي قيمت مسكن افزايش يافته است (در طول 3 سال اخير، تا دو برابر مسكن ويلايي) (3890140) (alef-11)

افزابش مبلغ تسهیلات مسکن ازیک سو باعث بالاتر رفتن قدرت خرید مردم واز سوی دیگر(که اکثرا از ان غافلند)باعث بالارفتن شدید قیمت اوراق تسهیلات مسکن شده است به طوریکه قیمت هربرگ از این اوراق دیروز حدود 102 هزار تومان در فرابورس بود وظاهرا روند افزایشی نیز دارد درصورتیکه به گفته کارشناسان بورس ارزش واقعی هربرگ اوراق حدود 60 هزار تومان میباشد واین یعنی سفته بازی ودلال بازی عده ای فرصت طلب برای کسب سود نامشروع ونیز افزایش شدید هزینه های دریافت وام ودر پی ان کاهش قدرت خرید مردم.............مسئولان دولت وبانک مرکزی فکری به حال این وضعیت نابسامان بکنند (3890147) (alef-11)

برای هرکاراقتصادی در تمام دنیا بیشترین سرمایه گذاری و موثر ترین راه رو به درآمد وحقوق ماهانه افراد آن جامعه اختصاص میدهند چون معتقدان که همین سرمایه مجددا به خود سرمایه گذاران بر میگردد .ولی در ایران سرمایه دار یا همان سرمایه گذارنزدیکترین راه رو انتخاب میکنه یعنی افزایش سرمایه آنهم از طریق پایین نگه داشتن درآمد های اقشار مختلف جامعه ( کارگران ـ کارمندان ـ و...) پس در نتیجه اگر این وامها در کوتاه مدت و با نسبت کم ومقطعی ممکن است به رونق مسکن منجربشه ولی کافی نیست .پس درآمد افراد جامعه مهمتر از همه این هاست . (3890152) (alef-11)

این وام ها و پرداخت های سنگین آن فقط از عهده قشر خاصی بر می آید که معمولا یا دولتی هستند و یا کارمندان بخش های خصولتی و نهادها ، خوب این دولت و آقای آخوندی هم همیشه بدنبال جلب همان قشر از جامعه بوده و برای آنها راهکار میدهد
و فقرا و قشر عظیم ضعیف جامعه فقط نظاره گر بازی بزرگان هستند (3890159) (alef-11)

این وام ها برای کسایی خوبه که درآمد کافی دارن . نه مثل من که حقوقم ده روز بیشتر دوام نداره . (3890166) (alef-11)

باید به دو نکته توجه کرد:

1- منظور از رونق، افزایش قیمتهاست؟
2- قطعا تاثیر این نوع وامها حداکثر به میزان درصدی است که آنها از قیمت مسکن تشکیل می دهند.

در مورد اول، پر واضح است که این خواست دلال ها و بساز وبفروشهاست که همیشه تاریخ در این کشور هر گاه به نوعی قرار بوده است به قشر نیازمند به هر نوع ضروریاتی ، کمکی شود، آنها تلاش کرده اند جلو جلو با افزایش قیمت کالای خود قبر آن کمک را بکنند و در نتیجه آن کمک ، کمکی به آن قشر نیازمند نکرده است.
البته اینبار خوشبختانه به چند دلیل این عمل انجام نشده است. یکی اینکه مسکن در سال 91 و بهار 92 معادل 10 سال گرانی و تورم خود را پیشخور کرده است. یکی اینکه مسکن دانه درشترین خرج زندگی همه مردم است و با توجه به فاصله گرفتن بسیار زیاد قیمت آن با جیب مردم در هر سطحی که زندگی می کنند و در نتیجه کاهش شدید تقاضا، اجازه نداده است که دلالان و بساز و بفروشها روش همیشگی خود را عملی کنند و قیمت ها را افزایش دهند، البته با مکاری تمام سعی دارند با انتشار شایعات مختلف از طریق رسانه ها، اگر نمی توانند قیمت ها را افزایش دهند، حداقل اجازه ندهند قیمت ها پایین بیاید!

که البته تنها راهی که برای رونق از نوع خرید و فروش و نه گرانتر شدن، این است که از آن 200-300 درصدی که در طی سال 91 و بهار 92 افزایش قیمت ها، یک 30-40 درصدی کاهش یابد تا بازار خرید و فروش راه بیافتد. (3890177) (alef-11)

نه بابا ماه اه نداریم که با ناله سودا کنیم کار کجا شغل کجا پولی نیست که قسط وام بدیم من پول ودرامدم فقط هزینه پوشاک بچه ام میش کرایه خونه ندا م بدم چه برسه به خری خونه (3890247) (alef-11)

با سلام
من فکر می کنم بیشتر پاسخها به این سوال شما منفی باشه
چون اظهار نظر مردم ما در چنین مواردی معمولا منفی است و این موضوع ربطی به الان هم ندارد. تجربه شخصی من در سی سال گذشته حاکی از اینه که همیشه اظهار نظر ها در مجالس و محافل مختلف خصوصی و عمومی در خصوص مسایل اقتصادی و اجتماعی دو ویژگی بارز دارد اولا همه از شرایط موجود ناراضی هستند و ثانیا اکثریت افراد حسرت گذشته را می خورند و به نظرم کلا ما لذت می بریم که نکات منفی رو پررنگ کنیم.
البته کسی منکر این نیست که الان شرایط اقتصادی مردم خوب نیست و بی کاری و فقر بیداد میکنه ولی من میبینم که متاسفانه ما از سیاه نمایی لذت می بریم دلیل حرفم اینه که آیا واقعا هیچ نکته مثبتی در جامعه و اقتصاد ما وجود نداره که پول دار و فقیر همیشه ناراضی هستند و خیلی به ندرت میشنویم که کسی از چیزی راضی باشه یا لااقل بگه دارن تلاش میکنن که خوب بشه.
من وابستگی فامیلی یا اقتصادی به حکومت ندارم و شرایط اقتصادیم هم خیلی خوب نیست فقط از این موضوع ناراحتم که چرا هموطنام به نکات مثبت زندگی توجه ندارند و ازش لذت نمیبرند
مثالهای زیادی دارم ولی مطمئن هستم هر کدوم که بیان بشه باز یک عده میان و نکات منفیشو تذکر میدن
ما در این دنیا خوب و بد مطلق نداریم پس سعی کنید از داشته هاتون لذت ببرید (3890253) (alef-11)

خیر - فقط باعث افزایش اجاره ها شده ؛ نرخ سود تسهیلات مسکن با استفاده از اوراق رو هم به 35 درصد رسونده. (3890260) (alef-11)

اولا پرداخت قسط ماهانه و سود کل ناشی از دریافت وام بسیار بالا و کمرشکن است.
دوما عقل سلیم جکم میکند به جای دریافت اینگونه وامها و تا گردن در قرض رفتن
به عوض خرید خانه نوساز خانه چند سال ساخت را خرید و یا خانه ای با چند متر زیر بنای کمتر را خرید .

اگر وام 160 میلیونی گرفته شود با کسر کردن قیمت اوراق و سایر هزینه ها کلا
حدود 120 میلیون دست خریدار را میگیرد که بر مبنای قیمت 5 میلیون آپارتمان 24 متر
را پوشش میدهد که اصلا مقرون به صرفه نمیباشد. (3890280) (alef-11)

همان اشتباهی که قبلا اتفاق افتاد دوباره تکرار شد بجای اینکار ارزش پول ملی را بالا ببرید نه سقف وام چون عامل بدبختی کشور تزریق پول بدون پشتوانه که یکی از عامل تورم میباسد (3891380) (alef-11)

اقتصاد بیمار کشور ما احتیاج به درمان دارد نه مسکن مقطعی نمونه اش پایین اوردن سود بانکی که خود باعث افزایس اجاره بها شده چون هیچوقت کار مطالعه شده نیست فقط لحظه ای تصمیم گیری میشه و دیگر مسائل که ا........ (3891384) (alef-11)

مهار تورم وظیفه بانک مرکزی ایست که تا کنون مصرف کننده هیچگونه نتیجه ای نداشته فقط در حال شعاره و بس (3891386) (alef-11)

به نظر شما با ماهی یک ملیون میشه وام گرفت . په هوا بخوریم؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ (3891423) (alef-11)

فقط براي مدت كوتاهي بر رونق بازار تاثير گذار خواهد بود ولي اگر پرداخت وام ادامه دار باشد امكان رونق گرفتن مسكن وخارج شدن از ركود را درپي خواهد داشت (3891424) (alef-11)

تا کی قرار است برای خرید مسکن هر داریم بفروشیم از بانک قرض و
اقوام قرض کنیم و..... (3891432) (alef-11)