کد مطلب: 386325
اقساط جدید وامهای ۸۰ تا ۱۶۰ میلیونی مسکن
بخش اقتصادی الف، ۸ شهریور ۹۵
تاریخ انتشار : دوشنبه ۸ شهريور ۱۳۹۵ ساعت ۱۳:۲۵
با کاهش مجدد نرخ سود تسهیلات مسکن از این پس سودهای پرداختی برای وامهای صندوق پسانداز یکم (خانهاولیها) تک رقمی و به ۹.۵ درصد می رسد که در این شرایط وام های این بخش ارزانتر از قبل در اختیار متقاضیان قرار خواهد گرفت.
به گزارش ایسنا، رئیس جمهور امروز از تحقق وعده تک رقمی شدن نرخ سود در تسهیلات وام مسکن خبر داده است. این اعلام روحانی شامل تسهیلات صندوق پسانداز یکم بوده و وامهای ۸۰ تا ۱۶۰ میلیون تومانی که نیاز به سپردهگذاری دارد را شامل میشود.
در حالی نرخ سود تسهیلات صندوق پسانداز کاهش می یابد که از خردادماه سال گذشته که این صندوق راهاندازی شده تا کنون با ریزش حدود ۴.۵ درصدی نرخ سود همراه بوده به طوری که از حدود ۱۴ درصد به ۹.۵ درصد رسیده است. در پایان سال قبل با کاهش نرخ سود در شبکه بانکی به ۱۸ درصد، بانک مسکن نیز نرخ سود تسهیلات این بخش را به ۱۳ درصد رسانده بود که در تیرماه امسال با تغییر دوباره در نرخ سود و ریزش آن به ۱۵ درصد، سود در صندوق پسانداز یکم نیز به ۱۱ درصد کاهش یافت. با این حال به دنبال انتقادات نسبت به بالا بودن سود وام مسکن و مشکلات موجود در پرداخت اقساط و سود کلی این تسهیلات چندی پیش بود که بتشکن -مدیرعامل بانکمسکن - وعده تک رقمی شدن نرخ سود تسهیلات در صندوق پسانداز یکم و همچنین آمادگی برای کاهش سود تسهیلات از محل خرید اوراق را مطرح کرد.
تسهیلات صندوق پسانداز یکم که خاصه خانه اولیها است در دوبخش پرداخت می شود؛ اول گروهی که هم زوجین و هم غیرزوجین را شامل شده و تسهیلات آن ۸۰ میلیون برای تهرانیها، ۶۰ میلیون برای مراکز استانها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت و ۴۰ میلیون تومان هم برای سایر مناطق است. گروه دوم هم زوجین هستند که چندی پیش بانک مسکن این تسهیلات را در این سه بخش برای زوجین به طور خاص افزایش داد و به ترتیب براساس مناطق جغرافیایی به ۱۶۰، ۱۲۰ و ۸۰ میلیون تومان رساند.
اقساط وامها کم شدگرچه هنوز مشخص نیست که سودهای جدید از چه زمانی در پرداخت تسهیلات مسکن اعمال خواهد شد؛ اما محاسبات نشان میدهد که با سود ۹.۵ درصدی اختصاص یافته به وامهای صندوق پسانداز یکم و بازگشت ۱۲ ساله، متقاضی وام ۸۰ میلیونی ماهانه حدود ۹۳۰ هزار تومان قسط و در مجموع ۵۴ میلیون تومان سود به بانک مسکن برمیگرداند. همچنین برای وام ۶۰ میلیونی ماهانه حدود ۷۰۰ هزار تومان و سودمجموع ۴۰ میلیون تومان و برای وام ۴۰ میلیونی که اقساط نزدیک ۴۶۰ هزار تومانی دارد سود کل ۲۷ میلیون تومانی تعیین میشود.
اما برای زوجین تغییرات سود به این ترتیب است که متقاضیان وام ۱۶۰ میلیونی باید ماهانه تا یک میلیون و ۸۶۰ هزار تومان قسط پرداخت کرده و در مجموع ۱۰۰ میلیون تومان سود بپردازند. همچنین وام ۱۲۰ میلیونی زوجین نیز اقساط ماهانه یک میلیون ۴۰۰ هزار تومانی و سود مجموع ۸۱ میلیون تومان را در بر میگیرد.
این در حالی است که با سود ۱۱ درصد قبلی، سود مجموع وام ۱۶۰ میلیونی تا ۱۲۸ میلیون تومان و قسط ۲ میلیون تومانی بود. برای وام ۱۲۰ میلیون تومانی هم باید تا یک میلیون و ۵۰۰ هزار تومان قسط و سود مجموع ۹۶ میلیون تومانی پرداخت می شد. وام ۸۰ میلیونی نیز قسط یک میلیونی و سود نزدیک به ۶۴ میلیون تومان را شامل می شد.
کلمات کلیدی : وام مسکن
این سود که میفرمایید بدون احتساب اوراق است. با احتسلب اوراق سود خیلی بالاتر است (3909704) (alef-3)
این وام برای سپرده گذاران در صندوق یکم است نه اوراق
نرخ اوراق همچنان 18 درصد می باشد (3910013) (alef-11)
مهدی نیتی
۱۳۹۵-۰۶-۰۸ ۱۴:۲۳:۲۲
سلام به نظر خودتون کارگری که ماهینانه ۸۰۰حقوق می گیره بنظرتون از کجابیاره قسطی۷۰۰یا۴۰۰بده دولتمبا این کاراش ملتو داره بیچاره میکنه (3909774) (alef-3)
مگه قراره کارگری که ماهی 800 تومان حقوق میگیره در تهران خونه بخره؟!!! همچین قراری نیست عزیز، طبیعی هست که این فرد باید مستاجر باشد یا برگردد به روستا. شما چه توقعاتی دارید! شما اگر همیچ توقعاتی دارید باید تشریف ببرید تو کوبا یا یه جامعه کمونیستی دیگه زندگی کنید... (3909978) (alef-11)
اکبریان
۱۳۹۵-۰۶-۰۸ ۱۴:۴۶:۵۵
اونایی که قبلا وام رو با هزار بدبختی و هزینه های مازادگرفتن رو اصلا در نظر نمیگیرن
باید سود وام های قبلی هم بیاد پایین (3909807) (alef-3)
کاملا درست است برای اینکه واسه وام 20 میلیون بانگ مسکن ماهی 720000تومان یه صورت ده ساله قسط میدهیم الیته توانایی نداریم بدهیم یانگ تلفنی هشدار میدهد که 7قسط عقب مانده است وجریمه میاد ما هم با این همه رکود اقتصادی وبی کاری وغیره از کجا بیاریم وکسی نبست که بکوبد 55000000سود از کجا امده (3909913) (alef-11)
همش سود سود سود (3909875) (alef-3)
محمدی
۱۳۹۵-۰۶-۰۸ ۱۶:۰۱:۵۷
برای قشر کارگر - قشر فرهنگی -کارمند هر سازمانی ویژگیی منحصر به آن سازمان را مد نظر قرار دهید - با توجه به میزان حقوق میزان تسهیلات را مشخص کنید یک کارگر یا یک معلم با حقوق یک میلیون تومن از کجا بیاره قسط یک و هشتصدی بده - هر رئیس جمهوری که میاد اول باید فکر وضعیت معیشتی مردم باشد . مردم چه گناهی کرده اند در ایران زندگی می کنند . (3909929) (alef-11)
اسمش 9.5 درصده ببین دوست عزیز شما باید سپرده یا میانگین حساب بالا داشته باشی یعنی پول بخوابونی بعد 6 ماه شاید نوبتت بشه وام بدن بهت من حساب کردم میره میرسه به 22 درصد قبلا 40 درصد بود الان لطف کردن پایینش آوردن بعدشم من اگه ماهی 2-3 میلیون درآمد داشتم چه نیاز به چندر گاز شما داشتم بانکهای ما بهترین ربا خواران این مملکت هستن فقط خونتو می خورن همین (3909948) (alef-11)
همه چی این دولت اینجوریه .با احتساب خرید اوراق این سودها در حدود 15 درصد ایت نه 9.5 درصد (3909960) (alef-3)
خب دوست عزیز اوراق نخر، پول رو سپرده کن تو بانک مسکن و از اوراق خودت استفاده کن (3912994) (alef-13)
ابوذر
۱۳۹۵-۰۶-۰۸ ۱۶:۲۸:۱۴
با سلام ، با مراجعه به بانک مسکن جهت گرفتن وام مسکن اولی از من خواستند که چها میلیون پول بخوابانم به حساب تا یک سال بعد از یک سال بهم وام میدن، خیلی شوخی باحالی بود ، اینجوری میخوام جونا صاحب خانه بشن؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ (3909974) (alef-11)
ایرانی
۱۳۹۵-۰۶-۰۸ ۱۶:۵۴:۲۷
مردم حقوقشون کمه ، نقدینگی ندارند اقساط رو پرداخت کنن.... مردم امنیت شغلی ندارند که ببینند تا سال آینده سر کار هستن که بتونن قسط بدن یا نه؟ همه شدن قراردادی.....فکر کنم دولت به کارمندای رسمی خودش که خیالشون راحته که 30 سال حقوق بگیرشن نگاه میکنه...... تازه جمعیت هم روز به روز داره آب میره جوونا اکثرا مجرد موندن یا طلاق گرفتن رفتن دوباره خونه پدر و مادرشون دارن زندگی میکنن تا وضع اینجوریه رونقی در بخش مسکن نخواهیم داشت تا این مشکلات مادی و روانی اجتماع و محیط کار حل نشه این کارا هیچ فایده نداره حالا هی سود رو بیارید پایین ..... (3910005) (alef-11)
دوست عزیز. این سودها متعلق به مسکن یکم است و نیاز به خرید اوراق نداری و از طریق سپرده گذاری امکان پذیر است. (3910021) (alef-11)
از کجا بیارن خونه اولی ها (3910230) (alef-13)
چرا نمی گید با افزایش اوراق از 38 هزار تومان به نزدیک 100 هزار تومان و تغییر محاسبه نرخ سود تسهیلات عملا همین وام هم با 28 درصد به دست مردم می رسه (3910315) (alef-11)
قسم می خورم موقع دادن وام بهره 22%است کارمزدهم می گیرند پول اوراق هم باید بپردازندوام گیرندگان .80میلیون رامی گویند 128میلیون بازپرداختش است حساب کنیدبهره اش چقدرمی شود؟زهره ی شیرمی خواهد چنین وامهایی باچنان قسط هایی کسی بگیرد. (3910380) (alef-11)
ستاره
۱۳۹۵-۰۶-۰۸ ۲۳:۴۲:۴۱
خدا صبر بده به همه ما جوونا با این شرایط اقتصادی دو ماه بیشتر از ازدواجمون نمیگذره زیر بار بدهی و مشکلات کمرمون خم شد مگه حالا فقط سودشون هست واسه ضامن هزارنا ایراد میگیرن (3910492) (alef-11)
ستاره خانم، ایرادهای الکی نگیر لطفا، این وام که ضامن نمیخواد، خود خونه میره تو رهن بانک که از هر ضامنی نقد شونده تر هست (3912999) (alef-3)
ندارم
۱۳۹۵-۰۶-۲۸ ۱۲:۲۳:۳۲
نه قربونت ضامنم میخوان .چون واسه 2 و3 تا قسط عقب افتاده که خونه را به مزایده نمیذارند ولی به ضامنها میتونن فشار بیارن که پرداختش کنی (3939397) (alef-11)
آقای رئیس جمهور با این طرح در صدد جذب سپرده های مسکن مردم برای یک یا دو دوره شش ماهه است. بدیهی است که پرداخت وام با این شرایط در دولت بعد اتفاق می افتد. آقای روحانی عملا می خواهد در باقی مدت ریاست جمهوری در دور اول از سپرده های مردم استفاده و عملا قصد ندارد دوره بعد کاندید شود چرا که پرداخت وام با این شرایط را به گردن دولت بعد می اندازد. باز این هم روش دیگر جفا در حق مردم بیچاره و سر در گم می باشد. (3911077) (alef-13)
با سلام و احترام
بنده 3 تا بانك رفتم هر سه گفتن 110 با جعاله ميدن كه 2 تا ضامن هم مي خواد
براي 160 تومني اوراق نميشه خريد
شما اگر 110 وام بگيري 20 تومن بايد اوراق بخري و ماهيانه نزديك 2 مليون قسط بايد بديد كه در 12 سال حدود 3 برابر بايد پس بديد (3916969) (alef-13)