نظر منتشر شده
۲
توصيه به ديگران
 
کد مطلب: 327816
نشانه‌های جدید از ورود خریداران به بازار
تاریخ انتشار : پنجشنبه ۸ بهمن ۱۳۹۴ ساعت ۱۳:۵۱
بازار معاملات مسکن مطابق با پیش‌بینی‌های اخیر تحلیلگران این بخش نسبت به ماه گذشته ۳۰ درصد رشد را تجربه کرد. مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر نیز با تایید این آمار رسمی، از مشاهده تحرکات جدید از سوی متقاضیان برای ورود به بازار مسکن خبر می‌دهند. به گفته مشاوران املاک، هم‌اکنون تعیین تکلیف نهایی مذاکرات هسته‌ای از یکسو و ثبات قیمت بخش مسکن از سوی دیگر سبب شده تا بخش جدیدی از متقاضیان خرید مسکن که به دنبال یک فرصت مناسب بودند، تصمیم بگیرند و به بازار وارد شوند.

یکی از مشاوران شرق تهران معتقد است ثبات قیمت‌ها در بازار مسکن برای خریداران مسکن به ویژه خانه اولی‌ها فرصت مناسبی را به وجود آورده است. این فعال بازار مسکن در محدوده نارمک ادامه داد: پرداخت اوراق ۷۰ میلیونی خرید مسکن بدون نیاز به سپرده‌گذاری نیز می‌تواند در افزایش قدرت خرید متقاضیان خانه‌های کوچک متراژ موثر واقع شود به ویژه آنکه تعدادی از فروشندگان در زمان کنونی حاضر شده‌اند تا قیمت پیشنهادی ملک خود را پایین‌تر از میانگین قیمتی منطقه تعیین کنند. به عنوان مثال آپارتمانی ۵۹ متری، ۹ ساله در محدوده شمس‌آباد مترمربعی ۴ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان برای فروش پیشنهاد شده است؛ در حالی که به گفته مشاوران املاک این منطقه، متوسط قیمت خرید و فروش ملکی مشابه در این محدوده مترمربعی ۵ میلیون و ۴۶۰ هزار تومان است.

مشاور املاک دیگری در غرب تهران نیز از کاهش قیمت پیشنهادی برخی از فروشندگان خبر می‌دهد. به گفته این مشاور املاک در محدوده بلوار فردوس شرق آپارتمان مسکونی ۶۵متری و نوساز، مترمربعی ۴ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان از سوی مالک پیشنهاد شده است. این در حالی است که قیمت املاک مشابه این آپارتمان در این محدوده متر مربعی ۴ میلیون و ۹۵۰ هزار تومان است. همچنین در محدوده خواجه نظام خانه‌ای ۵۵ متری با ۱۶ سال عمر بنا، مترمربعی ۲ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان قیمت گذاری شده است. به گفته مشاوران املاک این منطقه، متوسط قیمت خانه‌های مشابه این واحد در این محدوده متری ۳ میلیون و ۲۷۰ هزار تومان است.
 
کلمات کلیدی : مسکن، آپارتمان
 
۱۳۹۴-۱۱-۰۸ ۱۴:۱۰:۲۱
O فروشندگانى كه خودشان را با سيستم عرضه و تقاضا تطبيق داده اند و قيمتهاى خود را كاهش داده اند توانسته اند ملك خود را بفروشند و در حقيقت اگر قيمتها بين ده تا بيست درصد نسبت به مناطق مختلف شهر تهران كاهش يابد رونق طبيعى ايجاد خواهد شد ،. حتى در منطقه يك بعضى واحدها با بيست و پنج درصد كاهش قيمت نسبت به دوسال قبل معامله گرديده . (3503342) (alef-11)
 
۱۳۹۴-۱۱-۰۹ ۱۶:۴۴:۰۴
ن عزیزم حدود۵۰درصد کم شده!!! اونجوری هم نیست ک طرف۳۰درصد!ملک خودشو ارزونتربفروشه! شما ی پراید درسال۹۱خریدی مثلا۱۲تومن,اماامروز میفروشیش بعد از۳سال استهلاک,چند؟۱۵میلیون تومن.چرا؟چون میگژ قیمتش اینه و ارزش پول هرسال نسبت ب سال قبل کمتر میشه.پس اینجوری نیست ک طرف بیاد۳۰درصد زیرقیمت بفروشه و بره مگرمگر اینکه پول لازم شدیدباشه ک استثنا هستش. (3505281) (alef-11)
 


نظراتی كه به تعميق و گسترش بحث كمك كنند، پس از مدت كوتاهی در معرض ملاحظه و قضاوت ديگر بينندگان قرار مي گيرد. نظرات حاوی توهين، افترا، تهمت و نيش به ديگران منتشر نمی شود.