کد مطلب: 211392
جزئیات اقساط و سود وام جدید مسکن
تاریخ انتشار : جمعه ۲۰ دی ۱۳۹۲ ساعت ۲۳:۲۴
اقساط ماهانه وام ۳۵میلیونی مسکن به روش ساده حدود ۵۳۵ هزار تومان و به روش پلکانی از ۳۰۰ تا ۸۰۰ هزار تومان است. زوج های جوان هم درصورت اخذ وام ۵۰ میلیونی خرید و ۱۰ میلیونی جعاله خود را برای پرداخت قسط‌های حدود یک میلیون تومانی آماده کنند.
به گزارش تسنیم، اقساط بازپرداخت ۱۲ ساله تسهیلات ۳۵ میلیون تومانی مسکن به روش ساده ماهانه حدود ۵۳۵ هزار تومان است که در سال دوازدهم متقاضی در مجموع ۷۷ میلیون تومان به بانک مسکن می پردازد. در صورتیکه متقاضی بخواهد تسهیلات ۳۵ میلیون تومانی را به‌صورت پلکانی بازپرداخت کند باید در سال اول رقمی حدود ۳۰۰ هزار تومان قسط ماهانه بپردازد و اقساط به مرور زمان افزایش یافته و در نهایت به ماهانه بین ۷۵۰ تا ۸۰۰ هزار تومان افزایش می‌یابد.
بازپرداخت تسهیلات ۵۰ میلیون تومانی مسکن زوج‌های جوان (تاریخ عقد ۱۷ دیماه ۹۲ به بعد) برای هر فقره وام ۲۵ میلیون تومانی ماهانه حدود ۳۷۸ هزار تومان است. به عبارت دیگر زوج‌های جوان به باید ماهانه ۷۵۶ هزار تومان قسط تسهیلات ۵۰ میلیون تومانی را پرداخت کنند. با توجه به ۱۲ ساله بودن بازپرداخت، متقاضیان در سال دوازدهم باید در مجموع ۱۰۸ میلیون و ۸۶۴ هزار تومان بابت دریافت تسهیلات ۵۰ میلیون تومانی به بانک مسکن پرداخت کنند. این بدان معناست که زوج‌های جوان متقاضی باید حدود ۵۹ میلیون تومان سود تسهیلات جدید مسکن را بپردازند.
البته چنانچه زوج‌های جوان با توجه به دستورالعمل بانک مرکزی ۱۰ میلیون تومان تسهیلات جعاله (تعمیر) را نیز دریافت کرده باشند یعنی در مجموع ۶۰ میلیون تومان تسهیلات بگیرند، در این صورت حدود ۱۵۱ هزار تومان دیگر به رقم بازپرداخت تسهیلات متقاضیان اضافه می‌شود و در مجموع ماهانه حدود ۹۰۷ هزار تومان اقساط تسهیلات ۶۰ میلیون تومانی خواهد بود. این بدان معناست که زوج‌های جوان در سال دوازدهم حدود ۱۳۰ میلیون تومان بابت دریافت تسهیلات ۶۰ میلیون تومانی به بانک مسکن پرداخت می‌کنند، یعنی ۷۰ میلیون تومان سود.
در صورتیکه زوج‌های جوان بخواهند تسهیلات ۶۰ میلیون تومانی را به‌صورت پلکانی بازپرداخت کنند در سال اول ماهانه رقمی بین ۴۰۰ تا ۴۵۰ هزار تومان و در سال پایانی رقم اقساط حدود یک میلیون و ۱۰۰ هزار تومان می شود.
مدیرکل سابق دفتر اقتصاد مسکن در این‌باره با اشاره به اینکه بانک مسکن در بازپرداخت تسهیلات هیچ‌وقت به‌صورت پلکانی کامل عمل نکرده به تسنیم گفت: این بانک یا به‌صورت سه پله عمل می‌کرد یا اینکه بازپرداخت تسهیلات ۵ سال اول را پلکانی کرده و اقساط باقیمانده ثابت بود.
محمود جهانی تصریح کرد: چنانچه اقساط ماهانه تسهیلات ۳۵ میلیون تومانی ۵۴۰ هزار تومان باشد، بازپرداخت پلکانی این تسهیلات از ماهانه حدود ۳۰۰ تا ۳۵۰ هزار تومان شروع می‌شود و در سال‌های انتهایی به ۷۵۰ تا ۸۰۰ هزار تومان افزایش می‌یابد.
وی با بیان اینکه این ارقام به شیب و پله اول بستگی دارد، اظهار کرد: فرمول پلکانی به بانک مسکن بستگی دارد می‌توانند از رقم پائین‌تر شروع کرده و شیب را زیاد کنند، یعنی نرخ رشد سالانه افزایش یابد. یا اینکه رقم اولیه را بالا در نظر بگیرند و با شیب کمتری تسهیلات را دریافت کنند. این گزینه‌ها سلیقه ای است و به بانک مسکن بستگی دارد.
جهانی یادآور شد: قبلا بانک مسکن به این روش عمل می‌کرد که مثلا ۵ سال اول یک رقم دریافت می‌شد، ۵ سال دوم اقساط افزایش می‌یافت و در ۵ سال آخر باز هم رقم قسط افزایش می‌یافت. اگر این برنامه برای تسهیلات ۳۵ میلیون تومانی عملیاتی شود، رقم اقساط ماهانه ۵ سال اول ۳۰۰ تا ۳۵۰ هزار تومان، ۵سال دوم حدود ۵۰۰ تا ۵۳۰ هزار تومان و ۵ سال آخر ۷۵۰ تا ۸۰۰ هزار تومان باید دریافت شود که البته باز پرداخت تسهیلات ۱۲ ساله است و باید دید بانک مسکن چگونه عمل خواهد کرد.
به گزارش تسنیم، اقساط بازپرداخت ۱۲ ساله تسهیلات ۳۵ میلیون تومانی مسکن به روش ساده ماهانه حدود ۵۳۵ هزار تومان است که در سال دوازدهم متقاضی در مجموع ۷۷ میلیون تومان به بانک مسکن می پردازد. در صورتیکه متقاضی بخواهد تسهیلات ۳۵ میلیون تومانی را به‌صورت پلکانی بازپرداخت کند باید در سال اول رقمی حدود ۳۰۰ هزار تومان قسط ماهانه بپردازد و اقساط به مرور زمان افزایش یافته و در نهایت به ماهانه بین ۷۵۰ تا ۸۰۰ هزار تومان افزایش می‌یابد.
بازپرداخت تسهیلات ۵۰ میلیون تومانی مسکن زوج‌های جوان (تاریخ عقد ۱۷ دیماه ۹۲ به بعد) برای هر فقره وام ۲۵ میلیون تومانی ماهانه حدود ۳۷۸ هزار تومان است. به عبارت دیگر زوج‌های جوان به باید ماهانه ۷۵۶ هزار تومان قسط تسهیلات ۵۰ میلیون تومانی را پرداخت کنند. با توجه به ۱۲ ساله بودن بازپرداخت، متقاضیان در سال دوازدهم باید در مجموع ۱۰۸ میلیون و ۸۶۴ هزار تومان بابت دریافت تسهیلات ۵۰ میلیون تومانی به بانک مسکن پرداخت کنند. این بدان معناست که زوج‌های جوان متقاضی باید حدود ۵۹ میلیون تومان سود تسهیلات جدید مسکن را بپردازند.
البته چنانچه زوج‌های جوان با توجه به دستورالعمل بانک مرکزی ۱۰ میلیون تومان تسهیلات جعاله (تعمیر) را نیز دریافت کرده باشند یعنی در مجموع ۶۰ میلیون تومان تسهیلات بگیرند، در این صورت حدود ۱۵۱ هزار تومان دیگر به رقم بازپرداخت تسهیلات متقاضیان اضافه می‌شود و در مجموع ماهانه حدود ۹۰۷ هزار تومان اقساط تسهیلات ۶۰ میلیون تومانی خواهد بود. این بدان معناست که زوج‌های جوان در سال دوازدهم حدود ۱۳۰ میلیون تومان بابت دریافت تسهیلات ۶۰ میلیون تومانی به بانک مسکن پرداخت می‌کنند، یعنی ۷۰ میلیون تومان سود.
در صورتیکه زوج‌های جوان بخواهند تسهیلات ۶۰ میلیون تومانی را به‌صورت پلکانی بازپرداخت کنند در سال اول ماهانه رقمی بین ۴۰۰ تا ۴۵۰ هزار تومان و در سال پایانی رقم اقساط حدود یک میلیون و ۱۰۰ هزار تومان می شود.
مدیرکل سابق دفتر اقتصاد مسکن در این‌باره با اشاره به اینکه بانک مسکن در بازپرداخت تسهیلات هیچ‌وقت به‌صورت پلکانی کامل عمل نکرده به تسنیم گفت: این بانک یا به‌صورت سه پله عمل می‌کرد یا اینکه بازپرداخت تسهیلات ۵ سال اول را پلکانی کرده و اقساط باقیمانده ثابت بود.
محمود جهانی تصریح کرد: چنانچه اقساط ماهانه تسهیلات ۳۵ میلیون تومانی ۵۴۰ هزار تومان باشد، بازپرداخت پلکانی این تسهیلات از ماهانه حدود ۳۰۰ تا ۳۵۰ هزار تومان شروع می‌شود و در سال‌های انتهایی به ۷۵۰ تا ۸۰۰ هزار تومان افزایش می‌یابد.
وی با بیان اینکه این ارقام به شیب و پله اول بستگی دارد، اظهار کرد: فرمول پلکانی به بانک مسکن بستگی دارد می‌توانند از رقم پائین‌تر شروع کرده و شیب را زیاد کنند، یعنی نرخ رشد سالانه افزایش یابد. یا اینکه رقم اولیه را بالا در نظر بگیرند و با شیب کمتری تسهیلات را دریافت کنند. این گزینه‌ها سلیقه ای است و به بانک مسکن بستگی دارد.
جهانی یادآور شد: قبلا بانک مسکن به این روش عمل می‌کرد که مثلا ۵ سال اول یک رقم دریافت می‌شد، ۵ سال دوم اقساط افزایش می‌یافت و در ۵ سال آخر باز هم رقم قسط افزایش می‌یافت. اگر این برنامه برای تسهیلات ۳۵ میلیون تومانی عملیاتی شود، رقم اقساط ماهانه ۵ سال اول ۳۰۰ تا ۳۵۰ هزار تومان، ۵سال دوم حدود ۵۰۰ تا ۵۳۰ هزار تومان و ۵ سال آخر ۷۵۰ تا ۸۰۰ هزار تومان باید دریافت شود که البته باز پرداخت تسهیلات ۱۲ ساله است و باید دید بانک مسکن چگونه عمل خواهد کرد.
۱۳۹۲-۱۰-۲۰ ۲۳:۵۹:۱۰
از وزیر مسکن بسیار متشکریم. راستی ربایی که حرام است را چطور معنا می کنند؟ (1899813) (alef-10)
علی 12
۱۳۹۲-۱۰-۲۱ ۰۰:۰۱:۱۳
برای یک وام 50 میلیونی باید 108 میلیون بازپرداخت کرد؟ آخه این کجاش انصافه؟ (1899818) (alef-10)
me8rdad
۱۳۹۲-۱۰-۲۱ ۰۰:۰۸:۲۵
واسه 60 میلیون وام 70 میلیون سود؟!؟!
روی چه حسابی؟!
یعنی در واقع عملا اونایی که نیازمند وام هستند یا نمیتونند شرایط احراز وام رو کسب کنند و یا اینکه باید هزینه گزافی رو بابت دریافت وام متقبل بشن!!
چون افراد متمول که نیاز به وام مسکن ندارند و اقشار ضعیف و متوسط به سمت این وامها روی میارن..
حالا بگید که با یک درآمد متوسط 700 هزار تومنی چه کسانی توانایی بازپرداخت این اقساط رو دارند؟!
هزینه های سرسام آور زندگی که فقط شامل مسکن نمیشه!!
با اضافه کردن هزینه خوراک و پوشاک و دوا و درمان و ایاب و ذهاب و ... آیا میشه نزدیک این وامها شد؟!!
به این شرایط اضافه کنید مشکلات و مصیبت های تهیه ضامن و شرایط ریز و درشتش رو!!!
خدا خودش به همه رحم کنه!!! (1899828) (alef-10)
روی چه حسابی؟!
یعنی در واقع عملا اونایی که نیازمند وام هستند یا نمیتونند شرایط احراز وام رو کسب کنند و یا اینکه باید هزینه گزافی رو بابت دریافت وام متقبل بشن!!
چون افراد متمول که نیاز به وام مسکن ندارند و اقشار ضعیف و متوسط به سمت این وامها روی میارن..
حالا بگید که با یک درآمد متوسط 700 هزار تومنی چه کسانی توانایی بازپرداخت این اقساط رو دارند؟!
هزینه های سرسام آور زندگی که فقط شامل مسکن نمیشه!!
با اضافه کردن هزینه خوراک و پوشاک و دوا و درمان و ایاب و ذهاب و ... آیا میشه نزدیک این وامها شد؟!!
به این شرایط اضافه کنید مشکلات و مصیبت های تهیه ضامن و شرایط ریز و درشتش رو!!!
خدا خودش به همه رحم کنه!!! (1899828) (alef-10)
۱۳۹۲-۱۰-۲۱ ۰۰:۱۸:۰۹
یه سوالی! اگه این ربا نیست پس چیه؟ این بانکداری اسلامیه؟ (1899843) (alef-10)
۱۳۹۲-۱۰-۲۱ ۰۰:۱۹:۴۵
می خواید وام ندید خوب رک بگید.
ماهی 750000 تومان قسط؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
خودمون تو این 12 سال هوا بخوریم؟! (1899845) (alef-10)
ماهی 750000 تومان قسط؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
خودمون تو این 12 سال هوا بخوریم؟! (1899845) (alef-10)
۱۳۹۲-۱۰-۲۱ ۰۰:۴۳:۴۰
ماهی یک میلیون تومان فقط قسط برای زوج های جوان؟ ماهی چقدر باید دربیارن؟ هرکی تو این شرایط ازدواج کنه دل شیر داره (1899867) (alef-10)
مجید
۱۳۹۲-۱۰-۲۱ ۰۱:۱۳:۴۹
با کدام حقوق باید این وام را اگر که گره گشا باشد و مسکنی 60 میلیونی پیدا کردند !!!!!پرداخت کنند!مسولان لطف کنید و نمک به زخم مردم نپاشید وقتی حقوق مصوب پایه که اصولا 90 درصد کارفرماها ملاک پرداخت قرار می دهند!وان هم اگر به موقع پرداخت شود!کل حقوق ماهیانه که قسط می شود (1899897) (alef-10)
۱۳۹۲-۱۰-۲۱ ۰۲:۲۰:۳۹
این تاریخ عقد دیگه چه صیغه ای؟
خوب ما هم همین امسال ازدواج کردیم
خب به ما هم یه وامی چیزی بدین برا خونه
نامردیه یه عده هیچی نگیرن یه عده 50 میلیون وام اونم اقساط دوازده ساله.
یه تسهیلاتی هم برای ما در نظر بگیرین. (1899945) (alef-10)
خوب ما هم همین امسال ازدواج کردیم
خب به ما هم یه وامی چیزی بدین برا خونه
نامردیه یه عده هیچی نگیرن یه عده 50 میلیون وام اونم اقساط دوازده ساله.
یه تسهیلاتی هم برای ما در نظر بگیرین. (1899945) (alef-10)
علی
۱۳۹۲-۱۰-۲۱ ۰۲:۳۱:۳۹
ما نفهمیدیم - یعنی میگید این ربا نیست؟ در عوض 50 میلیون باید 59 میلیون سود بدیم؟دوستان یکی که بلده ما رم روشن کنه که این ربا هست یا نه؟ (1899953) (alef-10)
