کد مطلب: 312985
پروانه ساخت برج بابك زنجاني در ايران زمين لغو شده
تاریخ انتشار : پنجشنبه ۵ آذر ۱۳۹۴ ساعت ۱۰:۵۰
طي يك سال گذشته، پرونده‌هاي متعددي در شوراي شهر مطرح شده است كه بعضا به پرونده‌هايي جنجالي هم بدل شده‌اند ولي با وجود آنكه اعضاي شوراي شهر بارها اعلام كرده‌اند كه اين پرونده‌ها را تا حصول نتيجه رها نخواهند كرد، هنوزپرونده بسياري از آنها باز است و سرنوشت‌شان مشخص نيست. گفت‌وگوي زير با «محمد سالاري»، رييس كميسيون شهرسازي و معماري شوراي شهر مروري است برآخرين وضعيت تعدادي از مهم‌ترين اين پرونده‌ها.
گود ايران زمين كه به بابك زنجاني تعلق دارد، بعد از ريزش بخشي از آن و نا ايمن اعلام شدنش، ماه‌ها يكي از موضوعات مورد بحث در شوراي شهر بود. با اين حال با دستگيري مالك گود، به يكباره تمام سروصدا‌ها نيز خوابيد. چند روز قبل مجددا بابك زنجاني در دادگاهش اعلام كرد كه اين زمين را بابت بدهي‌اش، به وزارت نفت داده است و اكنون اين وزارتخانه مالك اين زمين است، با اين حساب، الان سرنوشت ايمن‌سازي اين گود و تعداد طبقات و شيوه ساخت وساز آن چه خواهد شد؟
همان طور كه مي‌دانيد مشكل اصلي زمين ايران زمين، اول مجوز تعداد طبقات آن بود. در منطقه ايران زمين خانه‌ها و بناها همگي دو طبقه هستند. اما به اين زمين مجوز ساخت برجي ۳۳ طبقه داده شده است. به همين دليل ما درخواست لغو پروانه ساخت اين سازه را به دبيرخانه شهرسازي و معماري داديم و اين دبيرخانه نيز مجوز بابك زنجاني را لغو كرد. تا اينكه متوجه شديم اين زمين به ازاي ديون بابك زنجاني به وزارت نفت منتقل شده است و اين‌طور كه از ظواهر امر پيداست، گويا وزارت نفت هم درصدد است تا اين پروژه را با همان مشخصات قبل از لغو مجوز، يعني همان ۳۳ طبقه اجرا كند. به همين دليل، اين مساله به يكي از دغدغه‌هاي ما در كميسيون شهرسازي و معماري بدل شده است و اميدواريم در جريان توافق بين وزارت نفت و شهرداري، شهرداري با صدور مجوز مجدد ۳۳ طبقه‌اي براي اين ملك موافقت نكند. چرا كه در اين صورت شهرداري تخلفي آشكار را انجام داده كه قابل پيگيري است.
يعني معتقديد بايد به اين زمين هم مجوز ساخت دو، سه طبقه داده شود؟
دقيقا.
خب تكليف مالك چه خواهد شد؟ يعني با اين شيوه كه مالك متضرر خواهد شد.
گويا مقرر شده تا به همان نسبت تراكم، دربخش ديگري از شهر كه امكان بلند مرتبه‌سازي دارد، به مالك مجوز بدهند. وزارت نفت هم مي‌تواند به ديوان عدالت مراجعه كند و ضمن طرح شكايت، درخواست كند كه قيمت‌گذاري براساس بارگذاري واقعي و جديد انجام شود.
بابك زنجاني مي‌گويد اين زمين را به وزارت نفت واگذار كرده، ولي گويا وزارت نفت اين مساله را تاييد نكرده است. بالاخره مالك اين گود كيست و شما با چه كسي طرف هستيد؟
فروش يا واگذاري اين زمين ارتباطي به ما ندارد. براي ما مهم اين است كه بارگذاري در اين زمين مطابق طرح تفصيلي تهران انجام شود.
يكي از ضوابطي كه هنوز تكليف آن معلوم نيست، ضوابط بلند مرتبه‌سازي است. بالاخره تكليف اين ضوابط چه خواهد شد؟
تدوين اين ضوابط هنوز در شوراي عالي شهرسازي در دست بررسي است و پيشرفت خوبي هم داشته است. رويكرد اين ضوابط محدود كردن بلند مرتبه‌سازي است چرا كه امروز ساختمان‌هاي بلند مرتبه يكي از مشكلات شهر تهران است. فكر مي‌كنم تا دو، سه ماه ديگر شهروندان بتوانند اين ضوابط را روي پرتال شهرداري مشاهده كنند.
دومين موضوعي كه در مورد بابك زنجاني مطرح است برمي‌گردد به قطعه زمين ۷۵ هزار متري اراضي عباس‌آباد. گفته مي‌شود كه قرار گاه خاتم كه اين زمين را از اراضي عباس‌آباد به عنوان بدهي گرفته است، آن را بابت طلب بابك زنجاني به وي واگذار كرده است. اين مساله صحت دارد؟
من از اين مساله خبري ندارم. ولي در جلساتي كه با بانك انصار و مديران پروژه اطلس مال به عنوان مجري پروژه TOD مترو حقاني داشتيم، نه آنها و نه مديران اراضي عباس‌آباد هيچ‌كدام چنين چيزي را عنوان نكردند. بنابراين بعيد مي‌دانم اين خبر صحت داشته باشد و اين زمين‌ها همچنان در تملك بانك انصار است.
از پروژه عشرت‌آباد چه خبر؟ قرار بود چند طبقه از ارتفاع ساختمان عشرت‌آباد كم شود. چرا تاكنون چنين نشده است؟
اين را بايد از شهردار تهران سوال كنيد. ايشان گفته بودند كه با سپاه توافق كرده‌اند كه از ارتفاع اين ساختمان كم كنند. حالا اينكه چرا سپاه هنوز اقدامي در اين راستا نكرده است، سوالي است كه شهردار تهران بايد پاسخگوي آن باشد.
علاءالدين هم به همين شكل است. يعني بعد از دو، سه ماه از نهايي‌شدن حكم، هنوز طبقه هفتم آن تخريب نشده است. چرا؟
اين حكم قطعا بايد اجرا شود. ولي مطابق با اصول تخريب. چرا كه به هر حال طبقه هفتم روي شش طبقه ديگر بنا شده و تخريب يكباره و بدون برنامه آن مي‌تواند به كل سازه آسيب برساند. بنابراين بايد كم كم و به آهستگي اين تخريب صورت گيرد و زمان‌بر است.
ايمن‌سازي پروژه مركز تجارت جهاني در چه مرحله‌اي است؟
درحال انجام است. ضمن اينكه مالك درخواست احداث پاركينگي در كنار اين ساختمان را كرده كه تا حدودي فرآيند صدور مجوز آن صادر شده است. اين مجوز قرار است به شرطي صادر شود كه بخشي از مقاوم سازه پروژه اين سازه هم در آن اجرا شود.
الان چند وقتي است كه هرازچند گاهي شاهد نشست زمين در يكي از خيابان‌ها يا كوچه‌هاي تهران هستيم. به نظر مي‌رسد اين نشست‌ها به وضعيت هشدار‌دهنده‌اي رسيده است. براي رفع اين مساله چه بايد كرد؟
بله. اين يك واقعيت است. متاسفانه ما در فرآيند شهرسازي تهران، پيوست‌هاي مختلف مطالعاتي را رعايت نكرده‌ايم يا نداريم. يكي از اين پيوست‌ها، پيوست پدافند غيرعامل است. وقتي كه در سال ۱۳۹۴؛ هنوز براي دفع فاضلاب شهر تهران از چاه‌هاي جذبي استفاده مي‌شود، طبيعي است كه بايد منتظر بروز چنين حوادثي هم باشيم. ما هر روز بيشتر زير شهر تهران را خالي مي‌كنيم. همين كه تهران تاكنون در آب و فاضلاب‌هاي زيرين آن غرق نشده؛ بايد خدا را شاكر بود. من فكر مي‌كنم اين نشست‌ها كه البته كم‌آبي هم در آن تاثيردارد، روز به روز بيشتر مي‌شود.
يكي از راهكارهاي كنترل و كاهش اين فرآيند، تكميل پروژه سيستم فاصلاب تهران است. جاي تاسف است كه بگويم بعد از۲۰ سال از آغاز پروژه ۱۱ هزار كيلومتري احداث فاضلاب تهران، به نيمه هم نرسيده است !. اگر بخواهيم اينگونه ادامه دهيم ۲۰ سال ديگر هم اين شبكه تكميل نخواهد شد. اين درصورتي است كه لوله‌هاي فاصلاب بعد از ۴۰ سال بايد عوض شود. يعني حتي اگر اين شبكه تكميل هم شود لوله‌هاي آن فرسوده بوده و بايد دوباره تعويض شود. واقعيت اين است كه نه هنوز فرهنگ لزوم ايجاد اين شبكه بين مردم جا افتاده و نه شهرداري‌هاي مناطق همكاري لازم را با مجريان احداث شبكه فاضلاب تهران دارند.
منبع: اعتماد
گود ايران زمين كه به بابك زنجاني تعلق دارد، بعد از ريزش بخشي از آن و نا ايمن اعلام شدنش، ماه‌ها يكي از موضوعات مورد بحث در شوراي شهر بود. با اين حال با دستگيري مالك گود، به يكباره تمام سروصدا‌ها نيز خوابيد. چند روز قبل مجددا بابك زنجاني در دادگاهش اعلام كرد كه اين زمين را بابت بدهي‌اش، به وزارت نفت داده است و اكنون اين وزارتخانه مالك اين زمين است، با اين حساب، الان سرنوشت ايمن‌سازي اين گود و تعداد طبقات و شيوه ساخت وساز آن چه خواهد شد؟
همان طور كه مي‌دانيد مشكل اصلي زمين ايران زمين، اول مجوز تعداد طبقات آن بود. در منطقه ايران زمين خانه‌ها و بناها همگي دو طبقه هستند. اما به اين زمين مجوز ساخت برجي ۳۳ طبقه داده شده است. به همين دليل ما درخواست لغو پروانه ساخت اين سازه را به دبيرخانه شهرسازي و معماري داديم و اين دبيرخانه نيز مجوز بابك زنجاني را لغو كرد. تا اينكه متوجه شديم اين زمين به ازاي ديون بابك زنجاني به وزارت نفت منتقل شده است و اين‌طور كه از ظواهر امر پيداست، گويا وزارت نفت هم درصدد است تا اين پروژه را با همان مشخصات قبل از لغو مجوز، يعني همان ۳۳ طبقه اجرا كند. به همين دليل، اين مساله به يكي از دغدغه‌هاي ما در كميسيون شهرسازي و معماري بدل شده است و اميدواريم در جريان توافق بين وزارت نفت و شهرداري، شهرداري با صدور مجوز مجدد ۳۳ طبقه‌اي براي اين ملك موافقت نكند. چرا كه در اين صورت شهرداري تخلفي آشكار را انجام داده كه قابل پيگيري است.
يعني معتقديد بايد به اين زمين هم مجوز ساخت دو، سه طبقه داده شود؟
دقيقا.
خب تكليف مالك چه خواهد شد؟ يعني با اين شيوه كه مالك متضرر خواهد شد.
گويا مقرر شده تا به همان نسبت تراكم، دربخش ديگري از شهر كه امكان بلند مرتبه‌سازي دارد، به مالك مجوز بدهند. وزارت نفت هم مي‌تواند به ديوان عدالت مراجعه كند و ضمن طرح شكايت، درخواست كند كه قيمت‌گذاري براساس بارگذاري واقعي و جديد انجام شود.
بابك زنجاني مي‌گويد اين زمين را به وزارت نفت واگذار كرده، ولي گويا وزارت نفت اين مساله را تاييد نكرده است. بالاخره مالك اين گود كيست و شما با چه كسي طرف هستيد؟
فروش يا واگذاري اين زمين ارتباطي به ما ندارد. براي ما مهم اين است كه بارگذاري در اين زمين مطابق طرح تفصيلي تهران انجام شود.
يكي از ضوابطي كه هنوز تكليف آن معلوم نيست، ضوابط بلند مرتبه‌سازي است. بالاخره تكليف اين ضوابط چه خواهد شد؟
تدوين اين ضوابط هنوز در شوراي عالي شهرسازي در دست بررسي است و پيشرفت خوبي هم داشته است. رويكرد اين ضوابط محدود كردن بلند مرتبه‌سازي است چرا كه امروز ساختمان‌هاي بلند مرتبه يكي از مشكلات شهر تهران است. فكر مي‌كنم تا دو، سه ماه ديگر شهروندان بتوانند اين ضوابط را روي پرتال شهرداري مشاهده كنند.
دومين موضوعي كه در مورد بابك زنجاني مطرح است برمي‌گردد به قطعه زمين ۷۵ هزار متري اراضي عباس‌آباد. گفته مي‌شود كه قرار گاه خاتم كه اين زمين را از اراضي عباس‌آباد به عنوان بدهي گرفته است، آن را بابت طلب بابك زنجاني به وي واگذار كرده است. اين مساله صحت دارد؟
من از اين مساله خبري ندارم. ولي در جلساتي كه با بانك انصار و مديران پروژه اطلس مال به عنوان مجري پروژه TOD مترو حقاني داشتيم، نه آنها و نه مديران اراضي عباس‌آباد هيچ‌كدام چنين چيزي را عنوان نكردند. بنابراين بعيد مي‌دانم اين خبر صحت داشته باشد و اين زمين‌ها همچنان در تملك بانك انصار است.
از پروژه عشرت‌آباد چه خبر؟ قرار بود چند طبقه از ارتفاع ساختمان عشرت‌آباد كم شود. چرا تاكنون چنين نشده است؟
اين را بايد از شهردار تهران سوال كنيد. ايشان گفته بودند كه با سپاه توافق كرده‌اند كه از ارتفاع اين ساختمان كم كنند. حالا اينكه چرا سپاه هنوز اقدامي در اين راستا نكرده است، سوالي است كه شهردار تهران بايد پاسخگوي آن باشد.
علاءالدين هم به همين شكل است. يعني بعد از دو، سه ماه از نهايي‌شدن حكم، هنوز طبقه هفتم آن تخريب نشده است. چرا؟
اين حكم قطعا بايد اجرا شود. ولي مطابق با اصول تخريب. چرا كه به هر حال طبقه هفتم روي شش طبقه ديگر بنا شده و تخريب يكباره و بدون برنامه آن مي‌تواند به كل سازه آسيب برساند. بنابراين بايد كم كم و به آهستگي اين تخريب صورت گيرد و زمان‌بر است.
ايمن‌سازي پروژه مركز تجارت جهاني در چه مرحله‌اي است؟
درحال انجام است. ضمن اينكه مالك درخواست احداث پاركينگي در كنار اين ساختمان را كرده كه تا حدودي فرآيند صدور مجوز آن صادر شده است. اين مجوز قرار است به شرطي صادر شود كه بخشي از مقاوم سازه پروژه اين سازه هم در آن اجرا شود.
الان چند وقتي است كه هرازچند گاهي شاهد نشست زمين در يكي از خيابان‌ها يا كوچه‌هاي تهران هستيم. به نظر مي‌رسد اين نشست‌ها به وضعيت هشدار‌دهنده‌اي رسيده است. براي رفع اين مساله چه بايد كرد؟
بله. اين يك واقعيت است. متاسفانه ما در فرآيند شهرسازي تهران، پيوست‌هاي مختلف مطالعاتي را رعايت نكرده‌ايم يا نداريم. يكي از اين پيوست‌ها، پيوست پدافند غيرعامل است. وقتي كه در سال ۱۳۹۴؛ هنوز براي دفع فاضلاب شهر تهران از چاه‌هاي جذبي استفاده مي‌شود، طبيعي است كه بايد منتظر بروز چنين حوادثي هم باشيم. ما هر روز بيشتر زير شهر تهران را خالي مي‌كنيم. همين كه تهران تاكنون در آب و فاضلاب‌هاي زيرين آن غرق نشده؛ بايد خدا را شاكر بود. من فكر مي‌كنم اين نشست‌ها كه البته كم‌آبي هم در آن تاثيردارد، روز به روز بيشتر مي‌شود.
يكي از راهكارهاي كنترل و كاهش اين فرآيند، تكميل پروژه سيستم فاصلاب تهران است. جاي تاسف است كه بگويم بعد از۲۰ سال از آغاز پروژه ۱۱ هزار كيلومتري احداث فاضلاب تهران، به نيمه هم نرسيده است !. اگر بخواهيم اينگونه ادامه دهيم ۲۰ سال ديگر هم اين شبكه تكميل نخواهد شد. اين درصورتي است كه لوله‌هاي فاصلاب بعد از ۴۰ سال بايد عوض شود. يعني حتي اگر اين شبكه تكميل هم شود لوله‌هاي آن فرسوده بوده و بايد دوباره تعويض شود. واقعيت اين است كه نه هنوز فرهنگ لزوم ايجاد اين شبكه بين مردم جا افتاده و نه شهرداري‌هاي مناطق همكاري لازم را با مجريان احداث شبكه فاضلاب تهران دارند.
منبع: اعتماد
کلمات کلیدی : بابک زنجانی،دادگاه
نظراتی كه به تعميق و گسترش بحث كمك كنند، پس از مدت كوتاهی در معرض ملاحظه و قضاوت ديگر بينندگان قرار مي گيرد. نظرات حاوی توهين، افترا، تهمت و نيش به ديگران منتشر نمی شود.
