کد مطلب: 241858
تسهیلات ۴۵ میلیون تومانی خرید مسکن ۱۰۰ میلیون تومان آب می‌خورد
تاریخ انتشار : سه شنبه ۲۵ شهريور ۱۳۹۳ ساعت ۱۱:۵۵
با افزایش قیمت اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس به حدود ۱۰۰ هزار تومان، هزینه تمام شده تسهیلات ۴۵ میلیون تومانی مسکن با احتساب میزان و دوره بازپرداخت اقساط به مرز ۱۰۰ میلیون تومان رسیده است.
به گزارش فارس، اوراق تسهیلات خرید مسکن در فرابورس به ۱۰۰ هزار تومان رسید؛ این یعنی برای تهیه هر ورقه به ارزش ۵۰۰ هزار تومان وام، ۱۰۰ هزار تومان نقد پرداخت شود. بنابراین با افزایش سقف میزان پرداخت وام به ۴۵ میلیون تومان، متقاضیان نیازمند ۹۰ برگه ۱۰۰ هزار تومانی از اوراق تسهیلات خرید مسکن خواهند بود.
به عبارتی متقاضی با پرداخت ۹ میلیون تومان ( ۹۰ بسته اسکناس ۱۰۰ هزار تومان) امتیاز دریافت ۴۵ میلیون تومان وام را دریافت خواهد کرد؛ در جزئیات بیشتر این وام باید گفت که ۳۵ میلیون تومان در قالب وام بلند مدت تا سقف ۱۲ ساله و ۱۰ میلیون تومان تسهیلات جعاله با سقف ۵ ساله تقسیط میشود.
به گزارش فارس، اقساط وام ۳۵ میلیونی که ۱۲ ساله(۱۴۴ ماه) تقسیط می‌شوند حدود ۵۲۶۶۰۰ تومان و اقساط وام ۱۰ میلیونی هم در طول ۵ سال(۶۰ ماه) ۲۵۴ هزار تومان اعلام شده است. به این ترتیب، بابت این وام ۴۵ میلیون تومانی باید ۹۱ میلیون تومان بازپرداخت شود.
حاصل جمع این رقم به علاوه ۹ میلیون تومان هزینه اولیه دریافت وام، رقم ۱۰۰ میلیون تومان را به عنوان هزینه تمام شده وام ۴۵ میلیون تومانی پیش روی متقاضیان قرار می‌دهد که همین امر احتمالا تأثیر بسزایی در کاهش انگیزه دریافت این وام خواهد داشت.
البته همچنان مسئولان بانک مسکن معتقدند که این وام برای متقاضیان به واسطه سود ۲۳ درصدی که دارد، به صرفه بوده و حتی افزایش رقم اوراق تسهیلات به مرز ۱۰۰ هم نمی‌تواند از جذابیت آن بکاهد.
این اوراق در ابتدای سال بین ۴۰ تا ۴۵ هزار تومان بود که اکنون با رسیدن به ۱۰۰ هزار تومان افزایش ۱۲۰ درصدی قیمت را تجربه می‌کند و تاکنون محدودیت‌های اعمال شده برای استفاده از این اوراق هم نتوانسته مانع از افزایش قیمت «تسه‌ها» شود.
به گزارش فارس، اوراق تسهیلات خرید مسکن در فرابورس به ۱۰۰ هزار تومان رسید؛ این یعنی برای تهیه هر ورقه به ارزش ۵۰۰ هزار تومان وام، ۱۰۰ هزار تومان نقد پرداخت شود. بنابراین با افزایش سقف میزان پرداخت وام به ۴۵ میلیون تومان، متقاضیان نیازمند ۹۰ برگه ۱۰۰ هزار تومانی از اوراق تسهیلات خرید مسکن خواهند بود.
به عبارتی متقاضی با پرداخت ۹ میلیون تومان ( ۹۰ بسته اسکناس ۱۰۰ هزار تومان) امتیاز دریافت ۴۵ میلیون تومان وام را دریافت خواهد کرد؛ در جزئیات بیشتر این وام باید گفت که ۳۵ میلیون تومان در قالب وام بلند مدت تا سقف ۱۲ ساله و ۱۰ میلیون تومان تسهیلات جعاله با سقف ۵ ساله تقسیط میشود.
به گزارش فارس، اقساط وام ۳۵ میلیونی که ۱۲ ساله(۱۴۴ ماه) تقسیط می‌شوند حدود ۵۲۶۶۰۰ تومان و اقساط وام ۱۰ میلیونی هم در طول ۵ سال(۶۰ ماه) ۲۵۴ هزار تومان اعلام شده است. به این ترتیب، بابت این وام ۴۵ میلیون تومانی باید ۹۱ میلیون تومان بازپرداخت شود.
حاصل جمع این رقم به علاوه ۹ میلیون تومان هزینه اولیه دریافت وام، رقم ۱۰۰ میلیون تومان را به عنوان هزینه تمام شده وام ۴۵ میلیون تومانی پیش روی متقاضیان قرار می‌دهد که همین امر احتمالا تأثیر بسزایی در کاهش انگیزه دریافت این وام خواهد داشت.
البته همچنان مسئولان بانک مسکن معتقدند که این وام برای متقاضیان به واسطه سود ۲۳ درصدی که دارد، به صرفه بوده و حتی افزایش رقم اوراق تسهیلات به مرز ۱۰۰ هم نمی‌تواند از جذابیت آن بکاهد.
این اوراق در ابتدای سال بین ۴۰ تا ۴۵ هزار تومان بود که اکنون با رسیدن به ۱۰۰ هزار تومان افزایش ۱۲۰ درصدی قیمت را تجربه می‌کند و تاکنون محدودیت‌های اعمال شده برای استفاده از این اوراق هم نتوانسته مانع از افزایش قیمت «تسه‌ها» شود.
۱۳۹۳-۰۶-۲۵ ۱۲:۲۴:۰۳
اقا میشه یکی توضیح بده دقیقا فرق نزول خوری با این وام و بهره اش چیه؟ (2377845) (alef-10)
محمد مهدی
۱۳۹۳-۰۶-۲۵ ۱۲:۴۳:۲۴
آنوقت اسم این میشود بانکداری اسلامی بدون ربا !؟ بانکهای ما که دست یهودی های نزول خور را از پشت بستند (2377877) (alef-10)
ایرانی
۱۳۹۳-۰۶-۲۵ ۱۳:۰۹:۳۸
من گه بفهمم فرمول این بانکدارها چیه که بیشتر از صد درصد پرداخت میکنی تو 12 سال اونوقت نه نزول حساب میشه و نه سودش از 23 درصد بیشتر میشه حالا بماند که گرفتن هر گونه سودی خودش نزول حساب میشه (2377925) (alef-13)
۱۳۹۳-۰۶-۲۵ ۱۳:۴۳:۱۰
نزول جنگ با خداست اگه هزارتا اسم واسش بزاری (2377986) (alef-11)
بهمن
۱۳۹۳-۰۶-۲۵ ۱۴:۰۷:۴۹
هفته بانکداری اسلامی و غیر ربوی بای نحوکانه بر عموم مردم همیشه در صحنه مبارک باد (2378033) (alef-11)
۱۳۹۳-۰۶-۲۵ ۱۴:۳۴:۰۳
مردم همیشه در صحنه از نهاد های خودشان صاحب زمین و خانه شده اند... بیچاره ما مردم عادی! (2378099) (alef-10)
محسن
۱۳۹۳-۰۶-۲۵ ۱۵:۲۶:۵۸
سود بانک های اروپایی کمتر از یک درصد است و ربا است
سود بانک های ما 26 درصد است و ربا نیست
جمله ی سوم هم نمیدونم چی بگم!!!! (2378219) (alef-10)
سود بانک های ما 26 درصد است و ربا نیست
جمله ی سوم هم نمیدونم چی بگم!!!! (2378219) (alef-10)
