کد مطلب: 336133
بسته حمایتی دولت برای خانه دار شدن زوج های جوان و خروج مسکن از رکود؛ نظر شما چیست؟
بخش اقتصادی الف، 12 اسفند 94
تاریخ انتشار : چهارشنبه ۱۲ اسفند ۱۳۹۴ ساعت ۱۷:۴۳
شورای پول و اعتبار در ادامه برنامه های دولت برای خروج از رکود، شب گذشته در آستانه سال نو شرایط خانه دار شدن مزدوجین را تسهیل کرد؛ بر این اساس تسهیلات خرید مسکن برای این قشر به یک میلیارد و ۶۰۰ میلیون ریال افزایش یافت.
بر اساس مصوبه شورای پول و اعتبار، با امکان اعطای تسهیلات مسکن از محل صندوق پس انداز مسکن یکم به زوجین خانه اولی روی یک پلاک ثبتی از ۸۰۰ ، ۶۰۰ و ۴۰۰ میلیون ریال به ترتیب یک میلیارد و ۶۰۰ میلیون ریال در شهر تهران (هر یک از زوجین حداکثر ۸۰۰ میلیون ریال)، یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون ریال در مراکز استان ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر (هریک از زوجین حداکثر۶۰۰ میلیون ریال) و ۸۰۰ میلیون ریال در سایر مناطق شهری (هر یک از زوجین حداکثر ۴۰۰ میلیون ریال) با رعایت حداکثر تسهیلات معادل ۸۰ درصد ارزش ملک موافقت کرد.
بر اساس تبصره این مصوبه، اولویت استفاده از منابع اقساط وصولی طرح مسکن مهر برای تکمیل واحدهای نیمه تمام طرح یاشده به قوت خود باقی است.
همچنین شورای پول و اعتبار، با امکان اعطای تسهیلات مسکن به زوجین جوان از محل اوراق گواهی حق تقدم مسکن (حساب سپرده سرمایه گذاری ممتاز) از ۶۰۰ ، ۵۰۰ و ۴۰۰ میلیون ریال به ترتیب یک میلیارد ریال در شهر تهران (هر یک از زوجین حداکثر ۵۰۰ میلیون ریال)، ۸۰۰ میلیون ریال در مراکز استان ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر (هریک از زوجین حداکثر ۴۰۰ میلیون ریال) و ۶۰۰ میلیون ریال در سایر مناطق شهری (هر یک از زوجین حداکثر ۳۰۰ میلیون ریال) روی یک پلاک ثبتی و با رعایت حداکثر تسهیلات معادل ۸۰ درصد ارزش ملک موافقت کرد.
این شورا تاکید کرده است، برای کمک به ایجاد تعادل منابع و مصارف این حساب، تعیین بازه زمانی زوج های مشمول این مصوبه با اولویت زوج های جوان در اختیار بانک مسکن قرار گیرد؛ ضمن اینکه این بانک موظف شد نسبت به کاهش نرخ سود تسهیلات یاد شده (حداکثر ۱۸.۵ درصدی) متناسب با کاهش نرخ های سود مصوب شورای پول و اعتبار اقدام کند.
در بند دیگری از مصوبه این شورا آمده است: با پرداخت تسهیلات خرید بدون سپرده به دارندگان حساب های پس انداز مسکن جوانان افتتاحی در سال های ۷۹، ۸۰ و ۸۱ به میزان ۱۰۰ درصد تسهیلات با سپرده متعلقه به حساب و مشروط به عدم تجاوز مجموع تسهیلات از سقف های اعلامی بانک مرکزی ( تهران، شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت و مراکز استان، سایر شهرها به ترتیب ۶۰۰ ، ۵۰۰ و ۴۰۰ میلیون ریال) و در بازه زمانی حداکثر یک ساله برای طرح فوق با رعایت حداکثر تسهیلات معادل ۸۰ درصد ارزش ملک موافقت به عمل آمد.
همچنین با مجوز اعطای تسهیلات خرید مسکن بدون سپرده به بانک مسکن، مشابه با مجوزهای صادره به سایر بانک های تجاری (۶۰۰ ، ۵۰۰ و ۴۰۰ میلیون ریال به ترتیب در شهرهای تهران، شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت و مراکز استان، سایر شهرها) موافقت شد. ضمن اینکه تلفیق تسهیلات خرید مسکن بدون سپرده با سایر تسهیلات تعهدی بانک ( به جر بند سوم) امکان پذیر نیست.
شورای پول و اعتبار همچنین با درخواست بانک مسکن مبنی بر پرداخت تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم در بافت های فرسوده، بدون الزام به رعایت شرایط و ضوابط تعیین شده برای گیرنده تسهیلات (شرط خانه اولی)، مشروط به تعلق صرفاً یک فقره تسهیلات بر واحد خریداری شده در بافت فرسوده (یا از محل صندوق پس انداز مسکن یکم و یا تسهیلات ساخت بافت فرسوده در مرحله فروش اقساطی) به خریدار ( بدون الزام به خانه اولی بودن ) و با رعایت حداکثر تسهیلات معادل ۸۰ درصد ارزش ملک موافقت کرد.
البته در حالی دولتمردان شب گذشته برای بازگشت رونق اقتصادی در آستانه شب عید میزان تسهیلات مسکن را افزایش دادند که فعالان بخش مسکن معتقدند، دیگر زمان آن رسیده که مسکن به عنوان پیشران اقتصاد از رکود خارج شود.
به نظر شما آیا این اقدام و بسته حمایتی دولت باعث خانه دار شدن زوج های جوان و البته خارج شدن بازار مسکن از رکود خواهد شد؟
نظرات خود را با بقیه کاربران الف مطرح کنید تا در این بحث شرکت کنید.
بر اساس مصوبه شورای پول و اعتبار، با امکان اعطای تسهیلات مسکن از محل صندوق پس انداز مسکن یکم به زوجین خانه اولی روی یک پلاک ثبتی از ۸۰۰ ، ۶۰۰ و ۴۰۰ میلیون ریال به ترتیب یک میلیارد و ۶۰۰ میلیون ریال در شهر تهران (هر یک از زوجین حداکثر ۸۰۰ میلیون ریال)، یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون ریال در مراکز استان ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر (هریک از زوجین حداکثر۶۰۰ میلیون ریال) و ۸۰۰ میلیون ریال در سایر مناطق شهری (هر یک از زوجین حداکثر ۴۰۰ میلیون ریال) با رعایت حداکثر تسهیلات معادل ۸۰ درصد ارزش ملک موافقت کرد.
بر اساس تبصره این مصوبه، اولویت استفاده از منابع اقساط وصولی طرح مسکن مهر برای تکمیل واحدهای نیمه تمام طرح یاشده به قوت خود باقی است.
همچنین شورای پول و اعتبار، با امکان اعطای تسهیلات مسکن به زوجین جوان از محل اوراق گواهی حق تقدم مسکن (حساب سپرده سرمایه گذاری ممتاز) از ۶۰۰ ، ۵۰۰ و ۴۰۰ میلیون ریال به ترتیب یک میلیارد ریال در شهر تهران (هر یک از زوجین حداکثر ۵۰۰ میلیون ریال)، ۸۰۰ میلیون ریال در مراکز استان ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر (هریک از زوجین حداکثر ۴۰۰ میلیون ریال) و ۶۰۰ میلیون ریال در سایر مناطق شهری (هر یک از زوجین حداکثر ۳۰۰ میلیون ریال) روی یک پلاک ثبتی و با رعایت حداکثر تسهیلات معادل ۸۰ درصد ارزش ملک موافقت کرد.
این شورا تاکید کرده است، برای کمک به ایجاد تعادل منابع و مصارف این حساب، تعیین بازه زمانی زوج های مشمول این مصوبه با اولویت زوج های جوان در اختیار بانک مسکن قرار گیرد؛ ضمن اینکه این بانک موظف شد نسبت به کاهش نرخ سود تسهیلات یاد شده (حداکثر ۱۸.۵ درصدی) متناسب با کاهش نرخ های سود مصوب شورای پول و اعتبار اقدام کند.
در بند دیگری از مصوبه این شورا آمده است: با پرداخت تسهیلات خرید بدون سپرده به دارندگان حساب های پس انداز مسکن جوانان افتتاحی در سال های ۷۹، ۸۰ و ۸۱ به میزان ۱۰۰ درصد تسهیلات با سپرده متعلقه به حساب و مشروط به عدم تجاوز مجموع تسهیلات از سقف های اعلامی بانک مرکزی ( تهران، شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت و مراکز استان، سایر شهرها به ترتیب ۶۰۰ ، ۵۰۰ و ۴۰۰ میلیون ریال) و در بازه زمانی حداکثر یک ساله برای طرح فوق با رعایت حداکثر تسهیلات معادل ۸۰ درصد ارزش ملک موافقت به عمل آمد.
همچنین با مجوز اعطای تسهیلات خرید مسکن بدون سپرده به بانک مسکن، مشابه با مجوزهای صادره به سایر بانک های تجاری (۶۰۰ ، ۵۰۰ و ۴۰۰ میلیون ریال به ترتیب در شهرهای تهران، شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت و مراکز استان، سایر شهرها) موافقت شد. ضمن اینکه تلفیق تسهیلات خرید مسکن بدون سپرده با سایر تسهیلات تعهدی بانک ( به جر بند سوم) امکان پذیر نیست.
شورای پول و اعتبار همچنین با درخواست بانک مسکن مبنی بر پرداخت تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم در بافت های فرسوده، بدون الزام به رعایت شرایط و ضوابط تعیین شده برای گیرنده تسهیلات (شرط خانه اولی)، مشروط به تعلق صرفاً یک فقره تسهیلات بر واحد خریداری شده در بافت فرسوده (یا از محل صندوق پس انداز مسکن یکم و یا تسهیلات ساخت بافت فرسوده در مرحله فروش اقساطی) به خریدار ( بدون الزام به خانه اولی بودن ) و با رعایت حداکثر تسهیلات معادل ۸۰ درصد ارزش ملک موافقت کرد.
البته در حالی دولتمردان شب گذشته برای بازگشت رونق اقتصادی در آستانه شب عید میزان تسهیلات مسکن را افزایش دادند که فعالان بخش مسکن معتقدند، دیگر زمان آن رسیده که مسکن به عنوان پیشران اقتصاد از رکود خارج شود.
به نظر شما آیا این اقدام و بسته حمایتی دولت باعث خانه دار شدن زوج های جوان و البته خارج شدن بازار مسکن از رکود خواهد شد؟
نظرات خود را با بقیه کاربران الف مطرح کنید تا در این بحث شرکت کنید.
کلمات کلیدی : بازار مسکن
۱۳۹۴-۱۲-۱۲ ۱۷:۵۹:۵۸
طرح خوبی است به 2 شرط
1- نرخ بهره ان 4 درصد باشد
2- حداقل 20 الی 30 ساله
والا مگر یک نفر چقدر درامد داره که ماهی بالای یک میلیون هم قسط بده (3582907) (alef-11)
1- نرخ بهره ان 4 درصد باشد
2- حداقل 20 الی 30 ساله
والا مگر یک نفر چقدر درامد داره که ماهی بالای یک میلیون هم قسط بده (3582907) (alef-11)
۱۳۹۴-۱۲-۱۲ ۲۱:۱۷:۳۶
والا مفتی هم کسی به آدم چیزی نمیده (3583324) (alef-11)
۱۳۹۴-۱۲-۱۳ ۱۴:۳۲:۱۴
یک سوال:
با 160 میلیون در کجای تهران می توان خانه خرید؟ لطفا" مسئولان جواب دهند. (3584844) (alef-3)
با 160 میلیون در کجای تهران می توان خانه خرید؟ لطفا" مسئولان جواب دهند. (3584844) (alef-3)
۱۳۹۴-۱۲-۱۴ ۰۹:۴۹:۲۴
سه راه آذری، شیوا، فلاح، میدان اعدام و البته اسلامشهر و .... بازم بگم؟
جردن نمیشه خونه خرید (3585790) (alef-13)
جردن نمیشه خونه خرید (3585790) (alef-13)
۱۳۹۴-۱۲-۱۴ ۱۰:۵۳:۴۹
نظرات دهند محترم بفرماييد پيشنهاد بدهيد دولت چكار كنه ؟؟؟ وام ٣٠ ميليون بود گفتيد كم است شد ١٦٠ فرمودى قسط اش بالا خوب سوال دارم رفتم طلا بخرم دو گرم طلا فروش گفت ٢٥٠ هزار تومان ولى خواستم ده گرم ببرم قبول نكرد با ٢٥٠ هزار بدهد واقعا بى انصاف نيست (3585842) (alef-13)
۱۳۹۴-۱۲-۱۴ ۱۳:۴۳:۵۵
مهم اينه كه اين طرح براي رفاه زوجين است يا به فروش رفتن خانه هاي روي دست مانده بنگاه ها و دلالان؟
طرح اعطاي وام خودرو را ديديم كه نتيجه اش فقط فروش انباري هاي خودروسازان بود ولي آلودگي شديد هوا و عدم كاهش حباب قيمتي روي دست خريداران ماند (3586032) (alef-13)
طرح اعطاي وام خودرو را ديديم كه نتيجه اش فقط فروش انباري هاي خودروسازان بود ولي آلودگي شديد هوا و عدم كاهش حباب قيمتي روي دست خريداران ماند (3586032) (alef-13)
۱۳۹۴-۱۲-۱۴ ۱۸:۴۵:۳۳
در تهران در محلات آزادی می توان با 160 تومن یک منزل 50-60 متری خرید، خانه من الان انجاست همین قیمت ها است. ولی در سایر شهر ها می توان خانه مناسب تری خرید. کسی که در امد کمتری دارد بهتر نیست به سایر شهرهای بزرگ مثل اصفهان شیراز مشهد تبریز برود ؟ (3586316) (alef-13)
۱۳۹۴-۱۲-۱۳ ۲۲:۲۴:۲۷
مفت نیست. مقایسه کنید با چند تا کشور که ما مدعی هستیم که بهتر از اوناییم. شما تو کانادا ۸۰% قیمت خونه رو با بهره فوق العاده پایین بهت وام میدن.
این وام رو نمیدن چون دلشون برای مردم سوخته. بلکه وام میدن که چرخ بساز بندازا بچرخه. بخش مسکن هم مثل خودرو. مردم کین؟؟؟ (3585429) (alef-13)
این وام رو نمیدن چون دلشون برای مردم سوخته. بلکه وام میدن که چرخ بساز بندازا بچرخه. بخش مسکن هم مثل خودرو. مردم کین؟؟؟ (3585429) (alef-13)
۱۳۹۴-۱۲-۱۲ ۲۱:۳۰:۳۵
بهره ٤ در صد است!!!! چرا و چطور حساب كردى كشورى با تورم بالاى بيست در صد (3583356) (alef-11)
۱۳۹۴-۱۲-۱۲ ۲۱:۳۵:۴۷
طبق نظرات بالا دولت بايد به هر زوج ١٦٠ ميلون تومان وام پس نده بدهد ؟؟؟!!! عزيزانم راه حل بگيد نه مسخره كردن بفرماييد اكر دولت بخواهد وام ١٦٠ ميليون تومان براى جوانان بدهد چى راهى حب دارى با ارقام بفرماييد چند ساله و پس دادنش چطور باشد و سود سهم همينطور و پولش از كجا بايد تامين شود بفرماييد (3583368) (alef-11)
تبریزی
۱۳۹۴-۱۲-۱۳ ۱۲:۳۱:۴۵
چرا کسی اشاره نمی کنه که مگه ادم های مجرد خونه لازمشون نیست؟ فقط برای زوج های جوان؟ تو این مملکت اگه کسی ازدواج نکنه ادم حسابش نمی کنن؟ حالا که اینطوره از روی لج هم که شده هیچ وقت ازدواج نمی کنم (البته دلایل واقعی دیگه ای برای مجرد موندن دارم). (3584586) (alef-11)
داریوش
۱۳۹۴-۱۲-۱۴ ۱۴:۰۴:۱۴
این راه حل درستی نیست و در نهایت منجر به افزایش قیمت خواهد شد . دولت باید عرضه را زیاد کند تا قیمت واقعی تر شود و مهمتر جلوی سوداگران که صدها آپارتمان دارند را با اخذ مالیات بگیرد در کجای دنیا اجازه می دهند هر کس به هر تعداد ملک داشته باشد و مالیات ندهد؟؟؟؟ (3586057) (alef-13)
۱۳۹۴-۱۲-۱۲ ۱۸:۰۱:۳۳
نه نمی شود . هزینه باز پرداختش زیاد است. مگه حقوق ما چقدر است؟ (3582909) (alef-11)
جوان
۱۳۹۴-۱۲-۱۲ ۲۲:۰۳:۰۸
منم همینو میگم. یک جوانی که ازدواج کرده کار هم نداره یا نهایتا ماهی یک میلیون درامد داره چطور باید 1800.000 تومان با 2 میلیون قسط بده؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ این شبیه اون وام های خودرو صرفا جهت به جریان انداختن معاملات انبوه سازان است. (3583439) (alef-11)
احمد
۱۳۹۴-۱۲-۱۴ ۱۹:۴۹:۵۷
این طرح دولت عالی است و طبیعتا برای 60 درصد مردم که درصد بالایی هم است بدرد میخورد.
زن و شوهر شاغلی که میخواهند ماهی دومیلیون کرایه بدهند و فردا هیچی هم نداشته باشد با این طرح در عرض 12 سال تقریبا با هیچی (پرداخت 20درصد) خانه دار میشود.
کسانی که درامدشان کمتر است میتوانند کمتر وام بر دارند یا هیچ اشکالی ندارد که مثل اکثر مردم خارج که اجاره نشینی برایشان گزینه اول است، اجاره نشینی کنند تا فرصت مناسب تر درامدی برایشان فراهم شود ایشالله.... (3586403) (alef-13)
زن و شوهر شاغلی که میخواهند ماهی دومیلیون کرایه بدهند و فردا هیچی هم نداشته باشد با این طرح در عرض 12 سال تقریبا با هیچی (پرداخت 20درصد) خانه دار میشود.
کسانی که درامدشان کمتر است میتوانند کمتر وام بر دارند یا هیچ اشکالی ندارد که مثل اکثر مردم خارج که اجاره نشینی برایشان گزینه اول است، اجاره نشینی کنند تا فرصت مناسب تر درامدی برایشان فراهم شود ایشالله.... (3586403) (alef-13)
۱۳۹۴-۱۲-۱۲ ۱۸:۰۴:۰۸
نظر ما این است که نظام بانکداری در ایران همان نظام برده داری ... است (3582914) (alef-11)
۱۳۹۴-۱۲-۱۲ ۱۸:۰۶:۳۹
این کار باعث افزایش تقاضا و افزایش قیمت مسکن خواهد شد اما هدف طرح هم اینه که مسکن هایی که روی دست یک عده خاص مانده فروش برود دقیقا شبیه همون وامی است که به خودروهایی که روی دست خودرو سازان مانده بود دادند در اینجا نقش مافیای خودرو و مسکن خیلی مهمه که به دولت فشار میارن که به ما وام بده و... و مطمئن باشید باز هم خودروها روی دستشان خواهد ماند و تقاضای وام از دولت خواهند کرد و..
اما در مورد هموطنان عزیز: هموطنان قطعا میان میگن وام بدیه و ما پولش رو نداریم و نمیشه و خوب نیست و اقساطش زیاده و ما نیستیم و..ولی به جان خودم قسم همین ها میروند برای گرفتن وام صف میبندند الان هیچ کامنتی منتشر نشده و مطمئن باشیذ میان میگن بد است و..ولی همین ها میروند و وام را میگیرند لذا اصلا به این حرفها توجه نکنید هر کس میگه سخته نمیشه گرفت سودش زیاده اقساطش سنگینه داره ظاهرسازی میکنه خودش اولین نفر تقاضا میده( سفرنامه شاردن رو بخوانید در مورد اخلاق ایرانی ها در دوره صفویه توضیح داده)
الف منتشر کن (3582923) (alef-11)
اما در مورد هموطنان عزیز: هموطنان قطعا میان میگن وام بدیه و ما پولش رو نداریم و نمیشه و خوب نیست و اقساطش زیاده و ما نیستیم و..ولی به جان خودم قسم همین ها میروند برای گرفتن وام صف میبندند الان هیچ کامنتی منتشر نشده و مطمئن باشیذ میان میگن بد است و..ولی همین ها میروند و وام را میگیرند لذا اصلا به این حرفها توجه نکنید هر کس میگه سخته نمیشه گرفت سودش زیاده اقساطش سنگینه داره ظاهرسازی میکنه خودش اولین نفر تقاضا میده( سفرنامه شاردن رو بخوانید در مورد اخلاق ایرانی ها در دوره صفویه توضیح داده)
الف منتشر کن (3582923) (alef-11)
۱۳۹۴-۱۲-۱۲ ۱۸:۰۹:۰۸
شما بگو قسط این وام رو یک زوج جوان که هشتش گرو نهش هست چطور باید تامین کنه؟! (3582933) (alef-11)
۱۳۹۴-۱۲-۱۲ ۱۸:۰۹:۲۰
تنها راه کاهش نرخ مسکن ! این رو دلال های مسکن بگویید (3582935) (alef-11)
امین
۱۳۹۴-۱۲-۱۲ ۱۸:۱۵:۵۴
فرض کنیم زن و شوهر کارمند همین دولت جمهوری اسلامی باشند .
ایا با حقوق کارمندیشان میتوانند اقساط را پرداخت کنند ؟
از ان بد تر این است که فرض کنیم کارگر هستند و حقوق کارگری هم که ۱ تومن است .
بدتر از آن این است که فکر کنیم فقط مرد کار میکند .
این وام فقط و فقط به درد بچه پولدار ها میخورد تا سرمایه خانوادگی شان را از جیب دولت و بیت المال بیشتر کنند . (3582950) (alef-11)
ایا با حقوق کارمندیشان میتوانند اقساط را پرداخت کنند ؟
از ان بد تر این است که فرض کنیم کارگر هستند و حقوق کارگری هم که ۱ تومن است .
بدتر از آن این است که فکر کنیم فقط مرد کار میکند .
این وام فقط و فقط به درد بچه پولدار ها میخورد تا سرمایه خانوادگی شان را از جیب دولت و بیت المال بیشتر کنند . (3582950) (alef-11)
ناصر
۱۳۹۴-۱۲-۱۲ ۲۰:۱۷:۱۸
گل گفتی این طرح فقط بدرد بچه پولدارها میخوره که یه خونه .... داشته باشن (3583177) (alef-11)
۱۳۹۴-۱۲-۱۴ ۱۸:۴۷:۱۷
بچه پولداری که ماشینش بالای 200 میلیونه میره وام 160 میلیونی مسکن می گیره؟!! خدا یک استدلال صحیح به شما بده یک پولی به من! (3586319) (alef-13)
نوروز
۱۳۹۴-۱۲-۱۲ ۱۸:۲۵:۱۹
بسته حمایتی؟؟؟؟
چه حمایتی؟؟؟؟؟ (3582965) (alef-11)
چه حمایتی؟؟؟؟؟ (3582965) (alef-11)
کرامت
۱۳۹۴-۱۲-۱۲ ۱۸:۲۶:۳۸
خدا خیرشون بده این نشون میده اقشار متوسط و ضعیف جامعه زیر چتر حمایتی دولت قرار گرفتند منتها با بهره 30 درصدی و چراغ خاموش لامصب مثل گاز دی اکسید کربنه خواب خواب ادمو می بره ......... (3582968) (alef-11)
۱۳۹۴-۱۲-۱۲ ۱۸:۲۸:۴۷
فکر کنم شورای پول و اعتبار ..... ماندن و جلسه ...برگزار کردند ،اخه کسی که تازه کارمند باشه و ۳۰ سال سابقه داشته باشه کل حقوقش ۱۷۰۰۰۰۰ تومانه چطور میتونه ۱۶۰۰۰۰۰ تومان قسط بده حالا برسیم به کسی که تازه ازدواج کرده و قادر به پرداخت ۵۰۰ هزار کرایه هم نیست ، بازم این تصمیم به نفع سرمایه داران شد (3582975) (alef-11)
۱۳۹۴-۱۲-۱۲ ۲۱:۳۸:۴۷
قسط ماهى سيصد هزار تومان خوب است مدت پرداخت هم شصت ساله است با دو در صد سود سالانه راضى هستيد (3583377) (alef-11)
فرشید
۱۳۹۴-۱۲-۱۲ ۱۸:۳۳:۴۵
اثر چندانی نداره چون اکثریت قاطع مردم نمیتونند اقساط خیلی بالای این وامها رو پرداخت کنند.واقعیت اینه که بهای مسکن در فاصله سالهای 85 تا 92 رشدی غیرعادی و سرطانی داشته و تا هنگامی که قیمت مسکن تا سطح توان مالی مردم پایین نیاد این بخش همچنان در رکود به سر خواهد برد. (3582989) (alef-11)
۱۳۹۴-۱۲-۱۲ ۱۸:۳۶:۳۰
من که از اخبار شنیدم شوکه شدم ، آخه این چه تصمیمی است ، اونها که چنین تصمیمی را گرفتند فکر کردن بقیه مردم هم مثل خودشون ۲۰ میلیون حقوق میگیرن و ۲ میلیون هم قصط بدن مشکلی ایجاد نمیکنه اما آقایون محترم اینجور نیست سری به خیابون بزنید حقوق مردم را نگاه کنید ، درد و دل مردم را بشنوید بعد تصمیم بگیرید و اگر هم نمیتونید اصلا چنین تصمیمی نگیرید
با تشکر حقوق بگیر دولت با مبلغ ۱۳۸۰۰۰۰ تومان (3582994) (alef-11)
با تشکر حقوق بگیر دولت با مبلغ ۱۳۸۰۰۰۰ تومان (3582994) (alef-11)
۱۳۹۴-۱۲-۱۳ ۱۴:۵۵:۱۰
هدف این طرح من و شما نیستیم. هدف قشر دیگری است که از ما مرفه‌تر و از نظر جمعیتی کمتر است. جلب رضایت این عده کمتر راحت‌تر است. (3584895) (alef-3)
علیرضا
۱۳۹۴-۱۲-۱۲ ۱۸:۴۱:۳۰
آخه یکی هم به ما کارگرها فکر بکنه آخه برادر من با پایه حقوق تامین اجتماعی برای کارگران و بعضی از کارمندان چه جوری ما می تونیم ماهی 2200000 قسط بدیم؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
چی بخوریم؟؟؟؟؟؟؟؟
خرج بچه و مدرسه و ... دیگر رو چه کار کنیم؟؟؟؟؟؟؟؟؟
این دوباره به نفع اونهایی میشه که وضع درآمدی خوبی دارن. (3583000) (alef-11)
چی بخوریم؟؟؟؟؟؟؟؟
خرج بچه و مدرسه و ... دیگر رو چه کار کنیم؟؟؟؟؟؟؟؟؟
این دوباره به نفع اونهایی میشه که وضع درآمدی خوبی دارن. (3583000) (alef-11)
۱۳۹۴-۱۲-۱۳ ۰۱:۰۴:۲۲
عزیزم این وام برای شما نیست، این وام برای کسی هست که توان این را دارد که یک آپارتمان 60-70 متری در یک جای متوسط و رو به بالای تهران که حدود 250 میلیون تومان قیمت دارد را رهن کند. رهن کامل این خانه 60 میلیون تومان هست. طبیعتا این فرد باید یک و نیم میلیون در آمد داشته باشد، خانمش هم همینطور.
برای خانه ای که رهن کاملش 60 تومن هست، مثلا 30 میلیون رهن و یک میلیون اجاره که اگر اون 30 تومن رهن را بانک بگذارید 500 تومن سود میگیرید، بنابراین این فرد در حال حاضر دارد یک میلیون و پانصد هزار تومن پرداخت میکند که عملا این پول از جیبش میرود! و هر سال هم باید به این مبلغ اضافه کند و از طرف دیگر ارزش پولی که به عنوان رهن داده هم پایین میآید! اما با این طرح به جای ماهی یک و نیم میلیون، ماهی دو میلیون میدهد و عوضش صاحب خانه هست، قیمت خانه اش هم هر سال بیشتر میشود...
این طرح طبیعتا برای کسی نیست که الان در یک خانه 70 میلیون اجاره نشین هست و ماهی هم 1 میلیون درآمد دارد، بهتر است واقع بین باشید... (3583772) (alef-11)
برای خانه ای که رهن کاملش 60 تومن هست، مثلا 30 میلیون رهن و یک میلیون اجاره که اگر اون 30 تومن رهن را بانک بگذارید 500 تومن سود میگیرید، بنابراین این فرد در حال حاضر دارد یک میلیون و پانصد هزار تومن پرداخت میکند که عملا این پول از جیبش میرود! و هر سال هم باید به این مبلغ اضافه کند و از طرف دیگر ارزش پولی که به عنوان رهن داده هم پایین میآید! اما با این طرح به جای ماهی یک و نیم میلیون، ماهی دو میلیون میدهد و عوضش صاحب خانه هست، قیمت خانه اش هم هر سال بیشتر میشود...
این طرح طبیعتا برای کسی نیست که الان در یک خانه 70 میلیون اجاره نشین هست و ماهی هم 1 میلیون درآمد دارد، بهتر است واقع بین باشید... (3583772) (alef-11)
۱۳۹۴-۱۲-۱۲ ۱۸:۴۷:۳۵
این دولت همانند اون 4 تا دولت مثله خودش، یه نفرم خونه دار نمیکنه، آن دولت که دو میلیون خانواده را خانه دار کرد، اکنون رفته است. (3583012) (alef-11)
۱۳۹۴-۱۲-۱۴ ۱۳:۵۴:۲۹
الان یه سری ها میان الکی میگن ما در دوره روحانی خونه خریدیم ماشین خریدیم و فلان و فلان (3586047) (alef-13)
۱۳۹۴-۱۲-۱۲ ۱۹:۰۸:۱۲
سلام براي بازپرداخت اقساط دولت محترم يه راهكاري ارا ئه بده (3583044) (alef-11)
۱۳۹۴-۱۲-۱۳ ۱۶:۵۰:۰۴
دوباره وام بگیر تا در کل یه 50-60 درصدی به جیب بانک ها بره! (3585064) (alef-11)
۱۳۹۴-۱۲-۱۲ ۱۹:۱۱:۲۲
آقا من نمي دونم چكار مي كنن
فقط درست كنن اين اوضاع رو
من چند تا همكار دارم كه بين ٥تا ٧ساله كه ازدواج كردن
كل حقوق يكيشون مي ره براي أجاره خونه و حقوق يكيشون صرف مخارج زندگي و پس انداز براي افزايش رهن خونه براي سال بعد مي شه
يكيشون گريه مي كرد چند روز پيش و مي گفت دلم براي بچه پر مي زنه ولي هم به محض بارداري اخراج مي شم و هم اينكه شوهرم به تنهايي نمي تونه مخارج و أجاره خونه رو تامين كنه
من نمي دونم أونايي كه نگران كاهش مواليد شدن اين واقعيتهاي تلخ رو مي دونن
يه ليسانس با ٥سال سابقه كار از ٨صبح تا ٥بعد از ظهر شش روز هفته كار مي كنه حقوقش حداقل حقوق اداره كاره
به دليل شيوع بي كاري كارفرماها نه أضافه كاري پرداخت مي كنن نه ساعت كاري مصوب اداره كار (٤٤ساعت در هفته)رو مراعات مي كنن .اگر كسي هم اعتراض كنه فوري اخراج مي شه
قرار داد هاي يك طرفه به نفع كارفرما تنظيم مي شه و كارمند و كارگر مجبوره امضا كنه يا بي كار بمونه
جديدا كه به خانم هاي متأهل جوان مي گن اگه قصد بارداري داري بگو كه استخدامت نكنيم !!
واقعا خيلي اوضاع اسفباره (3583051) (alef-11)
فقط درست كنن اين اوضاع رو
من چند تا همكار دارم كه بين ٥تا ٧ساله كه ازدواج كردن
كل حقوق يكيشون مي ره براي أجاره خونه و حقوق يكيشون صرف مخارج زندگي و پس انداز براي افزايش رهن خونه براي سال بعد مي شه
يكيشون گريه مي كرد چند روز پيش و مي گفت دلم براي بچه پر مي زنه ولي هم به محض بارداري اخراج مي شم و هم اينكه شوهرم به تنهايي نمي تونه مخارج و أجاره خونه رو تامين كنه
من نمي دونم أونايي كه نگران كاهش مواليد شدن اين واقعيتهاي تلخ رو مي دونن
يه ليسانس با ٥سال سابقه كار از ٨صبح تا ٥بعد از ظهر شش روز هفته كار مي كنه حقوقش حداقل حقوق اداره كاره
به دليل شيوع بي كاري كارفرماها نه أضافه كاري پرداخت مي كنن نه ساعت كاري مصوب اداره كار (٤٤ساعت در هفته)رو مراعات مي كنن .اگر كسي هم اعتراض كنه فوري اخراج مي شه
قرار داد هاي يك طرفه به نفع كارفرما تنظيم مي شه و كارمند و كارگر مجبوره امضا كنه يا بي كار بمونه
جديدا كه به خانم هاي متأهل جوان مي گن اگه قصد بارداري داري بگو كه استخدامت نكنيم !!
واقعا خيلي اوضاع اسفباره (3583051) (alef-11)
۱۳۹۴-۱۲-۱۲ ۱۹:۳۵:۳۶
زندگی را با بدهی چند ده میلیونی شروع کنند با بیکاری هم درگیرند قسط ها روباید کی بده (3583099) (alef-11)
۱۳۹۴-۱۲-۱۲ ۱۹:۵۱:۰۳
نمی دانم آیا تا به حال برای گرفتن وام مسکن به بانک مسکن سری زده اید یا نه.حتما مطالب زیر را بخوانبد تا متوجه بی مصرف بودن چنین وامهایی برای مسکن باشید:
1.شما برای گرفتن 160 میلیون وام مسکن باید 320 فقره اوراق بخرید.با توجه به قیمت 850000 ریال برای هر اوراق شما باید برای 160 میلیون تومان وام بیست و هفت میلیون و 200 هزار تومان بدهید که در عمل مانند این می مانند شما مبلغ 132 میلیون تومان دریافت می کنید.چون نزدیک 27 میلیون با بانک پرداخت می کنید...
2.در کنار این هزینه ها مبلغ حداقل 4 میلیون تومان هم دولت بابت سند رهنی که در رهن بانک می ماند از شما می گیرد و این را به مبلغ خرید اوراق نیز اضافه کنید..و این به این معناست که شما حداقل 32 میلیون تومان به بانک و دولت بابت وام داده اید و در عمل یعنی 128 میلیون وام گرفته اید ولی باید سود و قسط 160 میلیون را بدهید......
3.برای گرفتن چنین وامی شما باید ضامنی را پیدا کنید تا فیش حقوقی معتبری داشته باشد و مبلغ حقوقش طین معناست که دولتمردان هیچ نوری باشد که 60 درصد حقوق او کمتر از مبلغ قسط شما که ماهی دو میلیون و 300 هزار تومان است نباشد.آیا میتوان چنین شخصی را پیدا کرد تا ضامن 144 ماه قسط شما باشد آنهم بالای 2 میلیون تومان..که همچین چیزی بعید و محال است....
4.شما باید خانه ای بخرید که حداقل 320 میلیون تومان قیمت داشته باشد تا بانک 50 در صد آن را وام بدهد که بعید است بانک برای نهایت بیشتر از 30 در صد خانه وام دهد.....که این یعنی شما باید خانه ای به مبلغ 480 میلیون بخرید که 160 میلیون آن که 30 در صد باشد تحت وام قرار بگیرد..
5.آیا یک زوج جوان می توانند در اول زندگی خودشان را برای ماهی 2 میلیون 300 هزار تومان قسط آماده کنند.آن هم برای 12 سال در صورتی که نهایت حقوق یک لیسانس یک میلیون 500 هزار تومان است...
6.آیا یک زوج در اول زندگی دارای نقدینگی 300 میلیونی هستند که 160 میلیون هم وام بگیرند تا صاحب خانه شوند..یا دارای 160 میلیون نقدینگی هستند که با وام 160 میلیون بانک صاحب خانه شومد..
سعی دولت در رونق دادن مسکن کاملا اشتباه است.و این کار دولت نشان دهنده مسیر اشتباهی است که در پی عدم شناخت مشکل دارد..رونق مسکن و خانه دار کردن مردم در دادن وام نیست.آن هم وامی با این بهره..رونق مسکن در رونق کسب و کاراست.در قطع دستان پر قدرت پولی کشور همچون بانکها از مسکن است که به جای تولیدو صنعت رو به دلالی آورده اند...رونق مسکن در آرامش سیاس و اجتماعی کشور است..وقتی مردم و قشر کارگر و زحمت کش ما دچار ترس از بیکاری هستند چطور می توانند به فکر پرداخت اقساط طویل المدت باشند. وقتی که نمی دانند 6 ماه دیگر در کاری که هستند و فعالیت می کنند باشند یا نباشند..اگر ما پایه حقوق را 700 هزار تومان در نظر می گیریم باید با صفر کردن بهره بانکی و هزینه اضافه ,گرفتن اقساط را هم به همین حد در آمد برسانیم و نه اینکه پایه خقوق را 700 هزار تومان بگیریم و اقساط را چند برابرش.......به امید زندگی بهتر برای همه ایرانی ها که حق پایدارشان است... (3583125) (alef-11)
1.شما برای گرفتن 160 میلیون وام مسکن باید 320 فقره اوراق بخرید.با توجه به قیمت 850000 ریال برای هر اوراق شما باید برای 160 میلیون تومان وام بیست و هفت میلیون و 200 هزار تومان بدهید که در عمل مانند این می مانند شما مبلغ 132 میلیون تومان دریافت می کنید.چون نزدیک 27 میلیون با بانک پرداخت می کنید...
2.در کنار این هزینه ها مبلغ حداقل 4 میلیون تومان هم دولت بابت سند رهنی که در رهن بانک می ماند از شما می گیرد و این را به مبلغ خرید اوراق نیز اضافه کنید..و این به این معناست که شما حداقل 32 میلیون تومان به بانک و دولت بابت وام داده اید و در عمل یعنی 128 میلیون وام گرفته اید ولی باید سود و قسط 160 میلیون را بدهید......
3.برای گرفتن چنین وامی شما باید ضامنی را پیدا کنید تا فیش حقوقی معتبری داشته باشد و مبلغ حقوقش طین معناست که دولتمردان هیچ نوری باشد که 60 درصد حقوق او کمتر از مبلغ قسط شما که ماهی دو میلیون و 300 هزار تومان است نباشد.آیا میتوان چنین شخصی را پیدا کرد تا ضامن 144 ماه قسط شما باشد آنهم بالای 2 میلیون تومان..که همچین چیزی بعید و محال است....
4.شما باید خانه ای بخرید که حداقل 320 میلیون تومان قیمت داشته باشد تا بانک 50 در صد آن را وام بدهد که بعید است بانک برای نهایت بیشتر از 30 در صد خانه وام دهد.....که این یعنی شما باید خانه ای به مبلغ 480 میلیون بخرید که 160 میلیون آن که 30 در صد باشد تحت وام قرار بگیرد..
5.آیا یک زوج جوان می توانند در اول زندگی خودشان را برای ماهی 2 میلیون 300 هزار تومان قسط آماده کنند.آن هم برای 12 سال در صورتی که نهایت حقوق یک لیسانس یک میلیون 500 هزار تومان است...
6.آیا یک زوج در اول زندگی دارای نقدینگی 300 میلیونی هستند که 160 میلیون هم وام بگیرند تا صاحب خانه شوند..یا دارای 160 میلیون نقدینگی هستند که با وام 160 میلیون بانک صاحب خانه شومد..
سعی دولت در رونق دادن مسکن کاملا اشتباه است.و این کار دولت نشان دهنده مسیر اشتباهی است که در پی عدم شناخت مشکل دارد..رونق مسکن و خانه دار کردن مردم در دادن وام نیست.آن هم وامی با این بهره..رونق مسکن در رونق کسب و کاراست.در قطع دستان پر قدرت پولی کشور همچون بانکها از مسکن است که به جای تولیدو صنعت رو به دلالی آورده اند...رونق مسکن در آرامش سیاس و اجتماعی کشور است..وقتی مردم و قشر کارگر و زحمت کش ما دچار ترس از بیکاری هستند چطور می توانند به فکر پرداخت اقساط طویل المدت باشند. وقتی که نمی دانند 6 ماه دیگر در کاری که هستند و فعالیت می کنند باشند یا نباشند..اگر ما پایه حقوق را 700 هزار تومان در نظر می گیریم باید با صفر کردن بهره بانکی و هزینه اضافه ,گرفتن اقساط را هم به همین حد در آمد برسانیم و نه اینکه پایه خقوق را 700 هزار تومان بگیریم و اقساط را چند برابرش.......به امید زندگی بهتر برای همه ایرانی ها که حق پایدارشان است... (3583125) (alef-11)
۱۳۹۴-۱۲-۱۲ ۲۰:۲۶:۱۵
دولت عزیز و بزرگ
1- لطفا با اقتصاد ور نروید. تجربه نشان داده تا فساد اقتصادی کنترل نشود هر طرحی فقط منجر به رانت خواهد شد و به ضد خودش مبدل خواهد شد.
2- اساسا من فکر میکنم اگر دولت و البته کل حکومت همه کار خودش رو تعطیل کند و صرفا فساد و رانت را کنترل کند مابقی آیتم های اقتصادی خود را تنظیم میکنند.
3- یه مدت اقتصاد را آرام کنید بدون تصمیم های رانت خیز + مدتی هم با دنیا کار نداشته باشید حتما اقتصاد بهبود می یابد. (3583198) (alef-11)
1- لطفا با اقتصاد ور نروید. تجربه نشان داده تا فساد اقتصادی کنترل نشود هر طرحی فقط منجر به رانت خواهد شد و به ضد خودش مبدل خواهد شد.
2- اساسا من فکر میکنم اگر دولت و البته کل حکومت همه کار خودش رو تعطیل کند و صرفا فساد و رانت را کنترل کند مابقی آیتم های اقتصادی خود را تنظیم میکنند.
3- یه مدت اقتصاد را آرام کنید بدون تصمیم های رانت خیز + مدتی هم با دنیا کار نداشته باشید حتما اقتصاد بهبود می یابد. (3583198) (alef-11)
مهم نیست
۱۳۹۴-۱۲-۱۲ ۲۱:۱۰:۴۸
سه شرط برای موفق بودن این برنامه لازم به نظر میرسد .
1-تهیه چهل میلیون تومان برای هر زوج و خواباندن ان به مدت یکسال در بانک برای گرفتن وام مشکل میباشد .
2- سود و بهره و اقساط باز پرداخت حداقل باید نصف گردد.
3- قیمت فعلی مسکن هم حداقل یک - سوم میبایست کاهش یابد .
چنانچه این حداقل ها اتفاق افتد / میبایست انتظار استقبال از این طرح را داشت وگرنه دولت کار خاصی را برای مسکن دار کردن جوانان صورت نداده بلکه هدفش رفع مشکل سازندگانی است که دو- سه سالی واحدهایشان خریدار نداشته و انتظار دارند و ممکن است تا حدودی رفع گردد که با شرایط فعلی اینهم بعید به نظر میرسد . (3583308) (alef-11)
1-تهیه چهل میلیون تومان برای هر زوج و خواباندن ان به مدت یکسال در بانک برای گرفتن وام مشکل میباشد .
2- سود و بهره و اقساط باز پرداخت حداقل باید نصف گردد.
3- قیمت فعلی مسکن هم حداقل یک - سوم میبایست کاهش یابد .
چنانچه این حداقل ها اتفاق افتد / میبایست انتظار استقبال از این طرح را داشت وگرنه دولت کار خاصی را برای مسکن دار کردن جوانان صورت نداده بلکه هدفش رفع مشکل سازندگانی است که دو- سه سالی واحدهایشان خریدار نداشته و انتظار دارند و ممکن است تا حدودی رفع گردد که با شرایط فعلی اینهم بعید به نظر میرسد . (3583308) (alef-11)
۱۳۹۴-۱۲-۱۲ ۲۱:۱۵:۰۴
زوجهای جوان بهانه هستند، هدف کاهش فشار انبوه سازان خانه روی دست مانده است.
هیچ زوج جوانی بالای دو میلیون توان پرداخت قسط ندارد.
با 160 میلیون هم حتی نمیشود یک الونک خرید.
بقیه مشکلات بجای خود (3583318) (alef-11)
هیچ زوج جوانی بالای دو میلیون توان پرداخت قسط ندارد.
با 160 میلیون هم حتی نمیشود یک الونک خرید.
بقیه مشکلات بجای خود (3583318) (alef-11)
املی
۱۳۹۴-۱۲-۱۲ ۲۱:۱۵:۱۱
دوستان این نشان از اقتصاددانان زبده وخبره کشور دربدنه دولت هست اخه دولتیهای عزیز کدوم زوج جوان 3میلیون حقوق میگیرند که 2200قسط بدهند؟ دریک کلام سنگ بزرگ به معنی نزدن هست (3583321) (alef-11)
تقوی
۱۳۹۴-۱۲-۱۲ ۲۱:۲۷:۴۸
در هشت سال دولت قبل عملا مسکن دچار چنان تورمی شد که برای سالهای متوالی افراد متوسط و ضعیف از خانه دار شدن محروم شدند حالا آن دولت افتخار هم می کرد که ما خیلی ها را خانه دار کردیم ای کاش ان تورم پانصد درصدی در مسکن ایجاد نشده بود همه در داخل خود تهران و سایر شهرها حتی بدون وام و دادن بهره صاحب خانه می شدند.با این افزایش قیمتها حتی با اینکه طی این دو سه سال کاهش مختصری هم پیدا کرده مشکل بدست این دولت قابل حل نیست. (3583351) (alef-11)
۱۳۹۴-۱۲-۱۳ ۱۱:۵۴:۱۰
آره اگه اون تورم نبود خرید خونه مثل خرید بستنی چوبی بود... (3584503) (alef-3)
۱۳۹۴-۱۲-۱۴ ۱۲:۰۸:۵۰
آمار خانه دار شدن قبل از اون تورم هم هست، با بعدش مقایسه کن بعد اظهار نظر کن (3585942) (alef-13)
۱۳۹۴-۱۲-۱۳ ۰۰:۴۴:۴۱
بعضی ها یه حرفهایی میزنن، نه پس انتظار دارید با دست خالی مثلا صاحب یک خانه 240 میلیونی بشید؟؟؟ 2 میلیون هم نمیخواید برای یه خانه فرضا 240 میلیون تومانی قسط بدید؟!!! بعضی ها خوش اشتها تشریف دارن. برای یه خانه 240میلیونی شما حداقل باید 50-60 میلیون رهن بدید. یعنی تقریبا 20-30 میلیون رهن و یک میلیون تومان اجاره. اون 20 میلیونی رو هم که رهن بدید اگر بانک میزاشتید 300-400 تومن سود میگرفتید، پس الان برای یه همچین خونه ای دارید 1400 پرداخت میکنید که تفاوتش با 2 میلیون 600 تومن هست این یعنی عملا شما 600 تومن بیشتر از وضعیت فعلیتون که اجاره نشین هستید بیشتر پرداخت میکنید، با این تفاوت که وقتی اجاره نشین هستید ماهی 1400 هزینه میکنید که از دستتون میره ولی اینطوری عملا دارید قسط خونه خودتون را پرداخت میکنید.
بهتره به جای خیال پردازی که مثلا دولت فردا 200 میلیون به هرکی وام بده و ماهی هم 500 تومن بازپرداختش باشه بیاید بیرون. برای زوجی که هر دو کار میکنن و یک پس اندازی هم دارن (همون پولی که الان به عنوان رهن دادن) ، خودشون رو به آب و آتش بزنن و ماشینشون رو هم بفروشن! باز ارزش داره که صاحب خانه بشن. (3583754) (alef-11)
بهتره به جای خیال پردازی که مثلا دولت فردا 200 میلیون به هرکی وام بده و ماهی هم 500 تومن بازپرداختش باشه بیاید بیرون. برای زوجی که هر دو کار میکنن و یک پس اندازی هم دارن (همون پولی که الان به عنوان رهن دادن) ، خودشون رو به آب و آتش بزنن و ماشینشون رو هم بفروشن! باز ارزش داره که صاحب خانه بشن. (3583754) (alef-11)
رجب
۱۳۹۴-۱۲-۱۳ ۰۱:۴۵:۰۴
طراحان از وضع مردم و نیازمندان اگاهی ندارند و فقط دلشان خوش است طرح
داده اند . (3583800) (alef-3)
داده اند . (3583800) (alef-3)
حسین
۱۳۹۴-۱۲-۱۳ ۱۰:۵۰:۳۶
به نظرمن بایداول قیمتهای مسکن منطقی بشه مگه یک متراپارتمان چقدر تموم میشه متاسفانه بساربفروشها به سود واقعی قانع نیستنداین طرح هم به نفع اوناست که ملکهای رودستشون مونده روبفروشن ومطمئن باشه پولش روهم دیگه توساخت وسازمصرف نمیکنندمیرن جاهایی که سودبیشتری داره واسه شورای پول واعتبارهم اونها خط ومشی تایین میکنند (3584322) (alef-3)
۱۳۹۴-۱۲-۱۴ ۱۴:۰۴:۰۳
طرف یه خونه درب و داغون می فروشه در ترکیه یه ویلا مجلل تحویل می گیره قیمت خانه در ایران خیلی بالاست (3586056) (alef-13)
۱۳۹۴-۱۲-۱۳ ۱۱:۳۱:۴۰
دوستانی که حساب و کتاب بلدند و ماشین حساب دارند ، مگه نه اینکه ایران روزی " یک میلیون بشکه نفت " در روز صادرات دارد و بطور متوسط هر بشکه 28 دلار قیمت دارد ؟ حالا حساب کنید یک ایرانی ( باشه قبول ، با توجه به قیمت تمام شده و هزینه های جانبی هر قدر خواستید کسر کنید ) در ماه چقدر از پول نفت سهم دارد و چقدر از آن را دریافت می نماید . بنده دیگه عرضی ندارم . (3584428) (alef-11)
محمد طاهر
۱۳۹۴-۱۲-۱۳ ۱۱:۵۷:۳۶
فقط بايد به افرادي كا داراي دريافت حقوق ثابت هستند و زوجين نيز شاغل هستند پرداخت شود كه از حقوق كسر گردد. (3584512) (alef-3)
۱۳۹۴-۱۲-۱۳ ۱۳:۱۱:۱۰
من 40 سالم است و معلم هستم و هنوز خانه ندارم و خانه صفرمی هستم درخواست دارم تمام حقوق دریافتی ام تا ابد مال دولت باشد و یک خانه دو خوابه به ما بدهد با شغل دوم زنده می مانیم انشالله در ضمن دو بچه 14 و 7 ساله دارم که متاسفانه پسر و دختر هستن و دو خوابه هم بعد از مدتی به درد ما نمیخوره و مجبورم خانه 3 خوابه بگیرم (3584676) (alef-3)
۱۳۹۴-۱۲-۱۳ ۱۴:۴۰:۵۸
سوال من از دولتها اين است كه شما مگر وكيل وصي بساز بفروشها هستيد كه يك روز مي خواهيد يخ بازار خودرو را بشكنيد يك روز مسكن ؟ چرا يخ كشاورز و كارگر را نمي شكنيد ؟ چرا يخ واردات خودروي ارزان و با كيفيت را نمي شكنيد ؟ چرا يخ كارخانه ها را نمي شكنيد ؟ چرا يخ حقوق را نمي شكنيد ؟ بازهم با چهار وام 160 ميليوني خانه را مي سازند و به قيمت سه برابر مي فروشند و ما هم بايد سود بانك را دو برابر بدهيم و دستمان و صدايمان هم به جايي نرسد . بهترين كانكس هاي پيش ساخته با همه امكانات حداكثر 10 ميليون قيمت دارد ، فضاهايي مانند پارك درست كنيد مثل شهرك هاي شمال تا مردم كانكس ها را خريداري كرده و در محل ايجاد شده قرار بدهند و ماهانه هم اجاره اش را به شهرداري بدهند ، با اينكار هم مشكل مسكن جوانان حل مي شود (3584860) (alef-11)
۱۳۹۴-۱۲-۱۴ ۰۸:۴۵:۲۹
راه حل اساسی مسکن همینه
1-در شهرستانها دولت زمین بدهد مردم خودشان بدون وام گرفتن از دولت آن را خواهند ساخت.
2- در برخی مناطق کشور کانکس های10 تا 15 میلیونی
البته مقامات ما فقط قیمت بنزین را از خارج نگاه میکنند و دقت نمیکنند دنیا برای حل مشکل مسکن چه راههایی دارد. (3585758) (alef-13)
1-در شهرستانها دولت زمین بدهد مردم خودشان بدون وام گرفتن از دولت آن را خواهند ساخت.
2- در برخی مناطق کشور کانکس های10 تا 15 میلیونی
البته مقامات ما فقط قیمت بنزین را از خارج نگاه میکنند و دقت نمیکنند دنیا برای حل مشکل مسکن چه راههایی دارد. (3585758) (alef-13)
۱۳۹۴-۱۲-۱۳ ۱۶:۰۶:۲۲
متاسفانه دولت نمیخواد بدونه یا نمیدونه علت اصلی رکود بازار مسکن در چی هست
همین الان هر کسی بخواد خانه دار بشه برای یه خانه باید 150 تا دویست میلیون تومان پول داشته باشه
این مبلغ در بازار رکود اینقدر هست وگرنه به محض اینکه بازار کمی حرکت بکنه و متقاضی زیاد بشه حداقل 20 تا 30 درصد به نرخ فعلی اضافه میشه و اونوقت هست که میبینیم این بسته خروج از رکود عملا به بسته افزایش تورم تبدیل میشه
بهر حال باید کار کارشناسی بیشتری انجام بشه قبل از اینکه یه راه حل تبدیل به یک معضل بزرگتر بشه
متاسفانه دولت تو بخش مسکن هم فکر کرده مثل بازار خودرو با دادن وام به خریدار میتونه بازار را از رکود بیرون بیاره در حالی که تنها حسن صنعت خودرو اینه که افزایش تقاضا باعث افزایش قیمت نمیشه ولی در بازار مسکن اینطور نیست (3585007) (alef-11)
همین الان هر کسی بخواد خانه دار بشه برای یه خانه باید 150 تا دویست میلیون تومان پول داشته باشه
این مبلغ در بازار رکود اینقدر هست وگرنه به محض اینکه بازار کمی حرکت بکنه و متقاضی زیاد بشه حداقل 20 تا 30 درصد به نرخ فعلی اضافه میشه و اونوقت هست که میبینیم این بسته خروج از رکود عملا به بسته افزایش تورم تبدیل میشه
بهر حال باید کار کارشناسی بیشتری انجام بشه قبل از اینکه یه راه حل تبدیل به یک معضل بزرگتر بشه
متاسفانه دولت تو بخش مسکن هم فکر کرده مثل بازار خودرو با دادن وام به خریدار میتونه بازار را از رکود بیرون بیاره در حالی که تنها حسن صنعت خودرو اینه که افزایش تقاضا باعث افزایش قیمت نمیشه ولی در بازار مسکن اینطور نیست (3585007) (alef-11)
۱۳۹۴-۱۲-۱۳ ۱۶:۴۲:۰۲
سلام. شرایط بسیار سنگین و غیرواقعی است! (3585053) (alef-11)
مهدی
۱۳۹۴-۱۲-۱۴ ۰۷:۳۴:۵۲
از رکود خارج نمیشویم تا زمانی که این موسسات مافیایی مالی و اعتباری تمام نقدینگی را بلوکه کرده اند (3585695) (alef-13)
mahdi
۱۳۹۴-۱۲-۱۴ ۰۷:۵۴:۳۵
لپ مدل اقتصادی و مدیریت این دولت که در حال اجرا است.
1- دست در جیب مردم و بالا بردن قیمت های قبض های آب و برق و گاز،شیر و
کالاهای اساسی و خرده فروشی .
2- دادن یک دفترچه قسط به دست مردم که تا عمر دارن قسط بدهند و برده
قسط و قرض باشند.
ما رفتیم رای دادیم که دولت پشتوانه مردمی داشته باشد و بتواند با رویکردها
و راهبردهای جدید و چهره های مبتکر خلاق و خبره طرحی نو در اندازد نه این
که از
روشهای غلط و نخ نمای گذشته بخواهد استفاده کند
مدیریت محترم الف لطفا اعلام کنید که فکر نکنن مردم آگاهی مدارن و
ناکارآمدی ها را با
گوشت و پوست خود درک می کنن دیگر بس است باند بازی خواهشن (3585719) (alef-13)
1- دست در جیب مردم و بالا بردن قیمت های قبض های آب و برق و گاز،شیر و
کالاهای اساسی و خرده فروشی .
2- دادن یک دفترچه قسط به دست مردم که تا عمر دارن قسط بدهند و برده
قسط و قرض باشند.
ما رفتیم رای دادیم که دولت پشتوانه مردمی داشته باشد و بتواند با رویکردها
و راهبردهای جدید و چهره های مبتکر خلاق و خبره طرحی نو در اندازد نه این
که از
روشهای غلط و نخ نمای گذشته بخواهد استفاده کند
مدیریت محترم الف لطفا اعلام کنید که فکر نکنن مردم آگاهی مدارن و
ناکارآمدی ها را با
گوشت و پوست خود درک می کنن دیگر بس است باند بازی خواهشن (3585719) (alef-13)
۱۳۹۴-۱۲-۱۴ ۰۸:۲۵:۱۹
اینطوری زوجهای جوان صاحبخانه نمیشن
بلکه فروشنده وامی میشن که بهشون تعلق میگیره و وکالتی میفروشندش مختصری پول دستشون میاد و کنار میکشندو این پول حتی کفاف بدهی ازذواجشون را هم نمیده
زوجهای جوان طعمه های مورد نظر دلالان میشن و سود اصلی را دلالان وام خواهند برد و بانکهای رباخوار
تقاضا کمی بالا میره و قیمتها همینطور
دست ما کوتاه و خرما همچنان بر نخیل (3585738) (alef-13)
بلکه فروشنده وامی میشن که بهشون تعلق میگیره و وکالتی میفروشندش مختصری پول دستشون میاد و کنار میکشندو این پول حتی کفاف بدهی ازذواجشون را هم نمیده
زوجهای جوان طعمه های مورد نظر دلالان میشن و سود اصلی را دلالان وام خواهند برد و بانکهای رباخوار
تقاضا کمی بالا میره و قیمتها همینطور
دست ما کوتاه و خرما همچنان بر نخیل (3585738) (alef-13)
۱۳۹۴-۱۲-۱۴ ۱۰:۴۳:۰۴
خانم بنده هم باید شاغل بشه تا بتونیم اقساط ماهیانه رو پرداخت کنیم که جور در نمیاد . چقدر مبلغ قسط ها بالاست (3585827) (alef-13)
۱۳۹۴-۱۲-۱۴ ۱۲:۰۱:۲۴
اگر این وام به شهرستانها داده شود خیلی خوب است خیلی از کسانی که شهرستانی هستند به شهر هایشان برمی گردند واز این شهر دود الود بی در وپیکر بی نظم راحت می شوند ولی این وام را نباید به تهران داد چون خانه های روی دست بساز وبندازها که مانده با این وامها قابل خریداری نیست وپرداختش هم برای حقوق بگیران تقریبا سخت است اگر شغل ایجادشود مردم خود هم می توانند ازدواج کنند وهم می توانند خانه اجاره کنند وازاین توهمی که همه باید خانه داشته باشند در می ایند مثل همه جای دنیا (3585935) (alef-13)
۱۳۹۴-۱۲-۱۴ ۱۲:۴۳:۱۱
والا ما در خرداد امسال 35تومن وام + 10 تومن جعاله گرفتیم، بگذریم که 6میلیون (اون زمان) پول اوراق دادیم. قسطش ماهی 805 تومنه.
الان 160 میلیون چطوری میشه ماهی 1میلیون و 800 ؟؟؟؟ تازه درصد وامش 2% اضافه شده. (3585977) (alef-13)
الان 160 میلیون چطوری میشه ماهی 1میلیون و 800 ؟؟؟؟ تازه درصد وامش 2% اضافه شده. (3585977) (alef-13)
حسن
۱۳۹۴-۱۲-۱۴ ۱۳:۱۸:۲۷
چیزی که دولت و مسئولین توجه نمیکنند این دو نکته است
1- کسانی که تا حالا خانه دار نشده اند تو دوران رونق توان خرید مسکن حتی مسکن مهر را نداشتند الان هم تو دوران رکود نه تنها توان ندارند بلکه قرت خریدشون هم بسیار پایین آمده به حدی که با این تسهیلات هم نخواهند توانست.
2- کسانی که قدرت خرید در مسکن مهر را دارند هم به علت خارج بودن این پروژه ها از محل کار و زندگیشون امکان خانه دار شدن را ندارند چراکه در همین زمینها الان هم با قیمت خوب میشه خونه خرید . در داخل شهر و محل کارشون هم نمیتوانن با این قیمتها اصلا به خرید فکر بکنند
پس در نتیجه همچنان رکود حاکم خواهد بود و هرچند من خودم مستاجرم اما از تعطیل شدن دلال بازی و بنگاه بازی خوشحالم انشالا دوباره شاهد رونق بدون دلال باشیم و کارگران عزیر حداقل بیکار نمونند
دولت هم اگه میخواد این مشکل رکود رو حل کنه با این وامها و با این شرایط نمیشه و استقبال نخواهد شد .
راهکارش اینه که سقف وام باز باشه دوره انتظار نداشته باشد سودش کم و اقساطش بر مبنای درآمد شخص تنظیم بشه که اینها هم خیالی خام بیشتر نیست (3586006) (alef-13)
1- کسانی که تا حالا خانه دار نشده اند تو دوران رونق توان خرید مسکن حتی مسکن مهر را نداشتند الان هم تو دوران رکود نه تنها توان ندارند بلکه قرت خریدشون هم بسیار پایین آمده به حدی که با این تسهیلات هم نخواهند توانست.
2- کسانی که قدرت خرید در مسکن مهر را دارند هم به علت خارج بودن این پروژه ها از محل کار و زندگیشون امکان خانه دار شدن را ندارند چراکه در همین زمینها الان هم با قیمت خوب میشه خونه خرید . در داخل شهر و محل کارشون هم نمیتوانن با این قیمتها اصلا به خرید فکر بکنند
پس در نتیجه همچنان رکود حاکم خواهد بود و هرچند من خودم مستاجرم اما از تعطیل شدن دلال بازی و بنگاه بازی خوشحالم انشالا دوباره شاهد رونق بدون دلال باشیم و کارگران عزیر حداقل بیکار نمونند
دولت هم اگه میخواد این مشکل رکود رو حل کنه با این وامها و با این شرایط نمیشه و استقبال نخواهد شد .
راهکارش اینه که سقف وام باز باشه دوره انتظار نداشته باشد سودش کم و اقساطش بر مبنای درآمد شخص تنظیم بشه که اینها هم خیالی خام بیشتر نیست (3586006) (alef-13)
۱۳۹۴-۱۲-۱۴ ۲۰:۲۵:۰۵
وامی که برای جوانان هیچ جاذبه ای ندارد؟؟؟!!!
---
با در نظر گرفتن در آمد سرانه ی حقیقی اندک اکثریت جوانان که از کم درامدهای کشور بشمار می آیند و همچنان سود بانکی کلانی که روی وام 160 میلیون تومانی مسکن استیفا می گردد و مبلغ هر قسط و مدت زمانی که برای استیفای کامل قسطهای وام تعیین گردیده است این وام هرگز نمی تواند این جوانان را برای اقدام به خرید مسکن تشویق نماید و شاید برای مدتی تنها دلالان سوء استفاده چی را به خود جذب کند. (3586438) (alef-13)
---
با در نظر گرفتن در آمد سرانه ی حقیقی اندک اکثریت جوانان که از کم درامدهای کشور بشمار می آیند و همچنان سود بانکی کلانی که روی وام 160 میلیون تومانی مسکن استیفا می گردد و مبلغ هر قسط و مدت زمانی که برای استیفای کامل قسطهای وام تعیین گردیده است این وام هرگز نمی تواند این جوانان را برای اقدام به خرید مسکن تشویق نماید و شاید برای مدتی تنها دلالان سوء استفاده چی را به خود جذب کند. (3586438) (alef-13)
۱۳۹۴-۱۲-۱۵ ۰۹:۰۷:۳۳
ایکاش قبل از هر گونه تصمیم گیری توسط مسئولین ، وضعیت درآمد مردم و قدرت خرید مردم با عنایت به هزینه های جاری زندگی در نظر گرفته شود تا دوباره شاهد افزایش کاذب و بی رویه قیمت مسکن و ادامه رکود در بازار مسکن نباشیم چون این رکود باعث ایجاد اثرات منفی در مشاغل و صنایع مرتبط با ساخت و ساز و مسکن می شود . (3587079) (alef-11)
ARIA
۱۳۹۴-۱۲-۱۵ ۲۲:۲۱:۲۴
نوع نگاه و عمل آقای نوبخت و سایرتیم اقتصادی دولت همان روشهای غلط گذشته است با رویگردهای ده سال قبل که بیات شده و تاریخ مصزف آن گذشته می خواهند کشور را اداره کنند
امروز فضا جهانی بکلی تغییر کرده است و مدلهای جدیدی باید برای توسعه کشور اندیشید که در تغییذات و اقتضائات و استثنائات بتواند بخوبی عمل کند
این روشها گذشته نگر است و این مقروض کردن مردم به این شکل برای یک آلونک نشان از فقدان خلاقیت و ابتکار و ناکارآمدی مسئولین اقتصادی دولت فعلی است این تفاوت دارد با حمابت ما از آقای روحانی (3588610) (alef-11)
امروز فضا جهانی بکلی تغییر کرده است و مدلهای جدیدی باید برای توسعه کشور اندیشید که در تغییذات و اقتضائات و استثنائات بتواند بخوبی عمل کند
این روشها گذشته نگر است و این مقروض کردن مردم به این شکل برای یک آلونک نشان از فقدان خلاقیت و ابتکار و ناکارآمدی مسئولین اقتصادی دولت فعلی است این تفاوت دارد با حمابت ما از آقای روحانی (3588610) (alef-11)
نظراتی كه به تعميق و گسترش بحث كمك كنند، پس از مدت كوتاهی در معرض ملاحظه و قضاوت ديگر بينندگان قرار مي گيرد. نظرات حاوی توهين، افترا، تهمت و نيش به ديگران منتشر نمی شود.
