کد مطلب: 238692
6 دلیل شکست احتمالی سیاست وام مسکن
بخش داخلی الف، 30 مرداد 93
تاریخ انتشار : پنجشنبه ۳۰ مرداد ۱۳۹۳ ساعت ۱۰:۵۳
درست یک روز پس از نامه هشدارآمیز نمایندگان مجلس به رییس جمهور در خصوص تورم زا بودن بسته خروج از رکود در بخش مسکن، رییس کل بانک مرکزی و وزیر راه و شهرسازی در نامه ای به رییس جمهور با اشاره به اهمیت بخش مسکن، راه علاج برای خروج از رکود در این بخش را ایجاد صندوق های پس انداز در بانکها و پرداخت تسهیلات خرید مسکن تا سقف ۵۰% ارزش یک واحد مسکونی به مردم دانسته و تنها مشکل فراروی ارائه این تسهیلات را سود بالا و نرخ بهره آن عنوان کردند؛ در این نامه اذعان شده است که بانکها حاضر به ارائه تسهیلات با نرخ ۱۴% و پایین تر نیستند و بانک مرکزی هم نمی تواند از مکانیسم افزایش پایه پولی استفاه کند بنابراین رییس جمهور باید از محل وجوه اداره شده (یعنی پیش بینی یک بودجه خاص در بودجه سال آتی) نسبت به تامین مابه التفاوت نرخ بهره ۱۴% تا نرخ سود یانکی فعلی اقدام نماید.
به گزارش مسیر آنلاین، این دو نامه که تقریبا در تضاد کامل با یکدیگر هستند، اختلاف نظر جدی مجلس و متولیان بخش مسکن را در خصوص بازار مسکن بیان می کند که در اینده ای نه چندان دور، اختلافات مزبور به برخورد جدی مجلس با دولت خواهد انجامید.
منتقدان معتقدند که تسهیلات بانکی در بخش مسکن در حوزه خرید از پنج مشکل اصلی برخوردار است:
۱- ایجاد تورم قطعی در بخش مسکن:
بارها این موضوع هم گفته شده است و هم تجربه شده است که به محض افزایش تسهیلات خرید مسکن، رونق مقطعی اما با تورم پایدار در بخش مسکن بوجود می آید؛ این موضوع در جدولِ نامه هشدارآمیز نمایندگان مجلس به رییس جمهور نیز امده است:
۲- پرداخت کامل و یکجای تسهیلات برای خرید مسکن:
تفاوت شکلی تسهیلات ساخت مسکن و خرید مسکن برای بانکهای ارائه کننده تسهیلات، در شیوه پرداخت آن به متقاضی است؛ بدینصورت که تسهیلات ساخت به صورت تدریجی و همزمان با پیشرفت پروژه به متقاضی پرداخت می شود و بانک می تواند به صورت کامل منابع خود را مدیریت کند اما در تسهیلات خرید، وام باید توسط بانک یکجا پرداخت شود که موجب خروج دفعی و یکباره منابع از بانک خواهد شد
۳- سود بالای مورد انتظار بانکها:
بانکها با توجه به سودی که به سپرده ها می دهند، سود انتظاری از تسهیلات و وامها را تعیین می کنند؛ بنابراین وقتی با نرخ ۲۰% به بالا به سپرده ها سود تعلق می گیرد، انتظار سودهای پایینتر از بانک دور از واقعیت است
۴- مدت زمان بازپرداخت طولانی:
تسهیلات مسکن به علت عدم داشتن فعالیت اقتصادی توسط متقاضی و بالابودن مقدار آن، معمولا با بازپرداختهای طولانی مواجه خواهد بود که بانکها به صورت کلی با اعطای تسهیلات با بازپرداختهای طولانی موافقت نخواهند کرد
۵- عدم توانایی مردم در بازپرداخت اقساط:
در یک حساب سرانگشتی ساده در قسمت "محاسبات" سایت اینترنتی "بانک مسکن" [آدرس لینک] براحتی می توانید به عدم اجرایی شدن این تسهیلات پی ببرید:
در تهران تقریباً یک واحد مناسب، نوساز و در پایین شهر کمتر از مترمربع ۳میلیون تومان نیست! بنابراین یک واحد با حدود ۸۰ مترمربع، قیمت آن ۲۵۰ میلیون تومان است؛ یک کارمند "خانه اولی" با تحصیلات کارشناسی ارشد و پست کارشناسی در "وزارت راه و شهرسازی" با ۱۰۰ ساعت اضافه کار حدود یک میلیون و چهارصد هزارتومان درآمد دارد و از ۸ صبح تا ۴ بعدظهر هم ساعت کاری!
این کارمند چگونه می تواند با تمام مشقات زندگی در تهران، یک میلیون و ۷۰۰ هزارتومان ماهانه قسط تسهیلات خرید مسکن به میزان ۱۲۵میلیون تومان(۵۰%ارزش ملک) با سود ۱۴% و بازپرداخت ۱۵ ساله را پرداخت نماید؟
۶- تجربه شکست خورده صندوقهای پس انداز در ایران:
با نگاهی به عملکرد صندوق پس انداز مسکن بانک مسکن نشان میدهد درصد قابل توجهی از سپرده گذاری در این صندوق به خاطر سوداوری مناسب آن در دهه ۸۰ بود و در آن زمان هر وام ۱۸ میلیون تومانی حدود ۳.۵ تا ۴ میلیون تومان خرید و فروش می شد و یا برای خرید و فروش صوری مورد استفاده قرار می گرفت تا مبلغ ان صرف نیازهای دیگری شود؛ در حال حاضر هم اوراق این تسهیلات در حال خرید و فروش بوده و عملاً محمل سرمایه گذاری بورسی است تا کمکی به خانه دار شدن متقاضیان واقعی البته بگذریم از تعهدات این صندوق که از مدیرعاملی به مدیرعامل دیگر در بانک مسکن منتقل می شود؛ خوبست بانک مسکن از عملکرد این صندوق گزارشی را در اختیار رسانه ها قرار دهد.
به گزارش مسیر آنلاین، این دو نامه که تقریبا در تضاد کامل با یکدیگر هستند، اختلاف نظر جدی مجلس و متولیان بخش مسکن را در خصوص بازار مسکن بیان می کند که در اینده ای نه چندان دور، اختلافات مزبور به برخورد جدی مجلس با دولت خواهد انجامید.
منتقدان معتقدند که تسهیلات بانکی در بخش مسکن در حوزه خرید از پنج مشکل اصلی برخوردار است:
۱- ایجاد تورم قطعی در بخش مسکن:
بارها این موضوع هم گفته شده است و هم تجربه شده است که به محض افزایش تسهیلات خرید مسکن، رونق مقطعی اما با تورم پایدار در بخش مسکن بوجود می آید؛ این موضوع در جدولِ نامه هشدارآمیز نمایندگان مجلس به رییس جمهور نیز امده است:
۲- پرداخت کامل و یکجای تسهیلات برای خرید مسکن:
تفاوت شکلی تسهیلات ساخت مسکن و خرید مسکن برای بانکهای ارائه کننده تسهیلات، در شیوه پرداخت آن به متقاضی است؛ بدینصورت که تسهیلات ساخت به صورت تدریجی و همزمان با پیشرفت پروژه به متقاضی پرداخت می شود و بانک می تواند به صورت کامل منابع خود را مدیریت کند اما در تسهیلات خرید، وام باید توسط بانک یکجا پرداخت شود که موجب خروج دفعی و یکباره منابع از بانک خواهد شد
۳- سود بالای مورد انتظار بانکها:
بانکها با توجه به سودی که به سپرده ها می دهند، سود انتظاری از تسهیلات و وامها را تعیین می کنند؛ بنابراین وقتی با نرخ ۲۰% به بالا به سپرده ها سود تعلق می گیرد، انتظار سودهای پایینتر از بانک دور از واقعیت است
۴- مدت زمان بازپرداخت طولانی:
تسهیلات مسکن به علت عدم داشتن فعالیت اقتصادی توسط متقاضی و بالابودن مقدار آن، معمولا با بازپرداختهای طولانی مواجه خواهد بود که بانکها به صورت کلی با اعطای تسهیلات با بازپرداختهای طولانی موافقت نخواهند کرد
۵- عدم توانایی مردم در بازپرداخت اقساط:
در یک حساب سرانگشتی ساده در قسمت "محاسبات" سایت اینترنتی "بانک مسکن" [آدرس لینک] براحتی می توانید به عدم اجرایی شدن این تسهیلات پی ببرید:
در تهران تقریباً یک واحد مناسب، نوساز و در پایین شهر کمتر از مترمربع ۳میلیون تومان نیست! بنابراین یک واحد با حدود ۸۰ مترمربع، قیمت آن ۲۵۰ میلیون تومان است؛ یک کارمند "خانه اولی" با تحصیلات کارشناسی ارشد و پست کارشناسی در "وزارت راه و شهرسازی" با ۱۰۰ ساعت اضافه کار حدود یک میلیون و چهارصد هزارتومان درآمد دارد و از ۸ صبح تا ۴ بعدظهر هم ساعت کاری!
این کارمند چگونه می تواند با تمام مشقات زندگی در تهران، یک میلیون و ۷۰۰ هزارتومان ماهانه قسط تسهیلات خرید مسکن به میزان ۱۲۵میلیون تومان(۵۰%ارزش ملک) با سود ۱۴% و بازپرداخت ۱۵ ساله را پرداخت نماید؟
۶- تجربه شکست خورده صندوقهای پس انداز در ایران:
با نگاهی به عملکرد صندوق پس انداز مسکن بانک مسکن نشان میدهد درصد قابل توجهی از سپرده گذاری در این صندوق به خاطر سوداوری مناسب آن در دهه ۸۰ بود و در آن زمان هر وام ۱۸ میلیون تومانی حدود ۳.۵ تا ۴ میلیون تومان خرید و فروش می شد و یا برای خرید و فروش صوری مورد استفاده قرار می گرفت تا مبلغ ان صرف نیازهای دیگری شود؛ در حال حاضر هم اوراق این تسهیلات در حال خرید و فروش بوده و عملاً محمل سرمایه گذاری بورسی است تا کمکی به خانه دار شدن متقاضیان واقعی البته بگذریم از تعهدات این صندوق که از مدیرعاملی به مدیرعامل دیگر در بانک مسکن منتقل می شود؛ خوبست بانک مسکن از عملکرد این صندوق گزارشی را در اختیار رسانه ها قرار دهد.
محمد
۱۳۹۳-۰۵-۳۰ ۱۱:۰۹:۵۲
هروقت که راهکاری دادین ضررش 10برابر سودی شده که به مردم رسیده. الان وامو میکنین 50میلیون قیمت خونه 70میلیون گرونتر میشه....خواهشا نمیخاد فکر رفاه ما باشین بذارین همین وضع بمونه........... (2329387) (alef-13)
۱۳۹۳-۰۵-۳۰ ۱۶:۲۳:۲۸
آقا راه کار دادم.
حتی گفتم بزارید من وثیقه ملکی میزارم 15 میلیارد و 11 تومن بهم وام بدید من پروژ] رو اجرایی کنم. موافقت نشد.
میدونید چرا؟ چون اگر قیمت ملک بیاد پایین وثیقه بانکی اکثرا ملکی هست و قیمتشون افت میکنه. در اون صورت بانک ها نمیتونند پولشون رو زنده کند.
خود بانک ها مخالف 100 درصدی کاهش قیمت ملک هستند.
ولی بدونید یه نفر بود یک سال تمام این طرف اون طرف رفت که یک پروژ] اجرا کنه ولی نشد و نزاشتند. (2330442) (alef-13)
حتی گفتم بزارید من وثیقه ملکی میزارم 15 میلیارد و 11 تومن بهم وام بدید من پروژ] رو اجرایی کنم. موافقت نشد.
میدونید چرا؟ چون اگر قیمت ملک بیاد پایین وثیقه بانکی اکثرا ملکی هست و قیمتشون افت میکنه. در اون صورت بانک ها نمیتونند پولشون رو زنده کند.
خود بانک ها مخالف 100 درصدی کاهش قیمت ملک هستند.
ولی بدونید یه نفر بود یک سال تمام این طرف اون طرف رفت که یک پروژ] اجرا کنه ولی نشد و نزاشتند. (2330442) (alef-13)
۱۳۹۳-۰۵-۳۱ ۱۹:۵۵:۳۵
اقای راهکار این راه شما یکی از راههای ایجاد شکاف طبقاتی است وثیقم میذارین وام میگیرین از محل پس انداز مردم سپس هی بر میزان املاک شما اضافه میشه و الی اخر... (2332577) (alef-13)
۱۳۹۳-۰۵-۳۰ ۱۶:۲۷:۲۰
بانک مرکزی دیروز اعلام کرد که سود سپرده های کوتاه مدت از روز شنبه 10 درصد خواهد شد. بسیاری از بانکها به کسانیکه از قبل حساب کوتاه مدت باز کرده بودند تا به حال همان سوده های بالای قبلی را می دادند. به همین خاطر مردم پول هایشان را در حساب هایشان نگه داشته بودند.
از روز شنبه پولها از حسابها خارج شده و صرف خرید جنس و کالا شده و قیمتها کم کم بالا خواهد رفت. این امر بر روی اجاره خانه و مسکن و خودرو هم تاثیر خواهد گذاشت. (2330454) (alef-13)
از روز شنبه پولها از حسابها خارج شده و صرف خرید جنس و کالا شده و قیمتها کم کم بالا خواهد رفت. این امر بر روی اجاره خانه و مسکن و خودرو هم تاثیر خواهد گذاشت. (2330454) (alef-13)
شهروند درجه ي 2
۱۳۹۳-۰۵-۳۰ ۱۹:۴۰:۴۰
مثل اقتصاد بيمار ايران مانند حمل اب با سيني است هرطرفش را بگيري از طرف ديگر سر ميرود (2330900) (alef-10)
۱۳۹۳-۰۵-۳۱ ۰۱:۴۹:۳۴
چرا دوست داری جو الکی بدی!
معنی کوتاه مدت مشخص است ، یعنی شخص با آن پول کار میکند و یا در دوره کوتاه به آن نیاز دارد بنابراین خارج کردن پول از بانک برای خرید کالا و ... کاملا منتفی است ، تنها چیزی که میتواند تاثیر بگذارد سود بلند مدت است ، که البته آنهم بستگی به درصد ریسک پذیری فرد بستگی دارد (2331524) (alef-10)
معنی کوتاه مدت مشخص است ، یعنی شخص با آن پول کار میکند و یا در دوره کوتاه به آن نیاز دارد بنابراین خارج کردن پول از بانک برای خرید کالا و ... کاملا منتفی است ، تنها چیزی که میتواند تاثیر بگذارد سود بلند مدت است ، که البته آنهم بستگی به درصد ریسک پذیری فرد بستگی دارد (2331524) (alef-10)
۱۳۹۳-۰۵-۳۱ ۱۱:۵۷:۰۶
دوست عزیز سود کوتاه مدت بعضی از بانکها 23 درصد بود. از شنبه می شود 10 درصد. یعنی 60 درصد کم می شود. (2331907) (alef-1)
۱۳۹۳-۰۶-۱۱ ۱۵:۲۵:۳۴
ببخشید کدوم بانک دیدین سود کوتاه مدت 23 درصدی بده . کوتاه مدت یعنی کمتر از 3 ماه که فوقش 15 درصد میدادن . (2355180) (alef-3)
۱۳۹۳-۰۵-۳۱ ۰۱:۵۳:۰۵
چهار پنج ماه پیش هم که نرخ سود سپرده را می خواستند پایین بیارن همینو گفتید و چیزی نشد. با کاهش نرخ سود سپرده پول از بانک بیرون نمیاد... ذخیره کالا و جنس هم جواب نمیده. خودرو هم تا آخر سال قیمتش همینه...
عوامل دیگه ای هستن که حرکت نقدینگی سرگردان رو تعیین می کنن (2331528) (alef-10)
عوامل دیگه ای هستن که حرکت نقدینگی سرگردان رو تعیین می کنن (2331528) (alef-10)
۱۳۹۳-۰۵-۳۰ ۱۷:۳۵:۳۸
آقای توکلی
سلام
این دوستان وزارت مسکن، لازم است مدتی بازار مسکن را رها کنند تا رکود باعث شود حباب قیمتی از بین برود. چون واقعا قیمت تمام شده ی مسکن + زمین، هرگز این قیمت موجود نیست.
از آنسو وزارت مسکن سریع تکلیف واگذاری مسکن مهر را بخصوص در تهران که تعیین کننده هست، مشخص کند تا عده زیادی از بی خانه ها، از بازار خارج شوند
آنگاه با معیار سنجی صحیح عرضه و تقاضا، نسبت به گشایش رکود اقدام کنند. (2330640) (alef-13)
سلام
این دوستان وزارت مسکن، لازم است مدتی بازار مسکن را رها کنند تا رکود باعث شود حباب قیمتی از بین برود. چون واقعا قیمت تمام شده ی مسکن + زمین، هرگز این قیمت موجود نیست.
از آنسو وزارت مسکن سریع تکلیف واگذاری مسکن مهر را بخصوص در تهران که تعیین کننده هست، مشخص کند تا عده زیادی از بی خانه ها، از بازار خارج شوند
آنگاه با معیار سنجی صحیح عرضه و تقاضا، نسبت به گشایش رکود اقدام کنند. (2330640) (alef-13)
۱۳۹۳-۰۵-۳۱ ۱۲:۲۵:۵۶
اینها میخوان منفعت ،، مالکانه باشه ،، پس مستاجرا چی میشن ؟؟؟؟ میخوان نصف قیمت خونه رو وام بدن ،، همونقدر تورم ایجاد میـــــــشه >>> این کار عاقلانست ؟؟؟؟؟ (2331950) (alef-1)
نیما
۱۳۹۳-۰۵-۳۱ ۱۲:۴۸:۳۱
سلام
به نظر شما دود این رکود تو چشم کی میره مردم عادی که دنبال فقط دنبال یه سقفن یا مستاجرا که با توجه به این رکود میتونن اجاره بها کمتری بدن؟قطعا این رکود به ضرر انبوه ساز و سرمایه داره اگه بازار رونق پیدا کنه واحد های خالی اقایون گرون تر و زگدتر فر وش میره (2331976) (alef-13)
به نظر شما دود این رکود تو چشم کی میره مردم عادی که دنبال فقط دنبال یه سقفن یا مستاجرا که با توجه به این رکود میتونن اجاره بها کمتری بدن؟قطعا این رکود به ضرر انبوه ساز و سرمایه داره اگه بازار رونق پیدا کنه واحد های خالی اقایون گرون تر و زگدتر فر وش میره (2331976) (alef-13)
۱۳۹۳-۰۵-۳۰ ۱۱:۱۹:۳۷
.
مصداق بارز این سطحی نگری در برنامه ریزی اقتصاد، شاخص بورس در طول مدت زمان مورد بررسی در جدول این گزارش است، که از سال 84 تا کنون 10 برابر رشد کرده. آیا واقعا تولید و تامین مالی شرکتها در کشور 10 برابر رشد داشته است؟ مشاهده می کنیم که هرگز اینطور نیست و حتی مسیر منفی را طی کرده ایم که به رکود کامل رسیده ایم.
لذا طرحهای تئوریک کتب اقتصادی، باید با توجه به وضعیت اقتصادی هر جامعه، میزان فساد اقتصادی درآن جامعه و میزان نظارت دقیق بر فعالیتهای اقتصادی تصویب شود.
این طرح مسکن، حتما به حبابی دیگر در مسکن مواجه خواهد شد و بس. (2329417) (alef-13)
مصداق بارز این سطحی نگری در برنامه ریزی اقتصاد، شاخص بورس در طول مدت زمان مورد بررسی در جدول این گزارش است، که از سال 84 تا کنون 10 برابر رشد کرده. آیا واقعا تولید و تامین مالی شرکتها در کشور 10 برابر رشد داشته است؟ مشاهده می کنیم که هرگز اینطور نیست و حتی مسیر منفی را طی کرده ایم که به رکود کامل رسیده ایم.
لذا طرحهای تئوریک کتب اقتصادی، باید با توجه به وضعیت اقتصادی هر جامعه، میزان فساد اقتصادی درآن جامعه و میزان نظارت دقیق بر فعالیتهای اقتصادی تصویب شود.
این طرح مسکن، حتما به حبابی دیگر در مسکن مواجه خواهد شد و بس. (2329417) (alef-13)
۱۳۹۳-۰۵-۳۰ ۱۱:۲۳:۴۱
االف جان! ایجاد تورم قطعی بیشتر از دوبرابری بر اثر افزایش قیمت بنزین رو یادته هنوز که تحلیل می کردی؟؟ من یادمه! (2329427) (alef-13)
۱۳۹۳-۰۵-۳۰ ۱۱:۲۴:۰۳
این دولت دل به این خوش کرده است که مذاکرات هسته ای به نتیجه می رسد. کمتر از 4 ماه دیگر تکلیف مذاکرات مشخص می شود چون این بار مذاکرات تمدید نخواهد شد. بازار بلاتکلیف منتظر نتیجه مداکرات است و اقتصاد راکد مانده است. حتی اگر مذاکرات موفق هم شود، حالا حالا ها تحریم ها لغو نخواهد شد، مشکل بیکاری حل نخواهد شد.
از طرفی مردم به سیاست های اقتصادی این دولت و حتی دولتی اصلاحتتر ازاین هم اعتماد ندارند. دلیل آن هم ثبت نام مجدد 97 درصدی مردم برای یارانه ها است.
هرگونه بسته خروج از رکود و سیاست اقتصادی در هر بخشی از جمله مسکن موفق نخواهد بود. (2329430) (alef-13)
از طرفی مردم به سیاست های اقتصادی این دولت و حتی دولتی اصلاحتتر ازاین هم اعتماد ندارند. دلیل آن هم ثبت نام مجدد 97 درصدی مردم برای یارانه ها است.
هرگونه بسته خروج از رکود و سیاست اقتصادی در هر بخشی از جمله مسکن موفق نخواهد بود. (2329430) (alef-13)
۱۳۹۳-۰۵-۳۰ ۱۱:۳۰:۱۹
تنها چاره اقتصاد ومسکن برگشت قیمت دلار به قیمت واقعی زیر1000 تومان. آن هست تا تورم بشدت کاسته شود مانند تا قدرت خرید مردم بالا رود و قیمت مسکن ارزان شود (2329448) (alef-13)
۱۳۹۳-۰۵-۳۱ ۰۱:۵۶:۳۲
اگه بشه چی میشه اما حیف که نمیشه ... (2331531) (alef-10)
۱۳۹۳-۰۵-۳۰ ۱۱:۴۴:۱۹
این غول خوابیده را بی تدبیرانه بیدار کنید نخواهید توانست مهار کنید .اگر همینطور بخوابد هم مشگل افرین خواهد بود چاره در اینست که اول تکلیف خانه های خالی ونیمه تمام را روشن کنید وامار درستی از عرضه وتقاضا را داشته باشید .انوقت تصیم لازم را بگیرید .برای فهمیدن واقعی واحد های خالی از روش امار گیری استفاده شود بهتر خواهد بود . (2329479) (alef-13)
من
۱۳۹۳-۰۵-۳۰ ۱۱:۵۸:۰۱
طرح افزایش وام مسکن فعلا به صلاح نیست (2329505) (alef-13)
فرشاد
۱۳۹۳-۰۵-۳۰ ۱۱:۵۸:۰۶
افزلیش وام خرید مسکن، بزرگترین اشتباه است و می تواند وضعیت بازار مسکن را از این هم وخیم تر نماید. (2329506) (alef-13)
سجاد
۱۳۹۳-۰۵-۳۰ ۱۲:۳۵:۳۲
مشکل مسکن در ایران به بیماری هلندی اقتصاد برمیگرده که قیمت زمین رو به شکل حبابی افزایش داده و در نتیجه هزینه تمام شده مسکن بسیار فراتر از قدرت خرید قشر متوسط جامعه است. در تهران شما باید حداقل سه برابر هزینه ساخت مسکن رو صرف خرید زمین خالی بکنید که با هیچ منطقی جور در نمیاد (2329643) (alef-13)
۱۳۹۳-۰۵-۳۱ ۰۱:۵۸:۱۴
دولت باید بیاد یه طبقه بالای تهران درست کنه بگه برید اونجا خونه بسازید. اونجوری تهران طبقه فوقانی خونه ارزون در میاد (2331534) (alef-10)
۱۳۹۳-۰۶-۰۲ ۱۶:۰۰:۲۶
مشکل نبود امکانات و کار در همه مناطق ایران هست که باعث کوچ مردم به تهران و شهرهای بزرگ می شود که باعث کمبود زمین و گران شدن آن در این منلطق می شود و این مناطق هم دارای زمین محدود هستند یا که نه زمین در بسیاری از نقاط ایران بسیار ارزان هست (2337192) (alef-3)
سعید
۱۳۹۳-۰۵-۳۰ ۱۲:۴۲:۰۴
دولتی ها و دوستانشون همگی از زمین داران بزرگ هستند
به علاوه بانک ها در این چند ساله به شدت روی مسکن سرمایه گذاری کردند
بنابر این اگر مسکن همچنان راکد بمونه گروه زمین داران به شدت با ضرر مواجه خواهند شد چرا که بانک ها تعداد زیادی برج ساخته که روی دستشون باد کرده
دولت داره به قیمت بدبخت شدن مردم از ورشکست شدن بانک ها و دولتی ها جلو گیری می کنه (2329696) (alef-13)
به علاوه بانک ها در این چند ساله به شدت روی مسکن سرمایه گذاری کردند
بنابر این اگر مسکن همچنان راکد بمونه گروه زمین داران به شدت با ضرر مواجه خواهند شد چرا که بانک ها تعداد زیادی برج ساخته که روی دستشون باد کرده
دولت داره به قیمت بدبخت شدن مردم از ورشکست شدن بانک ها و دولتی ها جلو گیری می کنه (2329696) (alef-13)
علی
۱۳۹۳-۰۵-۳۰ ۱۲:۵۷:۳۶
اگر وام مسکن را یک میلیارد تومان هم بکنند با بهره 8درصد ودر مدت 20 ساله بهره ان بعلاوه اصل وام می شود دومیلیارد شصدمیلیون تومان که اقساط ان می شود ماهی ده میلیون هشتصد هزار تومان لطفا بفر مایید چه کسی در ایران می توان برای یک خانه 120 متری چنین اقساطی را بپردازدحقوق متوسط در ایران یک میلیون تومان می باشد پس خانه فقط می توانند در دست سفته بازها به این قیمتها خرید فروش شود نه مصرف کننده پس برای همین در130 کشور دنیا برای خانه های خالی مالیات های سنگین وضع می کنند تا مسکن بدست مصرف کننده برسد نه قمار بازان انها که پس از سالها یه عقب انداختن این طرح باعث این شده که جوان ها نتوانند ازدواج کنند و بگناه بیفتن و به دین و عقاید خود پایبند نباشند همه انها که باعث این موضوع شدن جایگاهی جز جهنم نخواهند داشت شک نکنید هر چنداعتقادی به مباحث ندارند وقتی پولهای باد اورده را که با رانت بدست اورده اند این حرفهارا قبول ندارد و فقط با تبلیغات می خواهند پول خودرا که در این یخش گیر کرده بیرون بکشند و با تبدیل ان به دلار با ان طرف اب خارج کنند این چیزی است که سی سال است اتفاق افتاده و بازهم اتفاق خواهد افتاد.........حداقل این وام را به سازنده مسکن پرداخت می کردید و بعد از ساخت به خریدار وام واگذار می شد هم تورم نداشت هم تولید بیشتر می شد این طرح با هدف خاص مطرح شده............. (2329768) (alef-13)
۱۳۹۳-۰۵-۳۰ ۱۲:۵۸:۰۶
وام ها خوب است زیاد شود ولی برای
1- مناطق حاشیه ای شهر
2- افرادی که فاقد مسکن هستند.
3- از منابع دولتی تامین نشود بلکه بانک ها از منابع خودشان وام دهند. (2329769) (alef-13)
1- مناطق حاشیه ای شهر
2- افرادی که فاقد مسکن هستند.
3- از منابع دولتی تامین نشود بلکه بانک ها از منابع خودشان وام دهند. (2329769) (alef-13)
۱۳۹۳-۰۵-۳۰ ۱۳:۰۳:۰۰
این راه فقط پاک کردن صورت مساله مسکن مهر است وفقط مردم و بدهکاران می کنند تا اخر عمرت (2329788) (alef-13)
۱۳۹۳-۰۵-۳۰ ۱۳:۳۴:۰۹
سری به بنگاهها معاملات مسکن بزنید همه آنها می گویند خانه برای فروش و اجاره زیاد است اما خریدار و مستأجر کم است با این وجود هم قیمتها برای فروش و هم اجاره سرسام آور است باید از افرادی که بیش از یک خانه دارند مالیات دریافت شود و اگر خانه خالیبود نیز مالیات مضاعف گرفته شود همچنین باید چاره ای اندشیده شود تا قیمت لوازم ساختمانی و زمین کاهش یابد (2329914) (alef-13)
۱۳۹۳-۰۵-۳۱ ۰۱:۵۹:۴۸
کارگر و کارمندی که ماهی 700تومان حقوق می گیرن اجاره خونه هم نمی تونن بدن اونوقت خونه بتونن بخرن؟ با کدوم پس انداز با کدوم پول؟ (2331536) (alef-10)
۱۳۹۳-۰۵-۳۱ ۱۲:۰۷:۵۶
به هیچ کسی مجانی خونه نمیدن. در هیچ جای دنیا. بالاخره یه پولی باید باشه (2331924) (alef-1)
۱۳۹۳-۰۵-۳۱ ۱۳:۰۴:۱۵
این لینک رو بخون تا متوجه بشی همه جای دنیا چقد با بعضی جاهای دیگه ی دنیا فرق داره
http://www.tasnimnews.com/Home/Single/418728
(قدرت خرید مسکن در کشورهای مختلف جهان) (2331994) (alef-13)
http://www.tasnimnews.com/Home/Single/418728
(قدرت خرید مسکن در کشورهای مختلف جهان) (2331994) (alef-13)
۱۳۹۳-۰۵-۳۰ ۱۴:۱۵:۱۸
برای یک وام 5 میلیونی باید هفت‌ونیم میلیون به بانکها پرداخت کرد مسئولین بانکها بفرمایند به سپرده‌های مردم چقدر سود می‌دهند؟ (2330041) (alef-13)
فرزاد محسني
۱۳۹۳-۰۵-۳۰ ۱۵:۳۵:۵۷
ترجيح ميدهيم قيمت مسكن همينطور بماند و بالاتر نرود وام مسكن پيشكش خودشان (2330317) (alef-13)
میرزا
۱۳۹۳-۰۵-۳۰ ۱۶:۰۹:۳۷
اولین اشتباه در بخش مسکن آپارتمان سازی بود دومین اشتباه مسکن مهر بود. بهتر نبود بجای مسکن مهر وام ویژه به همین افراد با شرایط ویژه تعلق میگرفت. الان در خیلی از شهرها پروژه های مسکن مهر بصورت نیمه کاره بدلیل عدم تقاضا نیمه کاره رها شدن از طرفی هم مستاجرین همچنان مستاجر باقی موندن. وام 50 در صدی خیلی هم خوبه به شرطی که با اولویت افراد ویژه در جامعه تزریق بشه نه یکباره و کلی برای همه که اونوقت حتما موجب تورم در این بخش میشه. اگر قراره کلی و فراگیر و به همه داده بشه که دقیقا در همون ساعت قیمتها شروع میکنه بالا رفتن که این نه خواست مردمه نه دولت. (2330403) (alef-13)
۱۳۹۳-۰۵-۳۰ ۱۶:۳۵:۳۷
این مجلسیا که با همه چی مخالف هستن. خب راه حل ارائه کنن اینا که همش میگن این تورم زاست اون تورم زاست. دلار که ابدا پایین نمیاد، پایین هم بیاد مسکن فقط به دلار بستگی نداره قیمتش. به خیلی عوامل از جمله قیمت زمین، عوارض شهرداری و ادارات دولتی، دستمزد نیروی انسانی و ... بستگی داره. وقتی نظام مهندسی، شهرداری، اداره برق و آب و ... تعرفه رو چندین برابر بردن بالا چطور باید مسکن بیاد پایین؟ یه خودرو ساده مثل پراید که داره در طول روز چندصد قطعه تولید میشه و قیمتاش پایین بیا نیستش که هیچ بلکه بالا میره هر روز، چطور انتظار میره آپارتمان که به هزار و یک عامل وابسته هستش باید پایین بیاد؟خودبخود پایین نمیاد و دولت هم فعلا ناتوانه از کاهش قیمتا. قادر به تثبیت قیمتها هم نخواهد بود با این وضع. پس تنها راه خانه دار شدن و رها شدن از مستأجری اعطای وام خواهد بود. . نباید انقدر متعصب نگاه کرد به قضیه. خودتون رو بذارین به جای این همه مستاأجر ببینید چقدر سخته.به نظرم راه حل وزیر محترم راه و شهرسازی و رییس کل بانک مرکزی راه حل معقولی هستش در این مقطع زمانی. (2330476) (alef-13)
علي
۱۳۹۳-۰۵-۳۱ ۰۷:۰۶:۴۰
عزيز دلم اگر با شروع وام دادن قيمت ها ثابت بماند من وتو خانه دار ميشويم اما از همين حالا دلال ها و بانك ها و دولتي هاي زمين خوار گوش بزنگ هستند تا بلا فاصله قيمت هارا بالا ببرند و دوباره من وتو بي خانه وآقايان بر سرمايه هاشان افزوده مي شود. اين ها همه شعار است كسي دلش براي ما نسوخته . (2331643) (alef-3)
۱۳۹۳-۰۵-۳۰ ۱۷:۰۳:۳۵
زمان دولت آقای خاتمی بانک مسکن وام 18 میلیونی میداد که میشد 7 میلیون هم پول جور کرد و روی هم یک آپارتمان 50 متری در تهران خرید (آنموقعه حقوق هم ماهی 120 هزار تومان بود)ولی الان اگر بخواهی همان آپارتمان 50 متری بخری 150 میلیون در خوشبینانه ترین حالت قیمت آن آپارتمان باید پرداخت کنی حالا بانک مسکن چقدر حاضر هست وام بده ؟ پس معلومه نمیشه دولت اول باید تورم مهار کنه و شرایط اقتصادی پایدار و منظم کنه و بعد ایجاد طرحهای بزرگ صنعتی و انرژی و کشاورزی و مسکن که هم اشتغال ایجاد بشه و هم توسعه کشور پدیدار بشه (2330561) (alef-13)
۱۳۹۳-۰۵-۳۰ ۱۷:۱۶:۵۲
از آنجایی که 90 دز صد ساخت و سازها دست بانکها وموسسات پولی است واینها با پول مردم خود مردم را بیچاره کردند واز جایی که همین موسسات و بانکها الان از فروش ملک و املاکشان به خاطر رکود و بی پولی مردم در مانده شده اند می خواهند با دادن وام چند هدف را با تیر بزنند..اول ملکشان را بفروشند..دوم قیمت ملکشان به واسطه وامی که می دهند بالاتر برود .و سوم سود و بهره پولی از مردم بگیرند..این طرح شگست خورده است و این فقط به این دلیل است که مردم توان پولی دیگر ندارند .حال چه با وام و یا چه بی وام..جوانی که مدرک تحصیلی دارد و ماهی 1 میلیون هم حقوق می گیرد چطور می تواند قسط 2 میلیونی بدهد و آن هم برای خانه 50 متری...... (2330596) (alef-13)
علي
۱۳۹۳-۰۵-۳۱ ۰۷:۰۸:۵۲
واقعا راست گفتي اين طرح ها فقط براي سرمايه داران است نه براي مردم (2331644) (alef-3)
۱۳۹۳-۰۵-۳۰ ۱۹:۱۹:۴۲
اگر واقعا کاری میخواهند انجام دهند مالیات سنگین برای آپارتمان های خالی وضع کنند (2330860) (alef-10)
۱۳۹۳-۰۶-۰۱ ۲۱:۰۶:۵۲
مالیات از خانه های خالی که برخلاف قانون اسلام هست (2335238) (alef-6)
۱۳۹۳-۰۵-۳۰ ۲۰:۱۷:۵۶
نقدینگی در بازار مسکن فقط به ضرر جوان هاست
اینقدر خونه ها برا سود کردن دلالها دست به دست میشه که فقط قیمت بالا و بالا تر میره
باید خرید و فروش خونه ممنوع بشه که کم دست به دست بچرخه...چه وضعشه
این همه نقدینگی رو ببره بازار بورس که به چرخ تولید برسه جوونا برن سر کار..یا میره بازار دلار یا بازار طلا یا بازار ماشین
همه هم خدا رو شکر دلال شدن (2330968) (alef-10)
اینقدر خونه ها برا سود کردن دلالها دست به دست میشه که فقط قیمت بالا و بالا تر میره
باید خرید و فروش خونه ممنوع بشه که کم دست به دست بچرخه...چه وضعشه
این همه نقدینگی رو ببره بازار بورس که به چرخ تولید برسه جوونا برن سر کار..یا میره بازار دلار یا بازار طلا یا بازار ماشین
همه هم خدا رو شکر دلال شدن (2330968) (alef-10)
حسین
۱۳۹۳-۰۵-۳۰ ۲۱:۲۴:۵۸
به نظر اینجانب راهکار خانه دار شدن مردم افزایش تولید مسکن با استفاده از صندوق های پس انداز مسکن تعاونی ویا مستقیما شرکتهای تعاونی با حمایت ونظارت دولت میباشد در ضمن فعالیت وزارت مسکن در این یک سال را مثبت ارزیابی نمیکنم مجلس اگر سیاسی کاری نمیکرد باید وزیر مسکن استیضاح میشد توجه کنید به رکود مسکن و قیمت وام مسکن در فرابورس (2331084) (alef-10)
مرتضی علیوش
۱۳۹۳-۰۵-۳۰ ۲۲:۰۴:۰۴
دوستان سلام میبینم که دیگه حنای بانکها با بازیگری وزرا دیگه رنگی نداره اقای احمدی نژاد میتونست با کمک مجلس با توجه به منطقه روی خانه ها ی خالی مالیات ببندد از متری هزار تومان تا بیست هرار تومان در ماه مثلا یک خونه تو تیاوران اگر صد متر بود میشد ماهی یک میلیون و پانصد هزار تومان با این کار خانه ها خالی نمیماند احتیاج به ساخت مسکن مهر در ابن حد نیود مثلا بجای ابنکه هشتصد هزار نفر در پردیس زندگی کنند تازه اگر سه تا چهار سال دیگه بتونن که اگر هم بشه که نمیشه همین الان به افراد مستمند نرسیده تازه اگر هم برسه طرف بدون شغل درست ودرمان چه جوری شارژ بده در کل احمدی نژاد فاجعه بود اما این را هم باید در نظر داشت در ایران و فرهنگ حاکم ماشین الات صنعتی تولید صادرات بی معنی چون ساخت وساز و ملاکی تو این مملکت جواب میده در کل مسولین فقط گچ خاک سیمان میلگرد را به عنوان سرمایه گزاری قبول دارند فکر وانسان هوشمند جایی نداره و باید بره امریکا و مسولین با خوشحالی میگن فلان ایرانی در دانشگاه امریکایی جایزه فلان را گرفت تاسف از اینکه ما جهان سومی هستیم و نظام ما با هزاران شهید و ایثارگر باید شاهد این باشد که فدای چند صد نفر در راس حکومت باشد که با بی فکری خود رایی و افکار کج از صنایعی مانند الکترونیک که کره جنوبی را از زمین بلند کرد صنعت ماشین سازی که المان را به شکوفایی رساند و در اخر اینکه به اسم حمایت از تولید سی سال است خودرو بی کیفیت سوار میشیم اما با یه سرچ ساده در سایتهای چینی تمامی قطعات پراید پژو و پیکان پیدا میشه و میشود سفارش داد باید گفت تولید چین نه ایران درود بر شهیدی که رفت به سمت میدان مین به یکباره برگشت گفتند ترسیده پوتین هایش را دراورد و گفت ابنها را تازه گرفتم حیف است تکه تکه شود درود بر تو ای شهید درود بر تکه های گوشت بدن تو در میدان مین خدایا من از این مسولین به تو شکایت میکنم خدایا اینها را که جز پول و ثروت و قدرت چیز دیگری نمیفهمند از خوردن گوشت خودشان به خودشان مست نما . امین یا رب العالمین. (2331144) (alef-10)
۱۳۹۳-۰۵-۳۰ ۲۲:۱۳:۰۲
ولی من موافق افزایش وام هستم! یک واحد 130 متری دارم که رو دستم مونده، افزایش وام مسکن برای من تنها راه حله (2331162) (alef-10)
۱۳۹۳-۰۵-۳۰ ۲۲:۲۸:۱۰
آین اسم را به خاطر داشته باشید ((جناب آقای آخوندی!! وزیر محترم مکسن)) ایشان می توانند باعث شروع اشتباهات باشند و تمام دستاورد دولت در کنترل تورم را از بین ببرند (2331202) (alef-10)
۱۳۹۳-۰۵-۳۱ ۱۲:۰۵:۵۶
فک کردی همچین تصمیمی تصمیم شخصی است؟ نه خیر تصمیم کل دولت، همه تیم اقتصادی و خود رییس جمهور است. دولت کار خودش رو بلده و دلیلی برای بی اعتمادی بهش نیست (2331920) (alef-1)
بهلول
۱۳۹۳-۰۵-۳۰ ۲۳:۳۹:۱۲
معلومه که فقط به جیب خودشون هستند و مردم بهانه اند چون فقط مردم ضرر خواهند دید . من پیشنهاد می کنم حاکمیت هیچ کار نکنه بهتره و به صواب نزدیکتر. (2331352) (alef-10)
سید
۱۳۹۳-۰۵-۳۱ ۰۲:۰۱:۱۷
شأن نزول گرانی مسکن در تهران تا حدی ممکن است برأثر پایتخت بودنش باشد اما اگرکسی ازدولتیهایِ محترم که در أمرِ طرحِ مسکن اجتماعی و... فعال است بیاید و سری به شهرهایِ کوچکی مانندِ خرمشهر با فاجعه ای بنام بیصاحب بودن مسألۀ قیمت مسکن و اجاره بهایِ آن روبرو میشود، و کسی مانند بنده را خواهد دید که بعلت داشتن معافیت پزشکی و بیماری و به تبعِ آن بیکاری ناشی از آن و پس ازاعلام منطقۀ آزادکه فقط قیمت همه چیزرابالا بُرد وازبالارفتنِ سطحِ معیشت مردم آن بهیچوجه خبری نیست! و افزایِشِ ناگهانی و فاحشِ قیمت اجاره بها و پولِ پیشِ مسکن اجاره ای، مجبور شدم همسر و فرزندان و اسباب و اثاثی ام را 14ماه قبل به خانۀ پدرزنم بردم وخودجهت مقید نکردنِ خواهران همسر،مجبوربه سکونت در منزلِ برادرم شدم و از آن زمان تاکنون مانند کسی که همسرش را طلاق داده روزانه یکی2ساعت به همسر ودوفرزندم سرمیزنم!
دراین 14 ماه جهتِ تهیۀ وام 10 الی 15میلیونی چه جاها که نرفتم و چه "دفترها" که سر نزدم و نامه ننوشتم! اما دریغ از کسی در مملکت اسلامی که دری بسوی فردی چو من بازکند! چرا که چشمان مسئولین مانند مردم فقط جیبِ پر رامیبیند و کسی به فقرا کاری ندارد... مسکنِ "مهر" نیز با فقر و فقرا میانه ای نداشت وفقط عده ای از طبقۀ متوسط را صاحب خانه کرد و بقیه اش نیز به دلالها رسید که با پرداختِ اندک مبلغی به افرادواجد شرایط از امتیاز آنان استفاده کردند و هرکدام به نسبت محل ساخت وتعداد متقاضی صاحب چنددستگاه تا دهها واحد منزل ازطرح بشدت ناکارآمد "مهر" شدند! ناکارآمد به این دلیل که دهکِ هدف میبایست فقیر ترین و پایین ترین دهکِ جامعه را شامل میشد، آنانکه جز خدای متعال فریادرسی ندارند و باید مورد حمایت "حکومت اسلامی" قرار گیرند نه آنانکه پس ازاین طرح به سرمایه دارانِ بخشِ "فاسد و بیمار" مسکنِ تبدیل شدند...
دولتِ محترم بایدبدونِ طرح شُعارهای پوپولیستیِ دولت سابق وحتی بی سروصدا بدنبالِ تأمینِ مسکنِ حدأقلّی برای افراد ندار و واقعاً فقیرِ جامعه باشد، باید منتظر ماند و وقت داد، قضاوت بر مبنای عملکرد یکساله عجولانه است. ماهم امیدواریم و هم منتظِر... خداوند توفیقِ خدمت به آنکس که خواهان خدمت به مردم است را عنایت فرمایند... آمین (2331540) (alef-10)
دراین 14 ماه جهتِ تهیۀ وام 10 الی 15میلیونی چه جاها که نرفتم و چه "دفترها" که سر نزدم و نامه ننوشتم! اما دریغ از کسی در مملکت اسلامی که دری بسوی فردی چو من بازکند! چرا که چشمان مسئولین مانند مردم فقط جیبِ پر رامیبیند و کسی به فقرا کاری ندارد... مسکنِ "مهر" نیز با فقر و فقرا میانه ای نداشت وفقط عده ای از طبقۀ متوسط را صاحب خانه کرد و بقیه اش نیز به دلالها رسید که با پرداختِ اندک مبلغی به افرادواجد شرایط از امتیاز آنان استفاده کردند و هرکدام به نسبت محل ساخت وتعداد متقاضی صاحب چنددستگاه تا دهها واحد منزل ازطرح بشدت ناکارآمد "مهر" شدند! ناکارآمد به این دلیل که دهکِ هدف میبایست فقیر ترین و پایین ترین دهکِ جامعه را شامل میشد، آنانکه جز خدای متعال فریادرسی ندارند و باید مورد حمایت "حکومت اسلامی" قرار گیرند نه آنانکه پس ازاین طرح به سرمایه دارانِ بخشِ "فاسد و بیمار" مسکنِ تبدیل شدند...
دولتِ محترم بایدبدونِ طرح شُعارهای پوپولیستیِ دولت سابق وحتی بی سروصدا بدنبالِ تأمینِ مسکنِ حدأقلّی برای افراد ندار و واقعاً فقیرِ جامعه باشد، باید منتظر ماند و وقت داد، قضاوت بر مبنای عملکرد یکساله عجولانه است. ماهم امیدواریم و هم منتظِر... خداوند توفیقِ خدمت به آنکس که خواهان خدمت به مردم است را عنایت فرمایند... آمین (2331540) (alef-10)
۱۳۹۳-۰۵-۳۱ ۰۸:۳۰:۴۶
اول تکلیف مالیات بر افزایش قیمت را مشخص کنید بعد در مورد وام صحبت کنید
جهت اطلاع مالیات خانه خالی ارزشی ندارد
اصل داستان مالیات بر عایدی سرمایه است که در کمیسیون معطل است (2331674) (alef-3)
جهت اطلاع مالیات خانه خالی ارزشی ندارد
اصل داستان مالیات بر عایدی سرمایه است که در کمیسیون معطل است (2331674) (alef-3)
آزاده
۱۳۹۳-۰۵-۳۱ ۱۱:۱۲:۳۵
مثال اون کارمند به نظرم کاملاً جانبدارانه ست. مثلاً خواستیم شرایط آرمانی زندگی یک آدم معمولی رو به تصویر بکشیم، در صورتی که اون کارمند میتونه یه همسر کارمندم داشته باشه با حقوق حدود 1-1200 که بخشی از مخارج خونه رو بر عهده میگیره و در پرداخت اقساط هم کمک میکنه. در ضمن، اجاره ای که الان یه زوج میپردازن خیلی کمتر از این مبلغ نیست، به خصوص این که معمولاً افراد خونه ای رو برای اجاره در نظر میگیرن که خیلی از شرایط مورد نظرشونو داره، ولی برای خرید، به حداقل ها هم قانع هستن. (2331839) (alef-1)
آزاده
۱۳۹۳-۰۵-۳۱ ۱۱:۱۵:۳۵
چرا فکر میکنیم از همه ی دنیا متمایز هستیم؟!! چرا کاری که در همه ی دنیا جواب میده نباید تو کشور ما جواب بده؟!! مشکل ارائه ی وام نیست دوستان مجلسی! مشکل نحوه ی مدیریت و نظارت بر بخش مسکن بعد از اعطای وامه. دنبال یک راه حل برای اون باشین، نه صرف مخالفت با پیشنهاد دولت! (2331843) (alef-1)
۱۳۹۳-۰۵-۳۱ ۱۲:۱۵:۳۵
راه کار..
1.قطع کردن دست بانکها و افراد خاص از ساخت و ساز در مسکن..حتی اگر ورشگست شوند..بانکب که تولید کننده را با بهره حرام بدبخت می کند نباشد بهتر است..
2.وضع قانون برای ملکهای انباشته شده جهت عرصه به بازار .که این را هم بعید می دان چون قانونگذارها خودشان از عوامل ساخت و ساز هستند...
2.حذف در آمد های کاذب شهرداری مانند تراکم که شده وسیله ای برای افزایش قیمت... (2331934) (alef-1)
1.قطع کردن دست بانکها و افراد خاص از ساخت و ساز در مسکن..حتی اگر ورشگست شوند..بانکب که تولید کننده را با بهره حرام بدبخت می کند نباشد بهتر است..
2.وضع قانون برای ملکهای انباشته شده جهت عرصه به بازار .که این را هم بعید می دان چون قانونگذارها خودشان از عوامل ساخت و ساز هستند...
2.حذف در آمد های کاذب شهرداری مانند تراکم که شده وسیله ای برای افزایش قیمت... (2331934) (alef-1)
حسن
۱۳۹۳-۰۵-۳۱ ۱۵:۱۵:۵۶
متاسفانه هر چقدرتولید در بخش مسکن افزایش یابد قیمت کاهش نمی یابد
پس راه آن کاهش همان رکود در این بخش برای چند سالی است این جبر زمانی است (2332201) (alef-13)
پس راه آن کاهش همان رکود در این بخش برای چند سالی است این جبر زمانی است (2332201) (alef-13)
۱۳۹۳-۰۶-۰۲ ۱۶:۰۱:۵۷
تنها چاره همانطور که دوستان در بالا گفتند برگشت دلار به قیمت اصلی آن هست که زیر 1000 تومان هست (2337195) (alef-3)
امیر
۱۳۹۳-۰۶-۰۱ ۱۴:۱۱:۱۲
راه کار..
1.قطع کردن دست بانکها و افراد خاص از ساخت و ساز در مسکن.. یا سند زدن برای هر کد ملی ایرانی در هر 5 سال یکبار .
2وضع قانون برای ملکهای انباشته شده جهت عرصه به بازار . اخذ مالیات زیاد از خانه های خالی از سکنه .
3-حذف در آمد های کاذب شهرداری مانند تراکم که شده وسیله ای برای افزایش قیمت... (
4- حذف هزینه های زیاد نظام و مهندسی ، سازمان تامین اجتماعی و ... (2334329) (alef-6)
1.قطع کردن دست بانکها و افراد خاص از ساخت و ساز در مسکن.. یا سند زدن برای هر کد ملی ایرانی در هر 5 سال یکبار .
2وضع قانون برای ملکهای انباشته شده جهت عرصه به بازار . اخذ مالیات زیاد از خانه های خالی از سکنه .
3-حذف در آمد های کاذب شهرداری مانند تراکم که شده وسیله ای برای افزایش قیمت... (
4- حذف هزینه های زیاد نظام و مهندسی ، سازمان تامین اجتماعی و ... (2334329) (alef-6)
نظراتی كه به تعميق و گسترش بحث كمك كنند، پس از مدت كوتاهی در معرض ملاحظه و قضاوت ديگر بينندگان قرار مي گيرد. نظرات حاوی توهين، افترا، تهمت و نيش به ديگران منتشر نمی شود.
