مازندران به دلیل داشتن آب و هوای بی نظیر ، فاصله ی کم با تهران و مردمی مهمان نواز و مهاجر پذیر از قدیم الایام همیشه بهترین گزینه برای خرید ویلا ، چه به عنوان محل زندگی و چه به عنوان سرمایه گذاری بوده است.
در کنار مواردی همچون هدف کلی از خرید ویلا در شمال ، ساختار ملک و امکانات آن ، منظره ی مورد نظر و امکانات رفاهی منطقه ، انتخاب شهر مناسب برای خرید ویلا نیز مسئله ی مهمی است که در هنگام خرید باید مورد توجه قرار گیرد.
در میان شهرهای غربی استان مازندران ، همیشه انتخاب بسیار سخت و دشوار خواهد بود. این شهرها به دلیل فاصله ی کم دریا و جنگل و جاذبه های بی نظیر خود ، هرکدام به نوعی محبوبیت زیادی بین گردشگران دارند.
اما در اینجا قرار است به بررسی سه شهر محبوب در غرب استان مازندران و مقایسه ی آن ها از دیدگاه خرید ویلا در آن بپردازیم. نوشهر ، چالوس و رامسر
همانطور که گفتیم یکی از گزینه های مهم در انتخاب ویلا ، سلیقه ی شخصی شماست. اینکه شما ترجیح میدهید در شهری آرام و به دور از تراکم جمعیت زندگی کنید یا در شهری شلوغ و پرتراکم به سلیقه ی شما بستگی دارد. نوشهر به عنوان شهری به دور از شلوغی جمعیت برای افرادی که تمایل دارند در آرامش زندگی کنند گزینه ی مناسبی است. اگر زندگی در شلوغی و جمعیت برای شما دشوار است و زندگی در سکوت را ترجیح می دهید چالوس و رامسر به دلیل شلوغی و ترافیک به ویژه در ایام تعطیلات احتمالا برای شما مناسب نیستند.
مسئله ی بعدی مسیر رسیدن به شهر مورد نظر است. اگر فاصله ی شما تا ویلای مورد نظرتان برایتان اهمیت زیادی دارد ، چالوس و نوشهر به دلیل نزدیکی به تهران از جاده ی زیبای چالوس و با احداث آزادراه تهران – شمال که زمان رسیدن به چالوس را به حداقل رسانده ، در اولویت قرار می گیرند. اما برای رسیدن به رامسر باید مسافت بیشتری را طی کنید. که البته مجددا لازم به ذکر است که برای طی کردن این مسافت در ایام تعطیلات باید چندبرابر زمان بیشتری طی کنید.
اگر فاصله شهر موردنظرتان تا دریا برای شما اهمیت دارد ، باید رامسر و یا نوشهر را به عنوان گزینه ی مناسب برگزینید.
از جنبه ی زیبایی شناختی و مناظر طبیعی بی شک رامسر به عنوان عروس ایران ، در اولویت شهرها قرار می گیرد. رامسر با ساحل زیبا و جنگل های خیره کننده ی خود بهترین منظره های طبیعی را برای شما به همراه خواهد داشت. تله کابین رامسر از بهترین جاذبه های گردشگری این شهر به شمار می رود. البته از بام زیبای اربه کله نیز نمی توان غافل شد.
اما مهمترین بخش ، هزینه هاست! رامسر به عنوان شهری توریستی که در هر فصل پذیرای گردشگران داخلی و خارجی زیادی می باشد ، شهری به شدت گران محسوب می شود. از خوراک و پوشاک و خدمات تا قیمت زمین و ویلا ، همه در رامسر قیمت هایی به شدت بالا دارند. که البته اگر قصدتان از خرید ملک سرمایه گذاری است ، با توجه به این که رامسر بیشترین سرعت را در روند افزایش قیمت ملک دارد ، شما در کوتاه ترین زمان به بیشترین سود خواهید رسید. اما اگر دنبال ملکی با هزینه ی مناسب تر هستید و همچنین از دیدگاه هزینه های زندگی ، نوشهر با توجه به روند پیشرفت خود ، شهری در حال رشد محسوب شده و قیمت های مناسب تری دارد. شما در نوشهر با هزینه ی کمتر می توانید ویلای ایده آل خود را خریداری کنید.
با توجه به توضیحات کلی به نظر می رسد که نوشهر از میان این سه گزینه ، شهر مناسب تری برای خرید ویلا محسوب می شود. اما نکاتی نیز راجع به آن وجود دارد که لازم به ذکر است.
به دلیل هجوم افراد برای خرید زمین هایی با متراژ بالا و شروع ساخت و ساز ، تعداد زمین هایی که دارای متراژ بالا باشند در این شهر کم است و اکثر زمین های باقی مانده متراژ کمتری دارند.
همچنین با وجود اینکه قیمت ملک در نوشهر نسبت به سایر شهرها مناسب تر است و سرمایه گذارانی منصف در این منطقه فعالیت می کنند اما به دلیل وجود تعداد زیاد مشاور املاک در این شهر ، رقابتی بیش از حد و گاهی ناسالم بین این افراد وجود دارد. با توجه به این که بخش زیادی از زمین های نوشهر قسمتی از جنگل بوده و کاربری نامناسب برای ساخت و ساز دارند ، در هنگام خرید ملک باید با مشاورانی آگاه و پیگیر که تسلط کافی به زمین ها و ویلاهای این منطقه دارند ، در این زمینه مشورت کنید.
