الف - وعده ها،‌ به کام سفته بازان به ضرر نیازمندان واقعی

افزایش ۳ برابری قیمت اوراق مسکن در رکود شدید؛

وعده ها،‌ به کام سفته بازان به ضرر نیازمندان واقعی

مصاحبه ها و سینگال های پی در پی مقامات یا نزدیکان دولت در مورد افزایش قریب الوقوع وام مسکن یا موارد مشابه، موجب سود بادآورده دلالان و سفته بازان در بازار وام مسکن شده است.

قیمت اوراق دریافت تسهیلات مسکن به رغم رکود شدید در بازار مسکن روز به روز در حال افزایش است.

به گزارش "الف"، مصاحبه ها و سینگال های پی در پی مقامات یا نزدیکان دولت در مورد افزایش قریب الوقوع وام مسکن یا موارد مشابه، موجبات سود بادآورده دلالان و سفته بازان در بازار وام مسکن شده است.

افزایش شدید بهای اوراق مسکن در حالی صورت می گیرد که بازار مسکن طی یکی دو سال اخیر در رکود شدید به سر می برد.

اوراق مسکن اوراقی هستند که متقاضیان با خرید آنها تا سقف ۴۵ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن دریافت کنند.

پیش از تقاضای دریافت وام ۴۵ میلیون تومانی بانک مسکن، متقاضیان باید بابت هر ورق به ارزش ۵۰۰ هزار تومان بپردازند. به این ترتیب برای دریافت وام ۴۵ میلیون تومانی حدود ۹۰ برگه باید تهیه شود. این اوراق در بازار فرابورس معامله می شود. ارزش هر ورقه مسکن تا حدود یکسال پیش کمی بیش از ۳۰ هزار تومان بود.

علی رغم رکود شدید در بازار مسکن و به صرف وعده های پی در پی مبنی بر افزایش وام مسکن و سینگال های صادر شده از سوی نزدیکان دولت، قیمت این اوراق از ۳۰ هزار تومان به نزدیک ۱۰۰ هزار تومان رسیده است. به این ترتیب برای دریافت وام ۴۵ میلیونی باید بیش از از ۹ میلیون تومان برگه خریداری کرد!

نکته جالب ماجرا در این جاست که خریداران این اوراق علاوه بر پرداخت قیمت اوراق که حدود یک پنجم قیمت وام است، نرخ سود ۱۵ درصدی تسهیلات مسکن دریافتی را نیز باید بپردازند.

در حالی که اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن به منظور جلوگیری از واسطه‌گری وارد فرابورس شد ه بود و قرار شده بود تا با وارد شدن این اوراق به بازار سرمایه قیمت این اوراق واقعی‌تر شود اما افزایش کاذب قیمت این اوراق، هدف اصلی محقق نشده و دلالان به جای متقاضیان واقعی به جولان در این بازار پرداخته اند.

در این میان مسئولان و مشاوران وزارت مسکن باید توضیح دهند که چرا به این سفته بازی دامن زده اند و ضمن دور کردن مردم از دریافت تسهیلات؛ دلالان را برای جولان در بازار به شدت رکودی مسکن تحریک کرده اند.