به گزارش الف هر سال با آغاز فصل تابستان موضوع مسکن نیز نقل محافل کارشناسی و رسانه ای است اما امسال به دلیل برگزاری انتخابات ریاست جمهوری زودهنگام در تابستان گویی هم معاملات مسکن در رکود است و هم مباحث داغ آن. از جمله این مباحث موضوع سامانه املاک و اسکان است که نه از سوی مردم و نه از سوی متولیان دولتی چندان جدی گرفته نشده اما به اعتقاد برخی نمایندگان تنها راه مبارزه با احتکار مسکن است .

از جمله این نمایندگان جعفر قادری نماینده شیراز است که معتقد است «برای جلوگیری از احتکار و سفته‌بازی در حوزه مسکن باید خانه‌های خالی شناسایی شوند، یکی از روش های شناسایی خانه‌های خالی تکمیل سامانه املاک و اسکان است.»

وی در گفت وگو با الف درباره میزان تاثیر گذاری اقدامات دولت سیزدهم در راه اندازی سامانه املاک و اسکان و همچنین شناسایی خانه های خالی و کنترل بازار اجاره بها گفت: یکی از معضلات و مشکلاتی که از سال ها قبل در کشور ما وجود داشت این است که مسکن و خانه به یک کالای سرمایه ای تبدیل شده است، در صورتی که نباید به این شکل باشد و خانه یک کالای مصرفی است و هر کس باید به اندازه نیازش و نه بیشتر باید از مسکن استفاده کند.

این نماینده مجلس دوازدهم توضیح داد: وقتی که بازار بورس و ارز و سایر بازارهای موازی به خوبی کار نکنند نقدینگی به سمت بخش مسکن سوق داده می شود و به جای اینکه در تولید مسکن به کار گرفته شود در احتکار و تبدیل مسکن به کالای سرمایه ای خودش را نشان می دهد.

شناسایی خانه‌های خالی مانعی در مقابل سفته‌بازی

این نماینده مجلس شورای اسلامی ادامه داد: برای اینکه جلو این نوع عملکردهای سفته بازانه گرفته شود، چند اقدام باید انجام می شد یکی اینکه مالیات بر عایدی سرمایه اخذ شود و دوم اینکه جلوی خالی نگه داشتن خانه‌ها را گرفت و سوم اینکه عوارض نوسازی را افزایش داد، که به سهم خودش در کنار دو مولفه می تواند کمک کند که افراد در حد نیاز از مسکن استفاده کنند و کسی با متراژی کمتر نیازش برطرف می شود، سکونت در یک واحد مسکونی با مساحت بیشتر را انتخاب نکند.

این نماینده مجلس شورای اسلامی خاطرنشان کرد: این نوع جهت گیری‌های درست برای کنترل بازار مسکن و اجاره بها در دولت سیزدهم و مجلس یازدهم در دستور کار قرار گرفت ولی در اجرا مشکلاتی داشت که باید برطرف شود تا در بلند مدت به عنوان یک سیاست تاثیر گذار روی تقاضا و تنظیم بازار مسکن تاثیر گذار شود. 

این نماینده مجلس شورای اسلامی افزود: یکی از روش های شناسایی خانه های خالی سامانه املاک و اسکان است تا افراد اطلاعات مسکن خود را در این سامانه وارد کنند و تبعا باید سیاست‌های تشویقی و تنبیهی وجود داشته باشد تا افراد مکلف باشند که این اطلاعات را در سامانه بارگذاری کنند.