مجلس محترم تفسیر کند تا مشکلی ملی رفع شود

  4020629027

از مجلس محترم شورای اسلامی تقاضا می‌شود، در اجرای اصل هفتاد و سوم قانون اساسی، نظر تفسیری خود را در این مورد اعلام نماید تا بار مضاعف آن از دوش دولت و مردم برداشته شود.

مجلس محترم تفسیر کند تا مشکلی ملی رفع شود

گروه تعاملی الف - محمد ذاکری:

نمایندگان محترم مجلس هشتم شورای اسلامی در جلسه علنی روز یکشنبه مورخ ۲۸/۱/۱۳۹۰ قانونی به نام قانون اصلاح ماده (۱۰۱) قانون شهرداری را به تصویب رسانده و ماده 101 قانون مذکور را به این نحو اصلاح نموده اند:

"((ماده۱۰۱ـ ادارات ثبت اسناد و املاک و حسب مورد دادگاه‌ها موظفند در موقع دریافت تقاضای تفکیک یا افراز اراضی واقع در محدوده و حریم شهرها، از سوی مالکین، عمل تفکیک یا افراز را براساس نقشه‌ای انجام دهند که قبلاً به تأیید شهرداری مربوط رسیده باشد. نقشه‌ای که مالک برای تفکیک زمین خود تهیه نموده و جهت تصویب در قبال رسید، تسلیم شهرداری می‌نماید، باید پس از کسر سطوح معابر و قدرالسهم شهرداری مربوط به خدمات عمومی از کل زمین، از طرف شهرداری حداکثر ظرف سه ماه تأیید و کتباً به مالک ابلاغ شود.
بعد از انقضاء مهلت مقرر و عدم تعیین‌تکلیف از سوی شهرداری مالک می‌تواند خود تقاضای تفکیک یا افراز را به دادگاه تسلیم نماید. دادگاه با رعایت حداکثر نصاب‌های مقرر در خصوص معابر، شوارع و سرانه‌های عمومی با أخذ نظر کمیسیون ماده (۵)، به موضوع رسیدگی و اتخاذ تصمیم می‌نماید.))"

و در تبصره 3 ماده اصلاحی آورده اند که:

"(( تبصره۳ـ در اراضی با مساحت بیشتر از پانصد مترمربع که دارای سند ششدانگ است شهرداری برای تأمین سرانه فضای عمومی و خدماتی تا سقف بیست و پنج درصد (۲۵%) و برای تأمین اراضی موردنیاز احداث شوارع و معابر عمومی شهر در اثر تفکیک و افراز این اراضی مطابق با طرح جامع و تفصیلی با توجه به ارزش افزوده ایجادشده از عمل تفکیک برای مالک، تا بیست و پنج درصد (۲۵%) از باقیمانده اراضی را دریافت می‌نماید. شهرداری مجاز است با توافق مالک قدرالسهم مذکور را براساس قیمت روز زمین طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری دریافت نماید.))"

همانگونه که ملاحظه می‌شود، قانونگذار محترم عبارت "اراضی" را در متن قانون فوق الاشاره بصورت مطلق بیان داشته است و در نگاه اول از ظاهر و منطوق ماده فوق اینگونه برداشت می‌شود که اراضی دارای کاربری مسکونی نیز مشمول قانون فوق می‌باشند، اما در انتشاریه سال اول دوره ی هشتم مجلس شورای اسلامی به شماره چاپ 456 مورخ 24 / 9 / 1387 آن مجلس محترم که توسط اداره کل قوانین منتشر گردیده است و همچنین در سایت شورای محترم نگهبان به صراحت نظر نمایندگان محترم مجلس در مورد تصویب این قانون ،رفع منشاء اختلافات شهرداری ها با ادارات ثبت اسناد و املاک و مالکین اراضی با کاربری های غیر مسکونی و نوعا باغداران و خریداران باغها که درخواست افراز یا تفکیک اراضی خود را دارند عنوان گردیده است و هیچ اشاره ای به زمین های دارای کاربری مسکونی نشده است.

حال از زمان اجرای قانون مذکور، شهرداری‌های کشور با استناد به این قانون و تمسک به ظاهر و منطوق متن ماده ی 101 اصلاحی قانون شهرداری‌ها و تبصره های ذیل آن، از متقاضیان تفکیک و افراز اراضی مسکونی مردم که بعضا سهم الارث متقاضیان از املاک به ارث رسیده به ایشان می‌باشد، درخواست حق السهم یا دریافت قیمت توافقی زمین را می‌نمایند و غالبا سهم شهرداری ها از آن اراضی بسیار بیشتر از سهم مالکان است. در صورتی‌که در انتشارات مجلس محترم شورای اسلامی و نامه آن مجلس محترم به شورای محترم نگهبان جهت بازبینی و تایید مصوبه قانون مزبور، فلسفه اصلاح آن قانون، رفع اختلافات ناشی از تفکیک و افراز اراضی غیر مسکونی عنوان گردیده است و تسری قانون فوق به اراضی دارای کاربری مسکونی مشکلات عدیده‌ای در راستای تامین مسکن برای مردم ایجاد نموده است. این در حالی است که دولت محترم سیزدهم با شعار رفع مشکل مسکن وارد صحنه شده و تمام توان خود را در این راه مصروف داشته است و ادامه این روند خسارت زا نه به نفع مردم و نه دولت است.

لذا از مجلس محترم یازدهم شورای اسلامی تقاضا می‌شود، در اجرای اصل هفتاد و سوم قانون اساسی، نظر تفسیری خود را در این مورد اعلام نماید تا بار مضاعف آن از دوش دولت و مردم برداشته شود.

yektanetتریبون

پربحث‌های اخیر

    پربحث‌های دیروز

    1. چرا به سلاح اتمی نیاز نداریم؟

    2. اعراب و اتحادیه اروپا بدنبال تعامل دیپلماتیک با ایران

    3. تصاویری از حضور ظریف با عینک و کلاه و ماسک در مراسم تشییع شهید نیلفروشان/ معاون راهبردی رئیس جمهوری چرا با پوشش ناشناس به مراسم رفت؟

    4. پاسخ تهران به اظهارات صدراعظم آلمان 

    5. چرا جوانان از ازدواج هراس دارند؟  

    6. واکاوی یک ادعا درباره بی‌بی/ آیا نتانیاهو ایرانی‌الاصل است؟!

    7. ادعای خبرساز سخنگوی ارتش اسراییل / یحیی السنوار به شهادت رسید؟

    8. غیبت «قاآنی» عملیات فریب‌ ایران بود/ معادله جنگی جدید در راه است  

    9. دموکراسی به سبک آمریکایی!

    10. وقتی فلسطینی‌ را انسان نمی‌دانند!

    11. ارتش انگلیس در لبنان؛ پروژه ناتو برای آینده خاورمیانه چیست؟

    12. پاسخ یوسف پزشکیان به اظهاراتی که رسایی به رئیس‌جمهور نسبت داد

    13. بررسی ادعای رسانه‌های غربی درباره اقدام ضدایرانی احتمالی اسرائیل / پاسخ کوبنده تهران به خطای تل‌آویو

    14. واکنش آمریکا به جنایت اخیر صهیونیست‌ها در غزه

    15. عراقچی: دوران «تفرقه بینداز و حکومت کن» اروپایی‌ها به سر رسیده است

    پربحث‌های هفته

    1. حالا که اروپا سه شرکت هواپیمایی ایران را تحریم کرده، ما هم تنگه هرمز را ببندیم!

    2. افشاگری بزرگ درباره قدرت نظامی ایران/ آنچه تا حالا دیده اید نوک کوه یخ بوده است! / سلاح هایی قوی تر از بمب هسته ای در اختیار داریم!

    3. اسرائیل ممکن است انبار‌های موشک و پهپاد ایران را مورد حمله قرار دهد

    4. در فضیلت «نصیری» نشدن!

    5. چرا به سلاح اتمی نیاز نداریم؟

    6. پزشکیان: به پرونده حمله به سفارت آذربایجان رسیدگی خواهیم کرد

    7. سکانداری تورم

    8. شهرداری تهران شعر سعدی را وارونه نوشت

    9. چرا آمریکا این دفاع ضدموشکی را به اسراییل داد

    10. خودروی خوب حق مردم است اما …

    11. یک پرسش ساده از وزیر محترم بهداشت

    12. صحبت های جنجالی بیژن عبدالکریمی درباره گشت ارشاد !

    13. خیبرشکن ۲ مخصوص انهدام سامانه‌های پدافندی

    14. چرا می خواهند ایران را در طوفان‌الاقصی شریک کنند؟!

    15. پاسخ همتی به ادعای سرکشی به حساب‌های مردم/ واکنش وزیر دفاع به سامانه تاد اسرائیل/ پیشنهاد شریعتمداری درباره بستن تنگه هرمز

    16. لیلا بلوکات تبرئه شد/ ازسرگیری فعالیت‌های هنری و اجتماعی

    17. توزیع شناسنامه الکترونیک افغان‌ها در ایران آغاز می‌شود

    18. پشت پرده کاهش حملات هوایی صهیونیست ها به بیروت چیست؟

    19. سردار قاآنی و گیجیِ سعید الصحاف های مجازی!

    20. دشمن دیرینه ایرانیان

    21. واکنش مدیران صداوسیما به نظرسنجی پُرحاشیه ادامه دارد

    22. انتقاد تند روزنامه جمهوری اسلامی به سید حسن خمینی

    23. یک هشدار قابل‌تامل در مورد لبنان

    24. اعراب و اتحادیه اروپا بدنبال تعامل دیپلماتیک با ایران

    25. وطن‌فروشی به سبک مهدی نصیری

    آخرین عناوین